Ottieni un mutuo per la casa senza garanzie

Ottieni un mutuo per la casa senza garanzie Se vuoi finanziare l'acquisto della tua casa o la sua costruzione, puoi richiedere un mutuo.

DIMOSTRARE CHE L'AZIENDA È SOSTENIBILE PER OTTENERE UN PRESTITO IMMOBILIAREPer fare un mutuo per la casa da imprenditore...
17/04/2023

DIMOSTRARE CHE L'AZIENDA È SOSTENIBILE PER OTTENERE UN PRESTITO IMMOBILIARE
Per fare un mutuo per la casa da imprenditore è fondamentale dimostrare che la tua attività sta andando bene e che ne stai traendo un reddito soddisfacente. Spiegazioni.
CREDITO IMMOBILIARE: I SETTORI DI ATTIVITA' PIU' RASSICURANTI
Ottenere un mutuo come imprenditore o lavoratore autonomo può essere più facile per alcuni settori di attività rispetto ad altri. Infatti, gli istituti di credito richiedono soprattutto stabilità professionale ai propri clienti. Ciò è tanto più vero in questi tempi di crisi in cui l'occupazione è minacciata e in cui molte aziende stanno avviando procedure per cessare l'attività.
Mentre alcuni settori sono ancora fragili (come la ristorazione o l'ambiente culturale, ad esempio), altri stanno andando molto bene e rassicurano le banche. È il caso, ad esempio, delle professioni informatiche e ad alta tecnologia, ma anche dei settori dell'artigianato, come muratore o idraulico. Finché la tua azienda appartiene a un'area la cui attività è stabile e in crescita, hai tutte le possibilità di veder concesso il tuo mutuo.

Quando crei la tua attività e diventi un lavoratore autonomo, ottenere un mutuo può essere più complicato che essere un ...
17/04/2023

Quando crei la tua attività e diventi un lavoratore autonomo, ottenere un mutuo può essere più complicato che essere un lavoratore dipendente. Tuttavia, i prestiti immobiliari sono aperti a tutti, e anche ai lavoratori autonomi, purché abbiano una solida situazione professionale e finanziaria. In questo articolo scopri come ottenere un mutuo per la casa se sei un imprenditore. Quali sono gli ostacoli che incontrerai e come superarli. Infine, scopri tutte le sottigliezze dell'assicurazione del mutuatario che verranno aggiunte ai pagamenti mensili del credito del tuo progetto immobiliare.

COME OTTENERE UN PRESTITO IMMOBILIARE COME IMPRENDITORE?
17/04/2023

COME OTTENERE UN PRESTITO IMMOBILIARE COME IMPRENDITORE?

Il mercato dei mutui ha mangiato il suo pane nero? Secondo uno studio pubblicato lunedì dalla Banque de France, la produ...
17/04/2023

Il mercato dei mutui ha mangiato il suo pane nero? Secondo uno studio pubblicato lunedì dalla Banque de France, la produzione di mutui sta gradualmente aumentando. E questo, nonostante i tassi di credito siano tornati ai livelli del 2016.

Immobiliare: 3 cose da ricordare sull'evoluzione del mercato nel 2022La quantità di lavori di ristrutturazione è attualm...
17/04/2023

Immobiliare: 3 cose da ricordare sull'evoluzione del mercato nel 2022
La quantità di lavori di ristrutturazione è attualmente molto più elevata e le nuove proprietà sono meno disponibili perché durante la crisi sanitaria sono stati concessi meno permessi di costruzione. “Il risultato è che le giovani coppie devono aspettare di più per accedere al mercato. Anche nel mercato degli affitti sono aumentati i prezzi. Gli affitti non possono più essere indicizzati se gli alloggi sono setacci energetici, ma spesso i proprietari cacciano le persone alla fine del contratto. A Bruxelles gli affitti hanno superato i 1.000 euro al mese dallo scorso settembre. E non per i super appartamenti...». Nel 2022 l'età media di un acquirente di immobili era di 39 anni. Solo il 30% degli acquirenti rientra nella fascia di età inferiore o uguale ai 30 anni. È a Bruxelles che la percentuale di giovani acquirenti è più bassa e in calo. Più persone che in passato sono costrette a rimanere come inquilini.
Ma chi ha la capacità di diventare acquirente lo diventa perché gli affitti sono altissimi. Se nei comuni più rurali i prezzi non sono cambiati troppo, comprare in città è diventato difficile. E poi, dal 2020, le regole per ottenere il credito sono diventate più rigide. Generalmente devi fornire il 20% del valore dell'immobile in contanti, ma questo può variare da una banca all'altra. È più importante che mai quando si desidera acquistare per confrontare le offerte tra le banche.

Nonostante l'aumento dei prezzi, il mattone rimane un buon investimento contro l'inflazione. Soprattutto quando è ben is...
17/04/2023

Nonostante l'aumento dei prezzi, il mattone rimane un buon investimento contro l'inflazione. Soprattutto quando è ben isolato. Ma l'accesso ai mutui ipotecari è diventato più difficile.

Secondo la rete immobiliare l'Adresse, un atteggiamento attendista non è necessariamente il calcolo giusto, perché il te...
17/04/2023

Secondo la rete immobiliare l'Adresse, un atteggiamento attendista non è necessariamente il calcolo giusto, perché il tempo gioca a sfavore sia degli acquirenti che dei venditori.
Un mercato immobiliare lento alla fine del 2022
La fine del 2022 è stata segnata da un rallentamento dell'attività immobiliare. Lato acquirente, i progetti sono stati messi in attesa, situazione legata alla situazione economica, all'aumento del costo dell'energia e del costo della vita, ma anche alle condizioni del credito con l'aumento delle tariffe.
Côté vendeurs, le marché a également entamé sa mutation : les trois quarts des agences immobilières du réseau l'Adresse ont constaté depuis cet été une hausse des délais de vente et la hausse des marges de négociations qui se traduisent aujourd'hui par des baisses de prezzo.
Complessivamente, le agenzie Address registrano ora "margini di negoziazione tra il 3 e il 7% a seconda della regione e della proprietà, osserva Cyril Parmentier, direttore dello sviluppo della rete, con la difficoltà per i venditori di cedere e gli acquirenti che spesso non sono pronti a alzare la loro offerta, rinunciare e poi passare ad altri beni...
Per immobili che richiedono molto lavoro, i margini di trattativa visti sono spesso del 10-15% del prezzo, a causa dell'aumento del costo dei materiali, ma anche in questo caso dipende dalla proprietà.

Nel 2023, come comprare o vendere al giusto prezzo? In questo contesto in cui è richiesta attenzione a causa del rialzo ...
17/04/2023

Nel 2023, come comprare o vendere al giusto prezzo? In questo contesto in cui è richiesta attenzione a causa del rialzo dei tassi di credito e dell'inizio di una discesa dei prezzi, è meglio non aspettare per lanciare il tuo progetto immobiliare, dalla parte degli acquirenti e dei venditori.

I francesi prendono in prestito per periodi più lunghi?Con l'aumento dei prezzi degli immobili, il potere d'acquisto dei...
17/04/2023

I francesi prendono in prestito per periodi più lunghi?
Con l'aumento dei prezzi degli immobili, il potere d'acquisto dei francesi è stato appesantito. E questo, nonostante il calo dei tassi sui mutui. Per ridurre la rata mensile, le famiglie prendono in prestito per periodi più lunghi. Da gennaio 2017 sono aumentati in media di quasi 19 mesi (da 209 a 228 mesi). Secondo Crédit Logement/CSA, oltre il 41% dei mutuatari si indebita per un periodo compreso tra 25 e 30 anni. Nel 2014, questo è aumentato solo del 14,4%. Nello stesso periodo, la quota dei prestiti oltre i 20 ei 25 anni è leggermente diminuita (30,1% contro 29,7%). "Gli acquirenti per la prima volta possono prendere in prestito una media di 25.000 euro in più nel 2019 rispetto a tre anni fa, con reddito medio e contributi equivalenti, grazie all'estensione delle durate dei prestiti", spiega Sandrine Allonier, di Vousfinancer.

Prendiamo l'esempio di un appartamento di 80 m² nella regione parigina acquistato per 300.000 euro. L'acquirente, che ha...
17/04/2023

Prendiamo l'esempio di un appartamento di 80 m² nella regione parigina acquistato per 300.000 euro. L'acquirente, che ha contratto un mutuo di 300.000 euro al 3,5% (assicurazione esclusa) in 25 anni - essendo stato utilizzato il suo contributo del 10% per finanziare le spese -, paga una rata mensile di 1.500 euro al mese. Tredici anni dopo ha venduto il suo appartamento per 400.000 euro e ne ha acquistato uno nuovo di 110 mq per 550.000 euro. Il suo nuovo credito sale a 325.000 euro ma il suo tasso scende all'1,25% in 25 anni. Risultato: la sua rata mensile è di “soli” 1260 euro al mese. Si tratta di una riduzione di 240 euro al mese.

Prendere in prestito non è mai stato così conveniente. Tutte le durate combinate, i tassi ipotecari hanno raggiunto l'1,...
17/04/2023

Prendere in prestito non è mai stato così conveniente. Tutte le durate combinate, i tassi ipotecari hanno raggiunto l'1,29% a maggio 2019, secondo l'ultimo osservatorio Crédit Logement/CSA. Mai visto! L'ultimo record storico risale a novembre 2016 (1,33%). “Per il 12° mese consecutivo sono al di sotto del tasso di inflazione”, precisa l'osservatorio. In altre parole, un mutuatario può teoricamente guadagnare denaro accendendo un mutuo.

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