Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance

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Georges Mabille Viager - Groupe BM Finance Situé sur Paris, le groupe BM Finance est spécialisé en défiscalisation, gestion de patrimoine et vente de biens en viager ou en nue-propriété.

Nos conseillers se déplacent pour vous faire une estimation et vous trouver des solutions. Vous désirez vendre ou acheter votre bien immobilier en viager ? Le viager libre ou même le viager occupé sont les placements les plus intéressants pour obtenir un bien immobilier à moindre coût.

09/10/2026

☀️ AIX-EN-PROVENCE – L’élégance d’une maison au cœur de la Provence

Au sein d’une résidence privée recherchée, découvrez une élégante maison de 115 m², à quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence.

✨ Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, deux suites, un vaste bureau et un jardin paysager, véritable havre de paix en ville.

Un bien rare, alliant confort, intimité et art de vivre provençal.

🏡 VIAGER OCCUPÉ

📩 Contactez BM Finance pour découvrir cette opportunité patrimoniale.

08/10/2026

À 80 ans, on ne déménage pas un vieux chêne.

Beaucoup de seniors en perte de mobilité envisagent pourtant de quitter leur logement. La vraie raison ? Un immeuble sans ascenseur, et 2 ou 3 étages qui deviennent un obstacle. 🏠

Alors ils préfèrent renoncer à vendre en viager, en se disant que si leur mobilité se dégrade, ils revendront pour un rez-de-chaussée ou partiront en maison de retraite.

Sauf qu'ils sont bien chez eux. Dans leur quartier, avec leur boucher, leur boulanger, leur supermarché. Tout ce qui compte est déjà là.

Et il existe une solution que peu connaissent : dans 80 % des cas, vous avez le droit d'installer un siège Stannah dans l'escalier pour rejoindre votre logement. C'est un droit, la copropriété ne peut pas vous le refuser. ✅

Alors avant de tout changer, sachez qu'on peut souvent rester chez soi.

06/10/2026

Le viager, c'est la vie ! 💐
C'est vivre mieux dès aujourd'hui
Des apéros, des restaurants
Des croisières et du bon temps
​Le viager, c'est la vie
C'est profiter de ses envies
Mon appartement n'ira pas au paradis
Alors je le transforme en plaisir de la vie


06/10/2026

En France, on ne peut pas vraiment déshériter ses enfants. Il existe une seule exception.

Des clients m'appellent régulièrement avec cette demande précise. La loi les protège presque toujours, sauf dans un cas.

Ce cas, c'est le viager. Sans bouquet, avec un maximum en rente versée chaque mois. 🏠

Un de mes clients l'a fait. Sa fille avait coupé les ponts depuis 20 ans. Textos, appels, il a tout tenté sans réponse. Il a donc choisi de vendre en viager et de tout prendre en rente pour lui.

Résultat : plus de bouquet, plus rien à transmettre au moment venu. C'est le seul vrai moyen d'y parvenir. 📉

06/10/2026

🏡 AIX-EN-PROVENCE – VIAGER OCCUPÉ

Une belle opportunité d’investissement à seulement 5 min du centre historique d’Aix-en-Provence ☀️

✨ Appartement de 68,62 m²
🌿 Grande terrasse de 36,92 m²
🛏️ 2 chambres + coin bureau
🚗 Parking + garage privatifs

Le bien reste occupé par la vendeuse durant toute sa vie.

📞 Dossier d’investissement : 01 43 43 43 77 ou par message privé

04/10/2026

Sans enfants, votre patrimoine peut être taxé jusqu'à 60 % à la succession. 📉

Un bien à 500 000 €, et l'État en récupère près de 300 000 €. Vos héritiers, neveux ou nièces, n'en touchent que 200 000 €, taxés entre 55 et 60 %.

Alors pourquoi laisser cet argent bloqué dans votre appartement ?

Le viager change la donne. Dès la signature chez le notaire, vous percevez un bouquet, une belle somme disponible immédiatement. Ensuite, chaque mois, une rente à vie tombe sur votre compte.

De quoi faire des dons, vous faire plaisir et mieux vivre votre retraite. 💛

Si vous n'avez pas d'enfants, pourquoi ne pas devenir votre propre héritier ? Vendre en viager, c'est hériter de soi-même.

02/10/2026

✨ INVESTIR À AIX-EN-PROVENCE

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez un ensemble immobilier rare, installé dans un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové.

🏛️ Ensemble immobilier en viager mixte
📍 Hyper-centre d’Aix-en-Provence
🏡 Duplex de caractère d’environ 150 m² avec 2 terrasses et hammam
🚗 Garage fermé pour 2 véhicules
🏢 2 appartements T3 loués
🏪 Local commercial loué
💶 3 lots en viager libre, permettant de percevoir immédiatement les revenus locatifs

Le dernier étage accueille un appartement exceptionnel proposé en viager occupé, tandis que les trois autres lots sont disponibles en viager libre.

📞 Dossier d’investissement et informations complémentaires : 01 43 43 43 77

01/10/2026

Beaucoup de seniors renoncent au viager par peur de se faire assassiner. Non, on ne vit pas dans un thriller Netflix.

La grande crainte, quand on met son bien en viager, c'est de croire que l'acquéreur souhaite votre mort au plus vite. C'est complètement aberrant.

Ceux qui achètent sont des investisseurs, pas des assassins. Ils ne sont pas pressés et savent qu'ils partent sur du long terme. 🤝

La loi les encadre d'ailleurs strictement : tous les actes viagers prévoient qu'au moindre impayé, la vente est annulée de plein droit.

En réalité, il s'installe souvent une belle relation entre vendeur et acquéreur. Le premier est content de toucher sa rente chaque mois, le second de la verser.

Le viager n'est pas un piège. C'est un contrat de confiance entre 2 personnes. ✅

30/09/2026

✨ INVESTIR À PARIS AUTREMENT

📍 Paris 12e – Quartier Daumesnil

Découvrez ce charmant 2 pièces de caractère situé dans un bel immeuble d’inspiration haussmannienne.

☀️ Exposé plein sud, il séduit par son parquet en point de Hongrie, sa cheminée, son balcon filant et sa vue dégagée sur les toits de Paris.

🌿 À proximité de la Coulée Verte et du Jardin de Reuilly, dans un quartier recherché et parfaitement desservi.

VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 80 ANS

Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Paris sur le long terme.

📞 01 43 43 43 77
Dossier d’investissement et informations complémentaires sur notre site.

29/09/2026

On vous répète que vous êtes trop jeune pour vendre en viager ? C'est faux. 🏠

Le meilleur moment pour vendre, c'est dès la retraite. Pas à 75 ou 80 ans.

Dès que vos revenus baissent, la question mérite d'être posée. À la retraite, la pension est souvent bien plus faible que le salaire d'avant. Avec 800 € de minimum social, ou même 1 400 à 1 500 €, il devient difficile de couvrir les charges, la taxe foncière et les travaux de l'immeuble.

Vendre en viager à 60 ans, c'est prendre de l'argent pendant qu'on est en forme, plutôt que d'attendre 70 ou 80 ans pour en profiter. 💶

Et le calcul est simple : en vendant à 60 ans, vous touchez moins chaque mois au début, mais à terme, l'enveloppe globale reste la même qu'en vendant à 70 ans.

Alors autant en profiter tout de suite, plutôt que de se serrer la ceinture en attendant.

Adresse

27 Avenue De L'Opéra
Paris
75001

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
13:30 - 17:00

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