Cabinet Besser Sebbag

20/11/2024

🔹 Assurance des parties communes en copropriété : ce qu'il faut savoir !

En cas de sinistre (incendie, dégât des eaux) en copropriété, la couverture d'assurance est souvent multiple et peut être complexe. Voici un aperçu pour mieux comprendre :

💼 Assurances clés pour les parties communes : 1️⃣ Responsabilité civile de l'immeuble : obligatoire, elle couvre les dommages aux tiers causés par des éléments communs (chutes de tuiles, par exemple). 2️⃣ Responsabilité civile de chaque copropriétaire : chaque logement doit aussi être couvert en responsabilité civile, pour les sinistres partant de parties privatives. 3️⃣ Multirisques de l’immeuble : facultative, elle indemnise les parties communes pour les sinistres non couverts par les autres assurances.

🛠 La convention IRSI simplifie la prise en charge : un seul assureur est désigné pour gérer les sinistres des parties communes, y compris les démarches d’indemnisation et de recherche de fuite, jusqu’à un montant de 5 000 € HT.

En cas de sinistre, qui doit déclarer ? Le syndic s’occupe de la déclaration si le sinistre provient des parties communes. En revanche, pour un dégât d’origine privative, chaque copropriétaire concerné contacte son propre assureur.

Une couverture bien structurée est essentielle pour préserver la valeur de l'immeuble et simplifier la vie des copropriétaires !

16/11/2024

🏠 Vous êtes en colocation et vous vous demandez comment choisir la bonne assurance habitation ?

C'est plus compliqué qu'il n'y paraît, mais pas de panique, voici quelques clés pour y voir plus clair.

Quand on partage un appartement, chacun mérite de se sentir en sécurité dans son propre espace. Pourtant, les situations peuvent vite devenir complexes si tout n'est pas bien organisé en amont.

👉 Par exemple, en cas de sinistre, une assurance habitation individuelle pourrait ne pas couvrir tous les colocataires de manière égale, surtout si un d’entre eux ne déclare pas son sinistre à temps.

Pour éviter ce genre de mésaventure, optez pour une assurance habitation collective 🤝. Elle couvre tous les colocataires, leurs biens et même leur responsabilité civile. C’est LA solution idéale pour une colocation sereine.

💡 Prenez le temps de comparer les offres et de vous assurer que chaque colocataire est protégé. Une assurance adaptée, c'est la garantie de vivre ensemble en toute tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ! 📞

15/11/2024

🌱 Depuis le 24 octobre 2024, la Loi Industrie Verte transforme en profondeur les contrats d’assurance-vie et de plan d’épargne retraite (PER) en France.

Cette loi incite les assureurs à proposer des investissements dans des entreprises non cotées, souvent innovantes et tournées vers des projets durables et responsables. En intégrant ces actifs à votre portefeuille, vous contribuez directement au développement de PME françaises, à l’innovation technologique et aux projets écologiques.

👉 La mesure s’applique aux nouveaux contrats et, dans certains cas, aux contrats existants, mais les épargnants peuvent en général choisir des supports d’investissement modulables.

Les assureurs doivent proposer une part d’actifs non cotés, mais il revient à chaque épargnant de décider s'il souhaite diversifier son portefeuille en intégrant ces options ou non.

💡 Les actifs non cotés présentent souvent un potentiel de rendement plus élevé, mais ils sont aussi moins liquides et plus volatils ! Si la performance peut être au rendez-vous, ces placements nécessitent une gestion attentive et une certaine appétence au risque.

Des questions sur cette nouvelle réglementation ou sur l’impact pour votre épargne ? Nous sommes à votre écoute pour accompagnement personnalisé. 📞

13/11/2024

🚨📊 Un tiers des professionnels de l'assurance obsèques contrôlés présente des anomalies selon la DGCCRF. Découvrez les détails de ces manquements qui ont conduit à 27 avertissements et 5 injonctions de mise en conformité.🚨📊

Un tiers des 69 professionnels proposant des assurances obsèques contrôlés présentent des anomalies, qui ont entraîné 27 avertissements et 5 injonctions de mise en conformité, fait savoir la Répression des fraudes (DGCCRF).

09/11/2024

📈💼 Découvrez comment la Commission des finances de l'Assemblée nationale suggère d'optimiser la fiscalité du Plan d'Épargne Retraite (PER) pour soutenir les ménages les plus modestes. Un rapport proposant des axes d'amélioration à ne pas manquer ! 🔎📊

Un rapport présenté en septembre par la Commission des finances de l'Assemblée nationale propose plusieurs axes d'amélioration pour la fiscalité du Plan d'Épargne Retraite (PER), visant à avantager les ménages les plus modestes.

08/11/2024

🌱👵 Évolution de l'héritage avec le vieillissement de la population : les seniors, de plus en plus souvent héritiers, se retrouvent confrontés aux défis du paiement des droits de succession. 🌱👴 Découvrez comment ces changements impactent notre société et comment s'y préparer.

Avec l'allongement de la durée de vie, le contexte héritier se transforme : ce sont de plus en plus souvent les seniors eux-mêmes qui reçoivent un héritage et qui doivent faire face aux complexités liées au paiement des droits de succession.

06/11/2024

🩺 Durant un séjour à l'étranger, vous pouvez être amené à recevoir des soins de santé dans un pays dont le système de santé est différent du nôtre.

En Europe, vos frais peuvent être pris en charge par l’organisme de sécurité sociale local. Si vous vous trouvez en dehors de l’Europe, ils peuvent être remboursés par l’Assurance Maladie sous certaines conditions.

🖥️ Une fois sur la page dédiée, complétez les informations vous concernant en tant que titulaire du compte Ameli, même si vous n’êtes pas le bénéficiaire des soins.

Par la suite, sélectionnez la personne, dans la famille, qui a bénéficié des soins à l’étranger et :

1️⃣ Expliquer les raisons des soins : chute, blessure, urgence etc. ;

2️⃣ Indiquer le montant en monnaie locale, sa nature, le pays où les soins ont été effectués et la période du séjour ;

3️⃣ Mentionner s’il y a eu une hospitalisation ;

4️⃣ Fournir les justificatifs nécessaires telles que les factures acquittées ou les preuves de paiement.

Pour que la demande soit étudiée, veillez à ce que chaque document soit lisible ! En cas de contrôle, il est judicieux de conserver les originaux pendant 5 ans.

L’Assurance maladie se donne un délai de 4 semaines pour étudier le dossier et vous fournir une réponse :

✅ En cas d’acceptation, vous recevez le remboursement des frais médicaux engagés directement sur votre compte bancaire enregistré dans le compte Ameli ;

❌ En cas de refus ou de dossier incomplet : vous recevez un message de la part de votre caisse via votre compte Ameli.

Besoin de conseils au sujet de vos frais de santé à létranger ? Nous sommes à votre disposition pour en discuter 🤝

02/11/2024

💼 Le P*E : un atout pour votre épargne !

Le Plan d'Épargne Entreprise est un dispositif collectif qui permet aux salariés de constituer un capital avec le soutien de leur entreprise.

Accessible à tous les employés, il favorise l’épargne à long terme grâce à des versements flexibles et variés.

🔎 Le P*E peut inclure des contributions comme la participation, l’intéressement, des primes de partage de valeur, et des versements volontaires jusqu’à 25 % de votre salaire brut.

L'entreprise peut aussi abonder jusqu'à 8 % du plafond de la Sécurité sociale, augmentant ainsi votre épargne sans effort supplémentaire.

🔒 Les fonds sont bloqués pendant 5 ans, mais vous pouvez les débloquer plus tôt en cas de mariage, naissance, achat de résidence principale, ou chômage, entre autres.

Le P*E peut entraîner :
- des frais d’entrée (jusqu’à 5 %),
- des frais d’arbitrage (environ 1 %),
- et des frais de tenue de compte, généralement pris en charge par l’employeur.

Le P*E est une solution idéale pour maximiser votre épargne et préparer votre avenir financier. Discutons-en !

*E

01/11/2024

📝🧠 Découvrez les nuances entre le contrat de capitalisation et l'assurance vie ! Bien qu'ils soient souvent confondus en raison de leurs similitudes, ils présentent des différences cruciales. Plongez dans le monde de la finance pour mieux comprendre ces deux options et faire des choix éclairés. 💡📈

Le contrat de capitalisation est souvent considéré comme une alternative de choix à l'assurance vie. Bien qu'ils partagent des caractéristiques similaires, plusieurs éléments les différencient.

30/10/2024

🩺 Les prévisions pour 2025 annoncent une nouvelle progression des tarifs, bien que moins prononcée que celle de l'année précédente.

En 2024, les tarifs des complémentaires santé ont fortement augmenté, affectant tous les assurés, notamment les seniors aux besoins de santé accrus.

Les contrats individuels sont particulièrement touchés, avec une augmentation attendue comprise entre +4,5% et +8,5%, tandis que les contrats collectifs d’entreprise voient des hausses légèrement inférieures.

Voici les principales raisons de cette augmentation des tarifs :

🏥 Vieillissement de la population : la proportion des personnes âgées de plus de 60 ans a considérablement augmenté, entraînant une hausse des dépenses de santé.

💵 Transferts de charge : l'assurance maladie a transféré une partie de ses coûts vers les organismes complémentaires, comme en témoignent les augmentations du ticket modérateur en dentaire.

🤝 Évolutions réglementaires : la mise en œuvre de la réforme 100% santé a conduit à une prise en charge intégrale de certains soins, augmentant ainsi la pression financière sur les mutuelles.

Les assurés peuvent résilier leur contrat après un an de souscription, permettant ainsi de trouver des tarifs plus avantageux tout en conservant des garanties similaires.

💡 Pour limiter l'impact de ces hausses, il est conseillé de comparer les différentes offres de mutuelle santé !

26/10/2024

💼📈 Découvrez les mesures clés élaborées par Bercy pour redresser les finances publiques et leur impact sur votre budget. Restez informé et préparez-vous aux changements à venir !

Bercy a élaboré une série de mesures visant à redresser les finances publiques. Voici les principales mesures qui auront un impact sur votre budget.

25/10/2024

🏠 Évolution de la crise immobilière : tout savoir sur les perspectives pour 2025 !

En France, le marché immobilier, actuellement en difficulté, devrait connaître une reprise significative d'ici fin 2025. Plusieur suppositions devraient s'avérer concluantes :

📌 La bulle immobilière dans les grandes villes devrait éclater, entraînant une baisse substantielle des prix. Cela rendra l'immobilier plus accessible et pourrait raviver l'intérêt des acheteurs, qui ont jusqu'ici hésité en raison de coûts élevés.

📌 On prévoit également une baisse des taux de prêt immobilier, atteignant moins de 3 %. Cette évolution facilitera l'accès au crédit pour de nombreux acheteurs, stimulant ainsi la demande sur le marché.

📌 La demande de logements reste forte, soutenue par la croissance démographique et des dispositifs incitatifs pour l’investissement dans le neuf. Cette dynamique continuera d’attirer des acheteurs potentiels, renforçant ainsi l'activité sur le marché immobilier.

📌 Enfin, face à la concurrence accrue, les vendeurs devraient commencer à ajuster leurs prix, ce qui aidera à stabiliser le marché et à éviter une chute brutale des prix.

Envisagez-vous d’investir dans l’immobilier ? Les conditions s'améliorent, il pourrait être le bon moment pour commencer vos démarches...

🔎L'essentiel est de bien s''informer auprès de professionnels compétents !