Primaliance

26/05/2026

📺 Parlons Placements, c'est aujourd'hui, à 18h.

Comment construire une épargne qui vous ressemble : c’est la question du mois !

Quelle place pour la SCPI européenne dans un portefeuille ? Comment personnaliser son assurance vie selon ses objectifs ? Et comment aborder la déclaration fiscale de son épargne retraite ?

Des sujets sur lesquels nos experts reviendront, en direct.

Et également la présence de Mathieu Chauvin, président d’Eres, qui expliquera l’histoire et les perspectives derrière la récente transformation de Primaliance au sein d’Eres.

Inscription 👉 https://attendee.gotowebinar.com/register/6728983029870924378



Placements sans garantie de performance ni de capital. Investir comporte des risques.

26/05/2026

Investir en SCPI avec une décote : le mécanisme du démembrement de propriété

📺 Parlons Placements est notre émission mensuelle en direct, dédiée aux thématiques de l'investissement et de la gestion de patrimoine.

Dans l'épisode #131, nous avons posé une question à Thibault Feuillet, Directeur Associé chez Norma Capital : peut-on investir dans une SCPI à prix réduit, en renonçant volontairement aux revenus potentiels ? Et si oui, dans quel but ?

Retrouvez la réponse dans l’extrait dans le replay 👉 https://www.youtube.com/watch?v=ZHcq-XnnKgw

Ce qu'il faut retenir : le démembrement sépare l'usufruit (les revenus potentiels) de la nue-propriété (la propriété des parts). Le nu-propriétaire entre avec une décote (selon la durée prévue), ne perçoit rien pendant la durée du démembrement, et récupère la pleine propriété à terme.

La performance potentielle repose sur cette décote et l'évolution de la valeur des parts, sans garantie. C’est un mécanisme qui suppose d'accepter l'immobilisation du capital et l'absence totale de revenus sur la durée choisie.




⚠️ Investir en SCPI comporte des risques, dont le risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis. Le traitement fiscal dépend de la législation en vigueur et de la situation personnelle. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.

🎥Parlons Placement n°131 - Avril 2026Partie 2 : Optimiser la fiscalité des revenus grâce au démembrement en SCPIPar Thibault Feuillet, Directeur Associé - N...

22/05/2026

En mai, construire son épargne longue, c'est d’abord choisir les placements qui vous conviennent !

Fiscalité, options...

Nous en parlerons en direct le mardi 26 mai à 18h, lors de l'émission Parlons Placements.

Inscription 👉 https://lnkd.in/efzmbpwH

Épargne retraite, SCPI européenne, assurance vie : autant de dispositifs qui peuvent s’adapter à votre profil, votre horizon et votre situation fiscale.

L’occasion également de revenir avec Mathieu CHAUVIN sur la récente évolution de Primaliance au sein du groupe Eres.

12/05/2026

Primaliance par Eres : c'est maintenant !

Un conseiller qui connaît l'immobilier en profondeur.
Un groupe qui maîtrise l'ensemble de l'épargne longue.

Les deux réunis, c'est Primaliance par Eres. Et ça commence aujourd’hui.

👉 Conservez Primaliance pour ne rien manquer de l'épargne immobilière.
👉 Suivez Eres sur LinkedIn pour une vision complète de l'épargne longue : https://www.linkedin.com/company/2032196
👉 La page Facebook Eres arrive bientôt.

05/05/2026

🎯 Primaliance par Eres : l'immobilier, et au-delà

L'épargne immobilière est un socle primordial dans la construction d'un patrimoine.

C'est sur cette conviction que Primaliance a été fondée.
C'est sur cette conviction que nous allons continuer.

Primaliance par Eres, c'est une expertise immobilière reconnue, renforcée par la capacité à proposer des solutions plus complètes.

Ce qui ne change pas :

✅ Le site primaliance.com, référence sur l’épargne immobilière ;
✅ Une sélection indépendante, construite sur des critères exigeants et une vision long terme.

Ce qui s'ajoute :

✅ L'accès aux solutions et à l'expertise d'un groupe qui gère 8 milliards d'euros pour + de 400 000 épargnants ;
✅ Une vision patrimoniale à 360° de votre épargne, sans changer ce qui fonctionne.

👉 La sélection immobilière, c'est le métier de Primaliance depuis le début. L’approche Eres, c'est pouvoir aussi répondre aux autres questions que vous nous posiez déjà.

27/04/2026

Même indépendance, accompagnement élargi ➡️ Primaliance évolue vers Eres

L'épargne immobilière est un métier à part entière. Analyser le marché avec exactitude, garder une vision indépendante, sélectionner les opportunités d’investissement... C'est ce que Primaliance fait depuis 2010.

En rejoignant Eres en 2022, nous nous sommes adossés à un groupe qui partage la même idée : l'épargne longue mérite des acteurs qui lui sont entièrement dédiés, indépendants, au service des intérêts des épargnants.

Cette alliance va bientôt prendre sa forme définitive. La philosophie ne changera pas : ce qui changera dans quelques semaines, c’est le nom de notre approche conseil.

🏢 Primaliance restera une plateforme de référence SCPI, SCI, GFI etc., avec la même exigence de sélection.
Mais notre équipe de conseillers Eres pourra désormais aller plus loin et adresser les enjeux patrimoniaux plus larges de nos clients : retraite, transmission, optimisation...

L'immobilier reste le socle. L'accompagnement, lui, s'élargit.

👉 Suivez la page Eres pour la suite.

17/04/2026

Parlons Placements N°131 - Parlons fiscalité !

Investir et optimiser sa fiscalité : un double objectif

👉 Un numéro de saison dédié aux stratégies patrimoniales qui n’alourdissent pas vos impôts.

Suivez-nous le mardi 21 avril à 18h, en direct avec nos experts
:

▶️ SCPI en direct ou dans l'assurance-vie, comment choisir, et pourquoi ? avec Jérémy Schorr, Directeur commercial chez Primaliance ;

▶️ Investir au Luxembourg, le pays qui rassure face au contexte incertain, avec Mathieu Duballet, Président chez Utmost Group ;

▶️ Optimiser la fiscalité des revenus grâce au démembrement en SCPI, avec Thibault Feuillet, Directeur Associé chez Norma Capital ;

▶️ L’épargne salariale, une fiscalité allégée pour un placement unique, par Gautier Simonin, Directeur Solutions Entreprises chez Eres.


🔗 Inscription : https://lnkd.in/e3BWbFne

Parce qu'optimiser son épargne, c'est aussi faire les bons choix fiscaux : nous vous donnons les clés pour placer avec méthode !




Placements sans garantie de performance ni de capital. Investir comporte des risques.

16/04/2026

🎯 SCPI : 3 stratégies pour adapter la fiscalité de vos revenus immobiliers

À l’approche des déclarations d’impôts, une question revient souvent :
👉 comment organiser la détention de SCPI pour optimiser votre fiscalité ?


Voici 3 stratégies à connaître 👇

1️⃣ Le démembrement de propriété

Investir en nue-propriété peut permettre de :

✅ Ne pas percevoir de revenus pendant la durée du démembrement ;
✅ Bénéficier d’une décote sur le prix d’acquisition des parts ;
✅ Récupérer la pleine propriété (et les potentiels revenus liés) à terme.

⚠️ Le démembrement de parts de SCPI accroît le risque de liquidité : la revente des parts peut s'avérer difficile, voire impossible, pendant la durée du démembrement.


2️⃣ L’investissement via l’assurance-vie

Détenir des SCPI dans un contrat d’assurance-vie peut notamment permettre de :

✅ ️Bénéficier du cadre fiscal de l’assurance-vie avantageux après 8 ans ;
✅ Adapter la perception des revenus potentiels dans le temps ;
✅ Préparer la transmission d’un capital.

⚠️ Le choix des SCPI disponibles comme les frais du contrat dépendent de l’assureur.


3️⃣ L’achat de parts à crédit

Le recours au crédit peut, selon les situations, permettre de :

✅ Déduire certains intérêts d’emprunt des revenus fonciers ;
✅ ️Ajuster la base imposable ;
✅ Répartir l’effort d’épargne dans le temps.

⚠️ ️Un crédit vous engage et doit être remboursé, même en l’absence de revenus générés par la SCPI. Ces revenus ne doivent pas être considérés comme suffisants pour faire face aux échéances. En cas de revente de parts à prix décoté, l’investisseur devra compenser la différence avec le capital restant dû. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


Un accompagnement avec un conseiller permet d’évaluer les solutions les plus adaptées à votre situation : https://www.primaliance.com/contact_page/contactez_conseillers_scpi




Les SCPI présentent un risque de perte en capital et des revenus non garantis. Les avantages fiscaux dépendent de la situation personnelle de chaque investisseur et de la réglementation en vigueur, susceptible d’évoluer.

15/04/2026

💡 SCPI et fiscalité : ce que vous devez savoir avant votre déclaration sur les revenus 2025


À l'approche de la saison des déclarations, une question revient régulièrement chez les associés de SCPI :
"Quels revenus dois-je déclarer, et comment ?"

Pas de panique, voici les points essentiels pour aborder cette étape sereinement. 👇

1️⃣ Les revenus que vous avez perçus

Les SCPI peuvent verser des revenus réguliers (non garantis), imposés en majeure partie dans la catégorie des revenus fonciers.

📄 Le montant exact à déclarer figure dans le relevé fiscal, soit l’imprimé fiscal unique (IFU) transmis chaque année par votre société de gestion. C'est ce document qui fait foi.


2️⃣ Comment ces revenus sont-ils imposés ?

Selon votre situation personnelle, ces revenus peuvent être soumis à :

✅ L'impôt sur le revenu, selon votre tranche marginale d'imposition ;
✅ Les prélèvements sociaux ;
✅ Certains allégements fiscaux possibles (intérêts d'emprunt, revenus étrangers, déficit foncier…), selon votre situation.

⚠️ Le cadre fiscal varie en fonction de votre situation individuelle et est susceptible d'évoluer.


3️⃣ Les bons réflexes à adopter

✔️ Conservez précieusement vos relevés fiscaux annuels.
✔️ Vérifiez que les montants déclarés correspondent bien à ceux indiqués par votre société de gestion.
✔️ En cas d'investissement à crédit, vérifiez la déductibilité éventuelle de vos intérêts d'emprunt.
✔️ N'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert pour sécuriser votre déclaration.


📌 Ce qu'il faut retenir

La fiscalité des SCPI dépend de votre situation personnelle et de votre mode de détention. Une déclaration bien préparée, c'est la meilleure façon d'éviter les mauvaises surprises.

Dans un prochain post, nous aborderons comment le cadre de détention peut influencer la fiscalité de vos revenus immobiliers. Restez connectés ! 👀


👉 Des questions sur votre déclaration ? Nos conseillers sont là pour y répondre : https://lnkd.in/gtE5Rvd



⚠️ Les SCPI présentent un risque de perte en capital et des revenus non garantis. Les avantages fiscaux dépendent de la situation personnelle de chaque investisseur et de la réglementation en vigueur.

16/03/2026

🌍 Géopolitique complexe, villes en mutation, urgence climatique... Comment investir face aux défis de demain ?

⏳ J-2 ! Mardi 17 mars à 18h, nous serons en direct pour l'émission Parlons Placements. Au programme, un décryptage complet pour comprendre comment les enjeux de responsabilité et de durabilité sont adressés par l'univers de l'investissement.

https://attendee.gotowebinar.com/register/2588494917312679518

Nos 4 experts seront en direct pour vous donner les clés et répondre à vos questions.

▶️ Kévin Clouzot (Responsable pôle offre et allocations, Eres) expliquera comment la conception de placements s’appuie sur les réalités géopolitiques.

▶️ Jean-Luc Bel (Directeur du développement, Sogenial Immobilier) mettra en lumière le rôle des SCPI comme moteur d'évolution au cœur de nos villes françaises.

▶️ Nicolas Van Den Hende (Directeur de l'épargne, Sofidy) partagera l'ambition de la SCPI ISR Sofidynamic pour améliorer l'épargne immobilière.

▶️ Phidias Paglia (Gérant de portefeuille et Responsable ESG, Eres) vous donnera des pistes concrètes pour savoir comment investir, ou ne pas investir, en tant qu'épargnant responsable.

Le monde change, l'investissement aussi. Rendez-vous après-demain pour choisir votre voie d'épargnant !



Placements sans garantie de performance ni de capital. Investir comporte des risques.

12/03/2026

📺 Émission PARLONS PLACEMENTS N°130 - Mars 2026
Investir face aux défis du monde de demain

👉 Un numéro dédié aux grandes thématiques de l'actualité, et aux enjeux de responsabilité et de durabilité.

https://attendee.gotowebinar.com/register/2588494917312679518

Suivez-nous le mardi 17 mars à 18h, en direct avec nos experts pour évoquer comment ces sujets sont adressés dans l'univers de l'épargne :

▶️ Construire des placements en s'appuyant sur les enjeux géopolitiques avec Kévin Clouzot, Responsable pôle Offre et allocations chez Eres

▶️ La SCPI, un moteur d'évolution au cœur des villes françaises avec Jean-Luc Bel, Directeur du développement et partenariat chez Sogenial Immobilier

▶️ Agir pour améliorer l'épargne immobilière, ambition de la SCPI ISR Sofidynamic avec Nicolas Van Den Hende, Directeur de l'épargne chez Sofidy

▶️ Comment investir - ou ne pas investir - pour être un épargnant 'responsable' ? avec Phidias Paglia, Gérant de portefeuille et Responsable ESG chez Eres

Le monde change, l'investissement aussi : nous vous donnons les clés pour choisir votre voie d'épargnant pour demain !




Placements sans garantie de performance ni de capital. Investir comporte des risques.