Impact Finances

13/07/2026

Pourquoi le "Droit à l'oubli" est-il essentiel pour les emprunteurs ?

Ce droit permet aux anciens malades de ne plus déclarer certains antécédents médicaux après un certain délai. Par exemple, les personnes ayant surmonté un cancer ou l'hépatite C n'ont plus besoin de déclarer leur maladie après 5 ans sans rechute.

Cette évolution législative vise à faciliter l'accès à l'assurance emprunteur, en supprimant les discriminations basées sur l'historique médical. Ainsi, elle ouvre la voie à un accès plus équitable au crédit immobilier.

10/07/2026

Même lorsqu’un notaire a commis une faute, tout ne bascule pas sur lui.
Pour le condamner à garantir la restitution du prix, il faut établir une insolvabilité certaine du vendeur.
Un simple risque ne suffit pas.

Réf : Cass. 1e civ. 6-5-2026 n° 23-22.454 F-D

04/07/2026

Pourquoi les prêts courts disparaissent-ils presque du paysage ?

Quand les prix restent élevés et que les taux pèsent, la durée devient la variable d’ajustement des mensualités. 🔎
Les ménages étalent donc davantage leur remboursement pour rester finançables.

Avant de rallonger automatiquement à 25 ans, comparez aussi l’assurance emprunteur : c’est un autre levier de coût, souvent sous-estimé. 💡

02/07/2026

Jusqu’à 59 % de décote sur certains biens : bonne affaire ou coût sous-estimé ? 💭

Les logements classés F ou G créent de vraies marges de négociation. 📊
Les maisons classées G se vendent en moyenne 25 % moins cher que les classées D, avec parfois un accès à des secteurs devenus trop chers pour beaucoup d’acheteurs.

Le calcul réel repose sur le coût global. 🏠
Une rénovation énergétique se situe souvent entre 200 et 450 euros par m², avec des écarts de devis de 30 à 50 %. Et si les travaux ne sont pas intégrés dès le départ, le financement peut devenir plus exigeant.

La bonne méthode consiste à vérifier le DPE, l’audit énergétique, les aides, la faisabilité technique et la valeur après travaux. Depuis 2026, près de 850 000 logements ont changé de statut avec la nouvelle méthode de calcul. Quel critère regarder en premier ? 🧐

Acheter une passoire thermique en 2026 peut sembler rentable. Décote, travaux, DPE, financement : voici ce qu’il faut vérifier.

01/07/2026

Je suis ravi de lire votre retour sur mon professionnalisme, et je serai heureux de vous accompagner à nouveau. Merci pour votre avis.

30/06/2026

Mal de dos et prêt immobilier : un sujet plus important qu’il n’y paraît. 👀

Lorsque vous souscrivez un crédit, l’assurance emprunteur est là pour prendre le relais en cas de coup dur. Mais certaines situations médicales peuvent soulever des questions sur les garanties ou les exclusions.

Mieux comprendre votre contrat, c’est éviter les mauvaises surprises et protéger votre budget sur le long terme. 💡

27/06/2026

Un achat immobilier avec un majeur protégé n’est jamais validé automatiquement ⚖️

Même si le projet répond à un besoin réel de stabilité, le juge vérifie l’intérêt du majeur : prix du bien, part de chacun, recours à l’emprunt et effet sur son patrimoine. Si le proche protecteur devient aussi coacquéreur, un curateur ou tuteur ad hoc peut être nommé pour cette seule opération.

Le magistrat apprécie chaque dossier au cas par cas, peut entendre la personne concernée et s’assure de son accord réel. Autre règle importante : son avocat ne peut pas être choisi à sa place.

20/06/2026

Beaucoup de couples pensent “primo-accédant” au niveau du foyer… alors que l’administration regarde aussi le cadre juridique de l’achat. 🤔

En indivision (concubinage, Pacs, séparation de biens), le taux peut se répartir selon la quote-part de chacun. 🧾
En communauté (réduite aux acquêts ou universelle), l’administration raisonne comme si le couple n’avait qu’un seul historique de propriété. 🔍

Avant de signer, vérifiez le régime matrimonial et l’historique de propriété des deux conjoints, puis simulez l’impact dans votre plan de financement. 🏡

17/06/2026

On regarde souvent la surface et l’état du bien. On oublie que le coût réel d’un achat en copropriété se lit aussi dans les PV d’AG. 📄

Les millièmes prennent leur sens quand la copropriété vote des travaux et lance les appels de fonds. Un chiffre isolé dit peu de chose ; rapproché des 3 dernières assemblées, il aide à anticiper ce que l’acheteur peut devoir financer demain. 🧩

🔎 Repérez les résolutions qui reviennent sur la façade, la toiture, l’ascenseur ou les mises aux normes.
💶 Comparez ensuite ces sujets avec vos millièmes pour estimer votre part potentielle et négocier plus justement le prix.

Un achat en copropriété se juge aussi sur ce qui a déjà été discuté collectivement. 🏠

16/06/2026

Près de 700 000 logements classés G pourraient rester sur le marché locatif en 2027 : changement utile ou réforme trop technique ? 🏡

Le principe évolue clairement. Un logement G ne serait plus bloqué immédiatement si des travaux de rénovation énergétique sont engagés. La location resterait possible, à condition de pouvoir prouver la démarche, notamment avec un contrat de travaux.

Le dispositif resterait encadré. Le délai dépendrait du type de bien, avec un sursis potentiellement plus long en copropriété. Les contrôles seraient renforcés, sous l’œil de l’ADEME, et l’absence de résultats ramènerait le logement dans la catégorie non louable.

Le point clé est simple : anticiper. Dossier de travaux, calendrier, justificatifs et suivi du DPE deviennent les pièces centrales pour continuer à louer. 📂

Logements G bientôt relouables découvrez la réforme 2027 ses conditions ses limites et ses impacts sur le marché immobilier.