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02/06/2026

« J’ai 50 000€ à investir : qu’est-ce que je dois savoir avant d’investir en SCPI ? »

Avant de chercher du rendement, il faut surtout comprendre dans quoi vous investissez.
Les SCPI peuvent offrir des performances attractives, mais qui dit rendement dit aussi risques et vision long terme.

Dans cette vidéo, je partage 4 conseils essentiels avant d’investir :
- Comprendre les risques et l’horizon de placement,
- Bien sélectionner ses SCPI et diversifier ses investissements,
- Choisir la bonne méthode d’acquisition selon vos objectifs et votre fiscalité,
- S’entourer d’un conseiller capable de construire une stratégie sur mesure,

Chaque situation est différente : patrimoine, fiscalité, revenus, objectifs… il n’existe pas de solution universelle.

Prenez rendez-vous gratuitement pour échanger sur votre projet et voir quelle stratégie peut être adaptée à votre situation : https://portail-scpi.fr/ #!

19/05/2026

Pourquoi il faut éviter l’acceptation de la clause bénéficiaire
L’assurance vie est un outil puissant pour préparer sa succession…
à condition d’éviter certaines erreurs !

Lors de la souscription, vous devez obligatoirement rédiger une clause bénéficiaire
Cette clause n’est pas figée. Elle peut évoluer dans le temps en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale

Mais une erreur fréquente consiste à informer le bénéficiaire de sa désignation.
En pratique, vous n’avez aucune obligation de le faire
et il est même souvent préférable de ne pas le prévenir

Pourquoi ? Parce qu’un bénéficiaire informé peut dans certains cas
bloquer certaines opérations sur votre contrat, comme des arbitrages ou des rachats

⇒ Vous perdez en flexibilité dans la gestion de votre épargne, alors même que votre situation peut évoluer

Notre conseil est donc simple : évitez d’informer les bénéficiaires, même si l’intention est bonne
Cela peut se retourner contre vous et compliquer la gestion de votre contrat

12/05/2026

Les SCPI en difficulté peuvent-elles remonter en 2026 ?
Depuis 2023, plusieurs SCPI ont vu le prix de leurs parts chuter fortement,
parfois de -10 %, -15 %, -20 %, voire jusqu’à -30 %

Un rebond rapide semble peu probable pour deux raisons principales.
D’abord, une partie du patrimoine immobilier de ces SCPI est composée de bureaux d’ancienne génération
moins adaptés aux nouveaux usages et aux attentes des entreprises

Ensuite, certaines font face à des difficultés structurelles plus profondes :
manque de liquidité, endettement élevé, ou encore utilisation d’une partie des revenus pour faire face à ces contraintes.

Face à cette situation, 2 options s’offrent aux investisseurs.

1, Conserver ses parts et continuer à percevoir des loyers, même en légère baisse.
Tant que vous ne vendez pas, les revenus continuent d’être versés.

2, Revendre ses parts, souvent avec une décote.
Le marché étant parfois bloqué, les délais peuvent être longs au prix de retrait, d’où l’intérêt du marché secondaire pour céder plus rapidement

Chaque situation étant différente, il est essentiel d’analyser votre stratégie et vos objectifs avant de prendre une décision. Nous pouvons vous accompagner pour y voir plus clair : https://portail-scpi.fr/rdv/

07/05/2026

Avec l’inflation, votre épargne perd de la valeur année après année
ce qui impacte directement votre pouvoir d’achat

Pour y faire face, les SCPI peuvent constituer une option intéressante

Voici une sélection de SCPI pour vous aider à mieux résister à l’inflation :

- La SCPI Corum Origin, proposée par Corum L’Épargne, avec un taux de distribution 2025 de 6,50 %
- Suivie de la SCPI Épargne Pierre, proposée par Atland Voisin, affichant un rendement 2025 de 5,28 %
- La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial, avec un rendement 2025 de 6,20 %
- Et enfin la SCPI Iroko Zen, qui se distingue avec un rendement de 7,14 % en 2025

Cette sélection n’est pas exhaustive et reste évolutive en fonction de vos objectifs et de votre profil de risque

⚠️ L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

05/05/2026

Si vous versez de l’argent sur un PER, vous pouvez réduire votre imposition… à condition de bien le déclarer

Les sommes que vous épargnez sur votre plan d’épargne retraite sont en effet déductibles de votre revenu imposable. Cela signifie concrètement que votre épargne retraite vous aide à payer moins d’impôts.

Plus votre tranche marginale d’imposition est élevée, plus l’avantage fiscal est important. C’est donc un levier particulièrement efficace pour optimiser votre fiscalité si vous êtes fortement imposé.

Point essentiel : pour bénéficier de cette déduction, vous devez impérativement renseigner ces versements lors de votre déclaration de revenus. Sans cette étape, aucun avantage fiscal ne sera appliqué.

Pour les salariés, pensez à vérifier les cases 6NS et 6NT de votre déclaration. Le montant est généralement prérempli : il vous suffit de le contrôler et, si nécessaire, de le corriger.

Appuyez-vous sur votre imprimé fiscal unique (IFU), transmis par l’assureur auprès duquel vous avez souscrit votre PER. Ce document contient toutes les informations à reporter.

En cas de doute ou pour éviter toute erreur, il peut être utile de se faire accompagner afin d’optimiser pleinement cet avantage fiscal.

30/04/2026

Dans cette seconde partie de notre sélection de SCPI
à privilégier pour les expatriés, on retrouve :

- La SCPI diversifiée européenne Iroko Atlas, avec un rendement 2025 de 9,41 %
- La SCPI Log In, spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique en Europe, affichant un rendement 2025 de 6,21 %
- La SCPI Principal Inside, une SCPI diversifiée investie à 50 % en Europe et 50 % aux États-Unis
- Suivie de Remake Inside, une SCPI à durée limitée, positionnée notamment sur le marché britannique
- Et enfin la SCPI Transition Europe, une SCPI européenne diversifiée, avec un rendement 2025 de 7,60 %

Cette sélection est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil patrimonial personnalisé. Pour bénéficier d’une recommandation adaptée à votre situation, vous pouvez prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers.

L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

28/04/2026

Ça revient chaque année, et 2026 ne fait pas exception. C'est l'heure de la déclaration de revenu

Trois dates à retenir pour la déclaration en ligne :

- Le 21 mai pour les départements 1 à 19
- Le 28 mai pour les départements 20 à 54
- Et le 4 juin pour les autres départements

Pour la déclaration papier, la date limite est fixée au 19 mai

Votre déclaration est déjà préremplie, mais attention !
Une erreur peut rapidement vous coûter plus d’impôts que nécessaire
Il est donc essentiel de prendre le temps de tout vérifier

Petit rappel important : il est désormais trop t**d pour réduire l'impôt à payer en 2026

En revanche, vous pouvez encore optimiser votre situation sur les revenus 2026
Jusqu’au 31 décembre, avant leur déclaration en avril-mai 2027

Si vous souhaitez être accompagné dans cette démarche ou éviter toute erreur, n’hésitez pas à nous contacter. Un conseiller pourra vous guider à chaque étape : https://portail-scpi.fr/rdv/

23/04/2026

En tant qu’expatrié non résident fiscal
les SCPI peuvent constituer une solution d’investissement intéressante pour accéder à l’immobilier, sans les contraintes de gestion directe

Voici notre sélection 👇

- La SCPI diversifiée 100 % européenne Cœur d’Europe, gérée par Sogenial, affichant un rendement 2025 de 6,25 %
- La SCPI Comète, proposée par Alderan, avec un rendement 2025 de 9 % et une stratégie internationale diversifiée
- La SCPI Corum USA, gérée par Corum L’Épargne, affichant un rendement 2025 de 7,70 %
- La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, avec un rendement 2025 de 8 % et une stratégie diversifiée à l’échelle européenne
- Et la SCPI européenne Épargne Pierre Europe, proposée par Groupe Atland, avec un rendement 2025 de 6,75 %

⚠️ Cette sélection est donnée à titre indicatif et ne constitue pas un conseil patrimonial personnalisé. Pour une étude adaptée à votre situation, vous pouvez échanger avec l’un de nos conseillers.

⚠️ Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques, notamment celui de perte en capital, et les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

21/04/2026

Un nouvel indicateur de performance pour les SCPI
Habituellement, on raisonne surtout en taux de distribution pour évaluer le rendement d’une SCPI.

Aujourd’hui, la PGA (performance globale annuelle) s’impose de plus en plus comme un indicateur de référence, car elle offre une lecture complète. Elle prend en compte à la fois les revenus distribués (dividendes, loyers) et l’évolution du prix de la part, qu’elle soit positive ou négative.

Concrètement, cela permet d’avoir une vision plus fidèle de votre rentabilité réelle sur une année donnée, et non plus uniquement du rendement affiché.

Certaines SCPI peuvent ainsi apparaître particulièrement attractives, avec des performances globales élevées lorsque rendement et revalorisation sont au rendez-vous.

Mais attention, cette approche plus transparente peut aussi faire ressortir des performances négatives, notamment lorsque la baisse du prix de part vient impacter un rendement déjà limité.

Comprendre ces mécanismes est essentiel avant d’investir : prix de part, rendement, fiscalité… chaque paramètre joue un rôle clé.
Si vous souhaitez y voir plus clair et analyser les opportunités actuelles, nous pouvons en discuter.

Bien sûr, pour juger réellement de la performance d’une SCPI, le taux de distribution ou la PGA ne suffisent pas à eux seuls. D’autres indicateurs doivent également être pris en compte : taux de rendement interne (TRI), perspectives de performance, qualité de la stratégie d’investissement, ou encore solidité du portefeuille immobilier.

17/04/2026

Quand on pense investissement immobilier, on imagine souvent :
acheter un bien → le louer → percevoir des loyers

Mais la réalité inclut aussi :

- Gestion locative
- Travaux
- Fiscalité
- Vacance locative
- Contraintes réglementaires

Beaucoup veulent investir dans la pierre… sans subir ces charges.
C’est là qu’entre en jeu une alternative : la nue-propriété.

Parmi ses avantages, on retient :

- Un prix d’achat moins cher
- Ni gestion locative, ni fiscalité pendant le démembrement

Récupération de la pleine propriété à l’échéance

⇒ En échange : pas de revenus immédiats + une durée de démembrement de l’ordre de 15 ans

L’un ou l’autre peut vous correspondre en fonction de vos besoins et vos objectifs :

- Besoin de revenus maintenant ?
⇒ Le locatif a du sens.

- Objectif retraite ou capital futur ?
⇒ La nue-propriété devient puissante.

Vous pouvez retrouver 7 critères pour trancher entre l’un ou l’autre ici :

Nue-propriété ou investissement locatif ? Découvrez les différences entre ces 2 options pour investir dans l'immobilier.