09/03/2021
La résidence séniors services est l’investissement immobilier le plus sécurisant du moment, il suffit de regarder le marché du locatif pour s’en convaincre.
Mais investir dans un petit programme, de province, sans intermédiaire c’est encore plus fiable et rentable.
C’est pourquoi,
Dans le cadre de la mise en commercialisation du nouveau programme "Résidence Séniors Plus" je vous invite à en prendre connaissance en cliquant sur le lien ci-dessous :
www.castelbat-investimmo.com
La fiscalité de Loueur en Meublé Non Professionnel avec bail commercial de 9 ans (conclu avec la société d'autogestion dont vous serez associé) est la plus avantageuse du moment en matière d'investissement locatif
1) Vous récupérez le montant de la TVA à 20% sur la totalité de l'investissement
2) La pratique de l'amortissement vous permet la non-imposition des revenus fonciers de cette opération pendant une période de 20 ans pour la part "immobilier" et 5 ans pour la part "mobilier"
3) Le loyer qui vous revient est supérieur de 15 à 20% par rapport aux prix de marché des loyers des logements nus.
4) Le loyer que vous percevez est net de toutes charges (entretien espaces verts, pompe à chaleur, assurance loyer impayés et dégradations, gestion immobilière)
5) les taux de prêt du marché sont encore très favorables (aux alentours de 1.30 % à 1.50% sur 20 ans)
Toutes les raisons sont réunies pour aller plus loin dans la réflexion!!!
Investisseur locatif ou propriétaire occupant cette petite résidence service séniors composée de 6 magnifiques pavillons individuels sera le placement idéal et sûr.
