MGF Courtage

21/07/2025

❗️❗️Notre page a été victime de l'utilisation frauduleuse de son logo, et de son identité par des personnes "accordant des subventions" ou des "prêts non remboursables"🤬❗️❗️
📢Il s'agit bien entendu une escroquerie ou tentative d'escroquerie que nous dénonçons.
⚠️Ne jamais verser le moindre € avant tout versement de prêt, et toujours vérifier l'immatriculation ORIAS de la personne que vous avez en ligne, visio, messagerie.....⚠️

03/10/2024

🔴 𝐂𝐡𝐮𝐭 ! 𝐈𝐥𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐛𝐢𝐞𝐧… 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐛𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫
⚠️"Certains propriétaires d’un bien immobilier sont tentés de le vendre, de récupérer l’argent… Et de ne pas le dire à leur banque prêteuse. 𝐋𝐞 𝐛𝐮𝐭 ? 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐮𝐱 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐮 𝐢𝐥 𝐲 𝐚 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝’𝐮𝐧 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐮 𝐢𝐧𝐟𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫. "
La pratique n'est naturellement pas autorisée, mais s'observe de plus en plus
✅ Quels sont les risques :
▶️La Banque peut prononcer la déchéance du prêt :
Car le prêt immobilier est associé à une 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐝'𝐚𝐟𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 et une 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐝'𝐞𝐱𝐢𝐠𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́.
▶️Il ne faudrait pas avoir à actionner une assurance emprunteur sur un bien dont on n'est pas propriétaire...
▶️ne pas demander de changer l'adresse postale sur les documents émanant de la banque.

Source : https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/immobilier-chut-ils-vendent-leur-bien-sans-le-dire-a-leur-banquier-2af9831c-7b61-11ef-a25e-ad5d3544d350 #:~:text=Ceux%20qui%20osent%20vendre%20leur,contre%20l'%C3%A9tablissement%20de%20caution.

02/10/2024

❗️ Le PTZ étendu à tout le territoire pour les primo accédants :
↘️- Quand ?
↘️- Comment ?
↘️- Délais ?
✅Tout cela reste à définir dans un contexte d'écnonomies budgétaires....

"Dans un contexte de crise du secteur de la construction, il nous faut des réponses rapides pour l'investissement locatif et l'accession à la propriété notamment chez les primo-accédants." Pour ces derniers, le gouvernement s'est dit "favorable à l'extension du prêt à taux zéro sur tout le territoire".

Sources : https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-le-pret-a-taux-zero-de-nouveau-etendu-a-tout-le-territoire-annonce-michel-barnier-1503222
https://www.batiactu.com/edito/dpe-sera-simplifie-et-son-calendrier-adapte-annonce-69561.php

27/09/2024

📌Les taux baissent : oui en effet, doucement.
⏩Et si votre projet n'attendait pas ?

27/08/2024

📌Une belle rentrée en perspective ?
✅OUI à en croire certains articles, plutôt très sérieux.
⏩Rdv début Septembre
https://www.mysweetimmo.com/2024/08/27/credit-immobilier-quel-bilan-cet-ete-et-quelles-perspectives-pour-la-rentree/

Après le plongeon de l'année 2023, la production de prêts a commencé à se redresser en début d'année. L'opinion des banques quant à l'évolution de la demande, mesurée chaque trimestre par la Banque de France, a retrouvé des niveaux proches de ceux observés à la sortie de la crise sanita...

22/08/2024

📌Différence simulation / proposition de prêt et Offre de prêt :
✅La simulation de prêt est un outil qui vous aide à évaluer le coût d’un emprunt immobilier avant de vous engager. Elle n’est pas un engagement officiel de la banque.
✅L’offre de prêt est un engagement officiel de la banque à vous prêter une somme d’argent.
⏩Pour obtenir la meilleure simulation, avant d'avoir une offre de prêt : une seul adresse :

01/08/2024

📌Un exemple de financement obtenu :
✅achat immeuble 3 appartements dont 1 pour en faire résidence principale + travaux
⏩Apport de tous les frais
⏩Durée 24 ans (288 mois) + 24 mois de différé.
🧐Une solution parmis d'autres : chaque projet mérite sa propre étude car chaque dossier est différent.

26/07/2024

📌✅Décrocher un prêt immobilier ressemble à une préparation pour les JO :

⏩Une phase de préparation (l'entrainement)
⏩Un phase compétition (la présentation du dossier)
⏩La remise des récompenses (l'accord de financement)

✅Avec un bon entraineur (Courtier), comme en sport rien n'est totalement certain, mais le maximum est fait pour ne pas être récompensé

24/07/2024

Quant tu sort de chez tes clients par une "belle" fin de journée "d'été".

22/07/2024

📌Un regroupement de crédits n'est pas que pour les personnes en difficultés :
⏩M et Mme R ont demandés à leur Banque un financement d'un véhicule. La Banque n'ayant pas pu répondre favorablement. Une solution a été trouvée par ailleurs :
✅Satisfaction des clients qui peuvent réaliser leur projet, satisfaction de la Banque qui conserve ses clients.

16/07/2024

📌✅⏩Vous pouvez désormais débloquer votre épargne salariale pour rénover votre maison.
✅Il peut s'agir par exemple de travaux d'isolation thermique du toit, des murs, des fenêtres. L'installation d'un nouveau système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable est aussi inclus.
(Source : https://www.bfmtv.com/immobilier/renovation-travaux/vous-pouvez-desormais-debloquer-votre-epargne-salariale-pour-renover-votre-maison_AV-202407160350.html?at_brand=BFMTV&at_compte=BFMBusiness&at_plateforme=facebook&at_campaign=Fan_pages&at_medium=Community_Management )
⏩Un projet travaux ?
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