Plurifinances Ingrid Winkler

23/05/2026

Saviez-vous que l’assurance emprunteur coûte aujourd’hui bien moins cher qu’il y a quinze ans ?

Depuis 2010, les primes ont baissé d’environ 40 %. Cette évolution vient surtout des réformes qui ont ouvert le marché.

Trois étapes clés :
📌 2010 : loi Lagarde → choix libre de l’assurance au moment du prêt
📌 2014 : loi Hamon → changement possible la première année
📌 2022 : loi Lemoine → changement possible à tout moment

Aujourd’hui :
✅ la banque doit répondre sous 10 jours si les garanties sont équivalentes
🗓️ la substitution peut être demandée à n’importe quel moment
📄 il reste essentiel de comparer le coût total sur toute la durée du crédit

16/05/2026

Ce chiffre montre un changement durable du marché immobilier. 🏠

Acheter ne se joue plus seulement sur le prix du bien, mais sur la capacité à tenir une mensualité pendant très longtemps.

🔎 Vérifier le coût total, pas seulement la mensualité. Allonger le prêt aide à faire passer le financement, mais plus la durée s’étire, plus les intérêts s’accumulent.

📄 Regarder aussi l’assurance emprunteur. Depuis la loi Lemoine, un changement reste possible à tout moment, sans frais, si les garanties sont équivalentes. C’est souvent là qu’une partie du coût final peut encore être réduite.

13/05/2026

Un taux directeur stable ne veut pas dire que toutes les offres de prêt se valent. 🏦

En mai 2026, la BCE a maintenu ses taux directeurs inchangés, mais cette stabilité ne gomme ni les stratégies commerciales des banques, ni leurs marges, ni leurs conditions de refinancement.

Pour un emprunteur, la vraie question n’est donc pas seulement : “où en sont les taux ?”

La bonne question est plutôt : “combien coûte réellement mon crédit, toutes conditions incluses ?” 🔍 Car le taux nominal ne raconte qu’une partie de l’histoire.

Le TAEG permet d’intégrer les frais de dossier, l’assurance, les garanties et les coûts obligatoires liés au financement. C’est souvent là que se joue l’écart réel entre deux propositions. 🧾

Un dossier bien préparé peut aussi faire la différence. Apport personnel, comptes réguliers, absence d’incidents, épargne disponible et durée cohérente donnent à la banque une lecture plus rassurante du projet. 📌

Sur une durée longue, notamment 25 ans, quelques dixièmes de point peuvent peser fortement dans le coût total.

07/05/2026

01/05/2026

17 % dès la première année : un logement vacant en zone tendue peut être taxé dès 2027, êtes-vous concerné ? 🏠

À partir du 1er janvier 2027, deux taxes disparaissent et fusionnent dans la taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH). Elle vise les logements vacants au 1er janvier de l’année d’imposition, avec des règles différentes selon la localisation.

En zone tendue, la TVLH s’applique automatiquement si la vacance dure depuis au moins 1 an ; hors zone tendue, elle ne s’applique que si la commune la met en place, après 2 ans de vacance. Le taux peut passer de 17 % à 34 %, et être augmenté par la commune ; hors zone tendue, il peut aller jusqu’à 50 %. 📊

Action utile : vérifier la zone du bien, suivre les périodes d’occupation (exonération si 90 jours consécutifs), et conserver les justificatifs de vacance involontaire ou de travaux dépassant 25 % de la valeur.

29/04/2026

Mes rendez-vous du mois de mai ✨

Le mois de mai s’annonce bien rempli et j’ai hâte de vous retrouver ! 💛

🛍️ Mes marchés :
📍1 er mai Diedendorf
📍 8 mai Phalsbourg

🌿 Mes permanences en boutique
Retrouvez moi à la boutique fabrik et trouvaille de Selestat
📅 15 mai

Ce sera l’occasion de découvrir mes créations, d’échanger avec vous et de partager un joli moment autour du fait main 🌱

💬 N’hésitez pas à venir me faire un coucou, ça me fera très plaisir !

À très vite ✨

28/04/2026

🚨 ALERTE OPPORTUNITÉ BNI Phalsbourg

🏠🔨 Couvreur, cette place est peut-être pour toi…

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27/04/2026

Le marché du crédit immobilier en France a connu une véritable renaissance en 2025 avec une production atteignant 142 milliards d'euros, soit une hausse de 35 % par rapport à l'année précédente.

Cette dynamique s'explique par la stabilisation des taux d'intérêt autour de 3,1 %, offrant une visibilité accrue aux ménages.

Les primo-accédants, en particulier, bénéficient de ces conditions favorables pour réaliser leurs projets d'achat. La reprise des transactions dans l'ancien, avec environ 930 000 ventes, témoigne de cette confiance retrouvée.

Ne manquez pas l'opportunité de vous renseigner sur les taux actuels et de préparer vos projets immobiliers pour 2026. 🏠