Courtim - Celectim - Esprit Viager

02/06/2026

🏡 Duplex 88 m² avec jardin, terrasse et grand garage – Esprit maison🏡

📍 Ce duplex de 88 m² loi Carrez, situé dans un carré de l’habitat construit en 2020, pourrait bien être votre coup de cœur.

Passé l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 38 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse dallée avec store banne motorisé et éclairage intégré. Le jardin clos et arboré prolonge naturellement cet espace.
Le rez-de-chaussée propose également un WC avec espace buanderie.

À l’étage, trois chambres confortables, toutes équipées de placards-dressings aménagés, offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Un garage en sous-sol, de bonnes dimensions (quasi double), complète ce bien.

💰 320 000 €

Découvrez cet appartement (duplex) de 4 pièces situé à Pontarlier (25300) disponible en vente.

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Comment s'y prendre quand le bien hérité est une passoire thermique ?

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des questions. Que votre projet soit de vendre, rénover ou louer, voici les clés pour prendre une décision éclairée et transformer ce « fardeau » en opportunité.

Hériter d’un bien immobilier est souvent perçu comme une aubaine, mais quand le diagnostic tombe et affiche un DPE F ou G, l’enthousiasme peut vite laisser place aux questions, voire à l’inquiétude. Ces « passoires thermiques », énergivores et contraignantes, soulèvent rapidement des q...

23/05/2026

⭐ Vos avis comptent vraiment

Dans l’immobilier, chaque projet est unique… et chaque retour client est précieux.

Vos témoignages reflètent la confiance que vous nous accordez et la qualité de l’accompagnement que nous nous efforçons de vous offrir au quotidien.

Merci à tous nos clients pour leur confiance 🙏

📩 Vous avez un projet ? Parlons-en.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

19/05/2026

🏡 T3 lumineux avec balcon plein sud et vue dégagée – 70 m² 🏡

📍 Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété des années 70, cet appartement T3 d’environ 70 m² et 2 chambres offre une distribution simple et efficace ainsi qu’une belle luminosité.

L’ensemble de l’appartement est fonctionnel et confortable au quotidien, avec des volumes bien répartis. Une cave vient compléter ce bien.
Côté technique :

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre l’appartement au goût du jour selon vos envies.

💰 168 500 €

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Pontarlier (25300) disponible en vente.

16/05/2026

[ASTUCE DU JOUR] Montrez le potentiel, pas seulement l’existant !

Lors d’une visite, les acheteurs ne cherchent pas seulement ce que le logement est…ils cherchent surtout ce qu’il pourrait devenir.

👉 Pour les aider à se projeter :
✔️ suggérez des aménagements possibles (bureau, chambre supplémentaire, rangement)
✔️ mettez en avant les volumes et les possibilités d’évolution
✔️ n’hésitez pas à montrer des idées simples (plan, croquis, exemples)

📌 Un acheteur qui se projette est un acheteur qui s’engage plus facilement.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

13/05/2026

Vue sur la chapelle de l’Espérance… ça vous tente ? ☀️

T3 de 70 m² situé au 3ᵉ étage :
• 2 chambres
• Balcon plein sud
• Vue dégagée
• Cave
• Appartement à rafraîchir

168 500 €

Un bien lumineux avec un beau potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image.

📞 Infos et visites : 06.80.54.12.33

Plus d'infos : https://www.celectim.fr/vente/appartement-t3-3-pieces-pontarlier-25300,VA2076

12/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison reçue en héritage : ce qui fait la différence pour vendre vite

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront aussi de faire la différence sur le marché. Nos conseils pour que tout se déroule de façon simple et fluide.

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et ...

09/05/2026

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

05/05/2026

🏡 Terrain au calme à Chalezeule, 1253 m² – Cadastre AT 46 🏡

📍 Découvrez cette parcelle de 1 253 m² située dans un environnement calme et verdoyant.
Classé en zone agricole dans le nouveau PLU, ce terrain s’adresse aujourd’hui à des porteurs de projets en lien avec la vocation agricole du site.

Les possibilités actuelles :
Exploitation agricole ou maraîchère
Création d’un verger
Terrain de loisirs (dans le respect de la réglementation en vigueur)
Projet en lien avec une activité agricole existante
Un véritable espace nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent un coin de verdure à proximité immédiate de la ville.

Toute construction ou installation sera soumise aux règles d’urbanisme applicables à la zone agricole.

💰 65 000 €

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

Découvrez ce terrain (constructible) 1253 m² situé à Chalezeule (25220) disponible en vente.