Patrimoine et Financement - Courtier en prêts immobiliers

11/06/2026

Depuis le mois de mars 2026, si vous détenez un PEL ouvert après le 1er mars 2011, celui-ci dispose désormais d'une date de péremption légale fixée à 15 ans.

Concrètement, si votre plan a été souscrit en mars ou avril 2011, il a déjà été (ou est en train d'être) transformé par votre banque. Cette règle va maintenant s'appliquer mois après mois, année après année : les PEL de 2012 fermeront en 2027, ceux de 2013 en 2028, et ainsi de suite.

👉 Une fois le cap des 15 ans passé, votre Plan Épargne Logement est automatiquement basculé vers un livret d’épargne classique.
Le taux de rémunération n'est alors plus garanti par l'État : c'est votre banque qui fixe son propre taux, souvent bien moins attractif que celui de votre contrat d'origine.

Il est encore temps de réagir ! Si votre plan arrive à échéance dans les prochains mois ou si la transformation vient d'avoir lieu, ne laissez pas votre capital dormir sur un livret peu rémunérateur. ⏳

Pensez à vérifier la date d'ouverture de votre PEL sur votre dernier relevé. Anticiper cette bascule automatique de quelques mois, c'est s'assurer que votre épargne continue de travailler au bon taux pour vous !

09/06/2026

📜 Planifier sa succession en toute sérénité 🕰️
La donation-partage est un outil précieux pour anticiper la transmission de ses biens et prévenir les conflits familiaux. Découvrez comment cette méthode permet de figer la valeur de vos actifs au jour de leur distribution. Attention toutefois à respecter une règle cruciale : chaque héritier doit recevoir un lot distinct, au risque de voir la donation requalifiée en simple donation.

Outil apprécié pour préparer sa succession et limiter les conflits familiaux, la donation-partage permet de distribuer ses biens de son vivant en figeant leur valeur au jour de l’acte. Mais un arrêt de la Cour de cassation rendu en juillet 2025 rappelle une exigence stricte : aucun lot ne peut...

04/06/2026

💼🌪️ "Contrats obsèques : les associations de consommateurs réclament un cadre légal strict face aux abus et au manque de transparence". Découvrez comment ce marché lucratif pour les assureurs est devenu un sujet de préoccupation majeur pour les consommateurs. 🔍📝

Face à la flambée des abus et au manque de transparence, les associations de consommateurs réclament un encadrement légal strict des contrats obsèques, devenus un marché juteux pour les assureurs.

02/06/2026

Donner du sens à son épargne tout en recherchant de la performance financière est désormais une attente forte des investisseurs.

Face à la multiplication des fonds dits « durables » ou « verts » au sein des contrats d'assurance-vie, il est parfois difficile de distinguer les véritables démarches d'investissement responsable des simples campagnes de communication. Les labels officiels sont là pour vous guider.

✅ Le label ISR (Investissement Socialement Responsable), récemment réformé pour exclure les énergies fossiles non conventionnelles, garantit que les entreprises en portefeuille respectent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

✅ Quant au label Greenfin, créé par le ministère de la Transition écologique, il garantit la qualité verte des fonds en se concentrant sur la transition écologique, avec une exclusion stricte des énergies fossiles (le nucléaire y étant désormais intégré depuis 2024 en cohérence avec la taxonomie européenne).

Intégrer de tels fonds dans votre contrat d'assurance-vie permet de concilier vos valeurs personnelles avec vos objectifs de rendement à long terme.

Analysons ensemble votre portefeuille pour y introduire une dose d'investissement d'avenir.

26/05/2026

💰 Dix ans après la loi Eckert, où en est la France dans la lutte contre les comptes et assurances-vie en déshérence ?

Le rapport 2025 de l’ACPR révèle une avancée notable, mais aussi un constat frappant : malgré les mécanismes renforcés, des milliards d’euros dorment encore, faute de bénéficiaires identifiés. Entre progrès réglementaires et défis persistants, ce bilan pose une question centrale : comment concilier efficacité administrative et protection des épargnants ? Une analyse qui éclaire les limites d’un système en constante adaptation.

L'ACPR dresse, dans son rapport annuel 2025, un bilan de la lutte contre la déshérence des comptes bancaires et contrats d'assurance-vie, dix ans après l'entrée en vigueur de la loi Eckert. Des progrès réels ont été accomplis, mais des milliards d'euros restent encore sans titulaire identifi...

21/05/2026

📉 Les dons aux associations s’effritent, et les chiffres du dernier baromètre d’Apprentis d’Auteuil dessinent une tendance inquiétante : à peine un ménage sur six a soutenu une cause au premier trimestre 2026, contre près d’un sur quatre il y a deux ans.

💸 La baisse est encore plus marquée chez les foyers aisés, traditionnellement plus généreux. Entre l’inflation qui grignote le pouvoir d’achat, les crises internationales qui focalisent l’attention et les restrictions budgétaires américaines sur l’aide, les associations se retrouvent prises en étau.

Une question se pose : comment concilier solidarité et contraintes économiques dans un contexte aussi tendu ?

Selon le baromètre 2026 publié par la fondation Apprentis d'Auteuil, seuls 17 % des ménages ont fait un don au premier trimestre, contre 24 % deux ans plus tôt. La baisse touche particulièrement les hauts revenus. Inflation, tensions géopolitiques, coupes américaines dans l'aide international...

19/05/2026

Encore méconnu, le PER obligatoire est un outil performant pour préparer sa retraite. Mis en place par l’employeur pour certaines catégories de salariés, il repose sur des cotisations obligatoires souvent co-financées par l’entreprise.

🚀 Les avantages clés
- Levier fiscal : Les versements volontaires du salarié sont déductibles de son revenu imposable (dans la limite des plafonds), optimisant l'effort d'épargne.
- Performance : Accès à une gestion financière diversifiée (fonds en euros et unités de compte).
- Protection : Le cadre assurantiel sécurise la transmission en cas de décès grâce à la clause bénéficiaire.

⚖️ Les spécificités à anticiper
- Sortie en rente : À l'inverse du PER individuel, la sortie s’effectue ici principalement sous forme de rente viagère. Le capital est donc peu disponible au dénouement, sauf cas exceptionnels.
- Mobilité : En cas de changement d’entreprise, vous pouvez conserver le plan, l’alimenter volontairement ou le transférer vers un autre PER pour centraliser vos avoirs.

👉 Le PER obligatoire s'intègre parfaitement dans une stratégie globale mêlant retraite, fiscalité et transmission.

14/05/2026

Le cadre des loyers impayés évolue, avec des mesures qui viennent renforcer la position des propriétaires à compter de 2027.

Un décret récent modifie en profondeur la manière dont un impayé est juridiquement caractérisé.
Jusqu’à présent, il fallait que la dette atteigne deux mois de loyer (après déduction des APL) pour être reconnue comme telle.

👉 Demain, le seuil sera atteint :
– dès 450 € de dette,
– ou après 3 mois de défaut de paiement, quel que soit le montant.

📌 Conséquence directe : les procédures pourront être engagées plus tôt, avec une meilleure réactivité face aux situations dégradées.

Autre évolution majeure : le maintien des aides personnelles au logement (APL), y compris en cas de résiliation du bail.

Concrètement, l’aide pourra être versée directement au propriétaire, elle contribuera à réduire la dette locative, sauf situations spécifiques (mauvaise foi avérée, troubles, décision judiciaire…).

💡 Cette évolution marque un changement d’approche plutôt qu’une suspension automatique des aides, le dispositif vise désormais à limiter l’aggravation de la dette et à sécuriser les flux financiers.

👉 Pour autant, la gestion des impayés reste un sujet sensible, à la croisée du droit locatif, des procédures civiles et des enjeux sociaux.

Un accompagnement adapté permet de sécuriser la relation locative.

12/05/2026

🏛️ En 2018, l’IFI remplaçait l’ISF avec une promesse : ne taxer que le patrimoine immobilier, épargnant les autres actifs. Pourtant, six ans plus t**d, le mécanisme produit des effets inattendus.

📈 Avec des seuils figés à 1,3 million d’euros et une inflation immobilière persistante dans les grandes villes, des propriétaires se retrouvent assujettis sans avoir vu leur situation évoluer. Une distorsion qui interroge : l’impôt, conçu pour cibler les très hauts patrimoines, ne touche-t-il pas désormais une base plus large que prévu ?

🔍 Entre optimisation patrimoniale, arbitrages entre actifs et tensions sur le marché, l’IFI reste un sujet de débats – et de stratégies. Pour certains, une simple question de justice fiscale. Pour d’autres, un mécanisme à repenser.

Avec un seuil d’imposition inchangé à 1,3 million d’euros et des prix immobiliers en hausse dans les grandes métropoles, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ratisse de plus en plus large. Tour d’horizon d’un mécanisme fiscal qui, huit ans après sa création, continue de souleve...

07/05/2026

🏡 Quand on évoque un bien immobilier atypique, l’image qui vient souvent en tête est celle d’une architecture audacieuse ou d’un lieu chargé d’histoire. Une étude récente d’OpinionWay pour Espaces Atypiques le confirme : près de six Français sur dix associent d’abord ce type de bien à son originalité structurelle.

Pourtant, ce qui pousse vraiment à l’achat dépasse largement les critères techniques. Derrière les poutres apparentes, les volumes inattendus ou les matériaux bruts se cache une dimension bien plus personnelle : l’émotion. Plus des trois quarts des acquéreurs dans ce segment avouent se fier avant tout à un coup de cœur, reléguant les calculs rationnels au second plan.

Une tendance qui interroge sur la place de l’affect dans nos choix immobiliers, et sur ce que ces lieux hors normes révèlent de nos aspirations profondes.