ABCmonTO Poitiers

18/05/2026

📊 Point taux – Semaine du 18 mai 2026
En ce mois de mai, les taux de crédit immobilier se stabilisent après une légère remontée. Voici les niveaux moyens constatés cette semaine en France :
➡️ 15 ans : environ 3,10 %
➡️ 20 ans : environ 3,35 %
➡️ 25 ans : environ 3,50 %
Ce contexte s'explique en grande partie par la tension persistante sur les OAT (obligations d'État françaises), dont le taux 10 ans gravite autour de 3,55 %. Les banques restent néanmoins actives et continuent de financer les projets solides.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : les écarts entre établissements bancaires sont aujourd'hui significatifs. Sur un même dossier, la différence peut atteindre plusieurs milliers d'euros selon la banque sollicitée. C'est précisément là qu'intervient le courtier : mettre les banques en concurrence pour vous, et décrocher les meilleures conditions.
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26/03/2026

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26/03/2026

La guerre au Moyen-Orient continue d’influencer les taux immobiliers en France, notamment via la hausse des prix de l’énergie et le maintien d’une inflation élevée. Chaque tension géopolitique retarde les baisses de taux directeurs que les marchés anticipaient, poussant les banques à rester prudentes. Résultat : les taux immobiliers se stabilisent à un niveau encore élevé, et toute amélioration devient plus lente et plus incertaine.
Dans ce contexte, les investisseurs recherchent des valeurs refuges, ce qui fait fluctuer les obligations d’État auxquelles les taux immobiliers sont étroitement liés. Tant que le conflit persiste, les conditions de financement risquent de rester tendues, freinant la reprise du marché et limitant l’accès au crédit pour de nombreux ménages.
Paradoxalement, cette période crée une fenêtre d’opportunité pour ceux qui souhaitent investir. Les prix immobiliers ont reculé dans de nombreuses régions, offrant des marges de négociation inédites depuis dix ans. Attendre un hypothétique retour à des taux très bas pourrait s’avérer coûteux : si la situation géopolitique se stabilise, les taux pourraient repartir à la baisse et relancer la demande, faisant remonter les prix.
Investir maintenant permet donc de profiter de prix attractifs, de sécuriser un financement avant un éventuel rebond du marché et de se positionner avant le retour de la concurrence. Dans un environnement incertain, agir tôt devient souvent la meilleure stratégie.

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