Perennity

11/12/2024

L'âge moyen des investisseurs locatifs en 2024 est de 39 ans. 📊

Le marché immobilier connaît des changements notables. Les investisseurs locatifs sont plus jeunes et moins aisés qu'auparavant, mais leur intérêt pour la pierre reste intact.

🔹 Âge moyen des investisseurs : 39 ans, en baisse par rapport à 42 ans en 2023.
🔹 Progression des moins de 30 ans : de 14 % à 22 %.
🔹 Revenus moyens en baisse : 7 335 € par mois en 2024, contre 8 132 € en 2023.
🔹 Apport moyen en recul : 42 706 € en 2024, contre 56 398 € en 2023.
🔹 Montant global des opérations en chute : 209 226 € en 2024, contre 286 922 € en 2023.
🔹 Taux de crédit en hausse : 4,12 % pour un prêt moyen sur 245 mois.

Ces données montrent une transformation du profil des investisseurs.

03/12/2024

En couple, mutualisez vos plafonds de déduction fiscale !

Les couples mariés ou pacsés ont la possibilité de mutualiser leurs plafonds de déduction non utilisés, optimisant ainsi leurs avantages fiscaux. Cette stratégie est particulièrement avantageuse si l'un des conjoints n'a pas utilisé son plafond de déduction ces dernières années.

Pour maximiser vos déductions, consultez votre avis d'imposition pour connaître les plafonds non utilisés. Ensuite, cochez la case 6QR lors de votre déclaration de revenus. Cette démarche permet d'additionner les plafonds non consommés des deux partenaires, offrant ainsi une déduction fiscale accrue.

En somme, cette stratégie peut significativement réduire votre impôt à payer, optimisant ainsi votre gestion financière en couple.

29/11/2024

La préparation financière pour la retraite est essentielle pour maintenir un niveau de vie confortable. Le Plan d'épargne retraite (PER) offre une solution efficace pour anticiper cette étape.

Le PER permet des versements libres ou programmés, ajustables selon vos moyens. Cette épargne, bloquée jusqu'à la retraite, assure une sécurité financière à long terme. Une fois à la retraite, le PER offre la possibilité d'une rente ou d'une sortie en capital, avec des avantages fiscaux intéressants. Les versements déductibles peuvent alléger votre imposition, et une sortie étalée en capital peut optimiser la fiscalité.

Anticiper sa retraite est important pour éviter les surprises financières.

28/11/2024

Pourquoi Paul se retrouve avec une retraite bien inférieure à ses attentes ?

À 60 ans, Paul réalisait qu'il n'avait pas suffisamment préparé sa retraite. Il avait toujours pensé que son niveau de vie se maintiendrait naturellement, sans prendre en compte les réformes successives et le déséquilibre croissant du système de retraite.

En négligeant de planifier, Paul a vu sa pension chuter à seulement 65 % de son dernier salaire. Cette baisse a eu un impact significatif sur son quotidien, limitant ses loisirs et ses projets de voyage tant attendus.

Pour éviter cette situation, Paul aurait dû commencer à optimiser son épargne dès ses 50 ans, en explorant des produits comme l'immobilier locatif ou l'assurance-vie. Il est crucial de préparer sa retraite pour maintenir son niveau de vie et profiter pleinement de cette nouvelle étape de la vie.

Ne laissez pas l'incertitude financière gâcher votre retraite. Contactez un expert pour vous guider dans vos choix patrimoniaux.

12/11/2024

Passé 70 ans, il est important de bien comprendre les avantages fiscaux de votre contrat d'assurance vie. Les versements effectués après cet âge bénéficient d'une exonération jusqu'à 30 500 €, et seules les sommes versées sont imposées. Pensez à ouvrir un second contrat pour optimiser votre transmission.

04/11/2024

🏡 Le prêt à taux zéro (PTZ) élargi redonne espoir à de nombreux primo-accédants !

Avec un revenu de 3 500 euros par mois et un apport de 20 000 euros, Anthony et sa compagne avaient dû abandonner leur projet immobilier. Mais grâce à l'extension du PTZ, leur rêve de maison neuve est à nouveau envisageable.

L'extension du PTZ pour l'achat de logements neufs représente une véritable bouffée d'air frais pour ceux qui ont vu leur projet de devenir propriétaires freiné par des contraintes financières. Comme Anthony, de nombreux ménages voient dans cette mesure une opportunité de concrétiser leur rêve, même dans un contexte économique tendu.

Pour des personnes comme Fouad, ce soutien financier ne se limite pas à un simple prêt. Il offre la possibilité de rester proche des transports et de maintenir une qualité de vie sans compromis.

L'extension du PTZ pourrait bien être la clé pour débloquer de nombreux projets en attente.

Le projet d’extension du prêt à taux zéro pour l’achat de logements neufs relance l’espoir chez de nombreux futurs propriétaires. Ce dispositif permettrait à des ménages de financer des maisons plus grandes ou d’accéder plus rapidement à la propriété.

30/10/2024

Contrairement aux idées reçues, les jeunes adultes commencent à préparer leur retraite bien plus tôt qu'on ne le pense. Cette tendance s'explique par leur volonté d'assurer une sécurité financière à long terme et de maintenir un niveau de vie confortable à la retraite.

Motivés par l'incertitude des systèmes de retraite traditionnels, les 18-34 ans se tournent vers le Plan d'Épargne Retraite (PER) pour ses nombreux avantages. Ce produit offre une grande flexibilité et des avantages fiscaux qui séduisent cette génération soucieuse de son avenir.

28/10/2024

L'optimisation fiscale est un point clé pour maximiser la rentabilité de vos investissements en SCPI.

Connaissez-vous les différentes stratégies disponibles ? En choisissant les options adaptées à votre situation, vous pouvez alléger le poids fiscal de vos revenus locatifs et même améliorer votre rendement net.

Participez à ce sondage et explorez les solutions d’optimisation en SCPI. Un investissement bien encadré sur le plan fiscal peut transformer votre patrimoine !

24/10/2024

La loi sur l'industrie verte, récemment adoptée, vise à encourager le développement de secteurs stratégiques comme les batteries, les pompes à chaleur, l'éolien, les panneaux solaires et l'hydrogène décarboné. En parallèle, elle introduit des modifications significatives pour deux placements financiers très populaires en France : l'assurance-vie et le Plan d'Épargne Retraite (PER).

Depuis le 1er janvier 2024, les contrats d'assurance-vie doivent proposer au moins une unité de compte (UC) labellisée parmi les labels reconnus par l'État, tels que le label « Investissement socialement responsable » (ISR) et le label « France finance verte » ou Greenfin. Depuis le 1er juillet 2024, les PER doivent également inclure au moins un fonds labellisé parmi une sélection de labels verts. La loi impose aussi des critères stricts pour les différents profils de gestion, orientant les investissements vers des actifs durables.

En plus de ces obligations, la loi impose une part minimale d'actifs non cotés dans les mandats de gestion standards des PER, avec des pourcentages variant selon le profil de gestion. Cette mesure vise à soutenir les PME et les ETI tout en favorisant des investissements dans des projets environnementaux innovants.

23/10/2024

La suppression définitive de la niche fiscale Pinel marque un tournant majeur pour les investisseurs immobiliers. Ce dispositif, qui offrait une réduction d'impôt en échange de l'achat de logements neufs destinés à la location, a été un pilier du marché immobilier neuf, notamment dans les zones tendues.

💡 Le gouvernement justifie cette décision par la volonté de réorienter les aides fiscales vers des mesures plus durables, notamment en matière de rénovation énergétique. Cette transition vers des dispositifs plus écologiques pourrait offrir de nouvelles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans des projets de rénovation et de construction durable.

📊 Depuis sa création, le dispositif Pinel a permis la construction de plus de 500 000 logements, mais son coût pour l'État était estimé à plusieurs milliards d'euros par an. Les promoteurs et investisseurs expriment leurs inquiétudes face à cette suppression, craignant une baisse de l'attractivité de l'investissement locatif. Cependant, le gouvernement travaille sur de nouvelles mesures pour soutenir le secteur du logement.

La fin du dispositif Pinel pourrait-elle influencer votre décision d'investir dans l'immobilier neuf ?

16/10/2024

L'assurance-vie est une solution d'épargne flexible et adaptable, même après 70 ans. Elle permet de répondre aux besoins spécifiques des épargnants de cette tranche d'âge tout en offrant des avantages significatifs.

Les souscripteurs peuvent épargner à leur rythme, en réalisant des versements du montant et de la fréquence de leur choix. De plus, le capital reste disponible à tout moment en cas de besoin grâce aux options de rachat partiel ou total, bien que soumis à fiscalité, ou par le biais de l'avance. 🏦

L'assurance-vie offre également une grande diversité de supports d'investissement. Les épargnants peuvent choisir entre des fonds en euros, garantis, et des unités de compte, plus risquées mais potentiellement plus rémunératrices. Cela permet de moduler le contrat selon les objectifs et le profil d'investisseur. 📊

Il n'existe légalement aucun âge limite pour souscrire un contrat d'assurance-vie, bien que certains assureurs puissent restreindre l'ouverture aux épargnants de moins de 85 ans. Les avantages fiscaux restent intéressants, même après 70 ans, notamment en termes de succession.

12/10/2024

Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un outil puissant pour réduire vos impôts tout en préparant votre avenir. Les versements sont déductibles de vos revenus imposables et les actifs immobiliers bénéficient d'une exonération de l'IFI. De plus, les gains ne sont pas fiscalisés pendant la phase d'épargne.

Vous cherchez à optimiser votre fiscalité tout en sécurisant votre retraite ? Le PER est la solution idéale pour vous !