Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Le conseil patrimonial dont vous avez besoin. Création et optimisation de patrimoine

Disponibilité - Conseil d’expert - Dynamisme - Proximité

Cabinet de conseil en création et optimisation de patrimoine, Egeo Conseil accompagne les particuliers dès la définition de leur besoin jusqu'à la mise en place des préconisations patrimoniales personnalisées via des partenaires prestigieux.

À partir d’un conseil patrimonial global, Matthieu Mancuso, le fondateur et les conseillers de son

équipe, proposent à chaque investisseur et leur famille de mettre en place une stratégie patrimoniale cohérente, transparente et optimisée sur le long terme. Basé à Paris, le cabinet Egeo Conseil consacre son savoir-faire aux contribuables de toute la France via des rendez-vous physiques ou par visioconférence. Investissement immobilier, diversification via la SCPI ou le crowdfunding, optimisation fiscale, transmission de patrimoine, l’équipe d'Egeo conseil fournis le bon conseil au bon moment. Parce qu’il n’y a pas meilleur moteur qu’une équipe au point d’équilibre entre le dynamisme de la jeunesse et la sagesse d’une expérience maintenant bien acquise.

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04/09/2026

5 pièges AV 📊

🔹 Clause vague = droits
🔹 Tout fonds euros = -1,5 % réel
🔹 Frais entrée 2-3 %
🔹 FGAP 70k€ → diversifier
🔹 Jamais rééquilibré

👉 Chez Egeo Conseil, on audite.

03/09/2026

Les produits structurés 📊

Rendement ciblé + protection du capital.

Exemple :
🔹 Durée : 5-8 ans
🔹 Rendement : 6-8 %/an
🔹 Protection : jusqu’à -30 % de l’indice

Condition : l’indice ne chute pas de plus de 30 %.

Pour qui ?
→ Rendement ciblé > fonds euros
→ Pas de volatilité court terme
→ Complément diversifié

👉 Chez Egeo Conseil, on sélectionne les meilleurs.

02/09/2026

Sans testament 📊

60 % des Français n'en ont pas.

❌ Concubin = RIEN
❌ PACS = RIEN
❌ Entreprise = peut être bloquée

Les outils :
→ Testament
→ AV : 152 500 € hors succ.
→ Donation entre époux

👉 Chez Egeo Conseil, on anticipe.

01/09/2026

Votre retraite, vous n’en verrez jamais la couleur.

Beaucoup me disent « moi je n'ai pas besoin d'épargner parce que je cotise ».
Mais la réalité, c'est que ça ne marche pas. ❌

À l'époque, il y avait 4 travailleurs pour 1 retraité. Aujourd'hui, on est à 1,8 travailleurs pour un retraité. Et demain, il n'y aura même plus que 1,4 travailleurs pour un retraité.

On vous a promis une retraite, mais si vous ne vous la créez pas, vous risquez de l'attendre longtemps. ⏳

En 2019, la loi Pacte a été mise en place Elle a créé un plan d'épargne retraite qui vous permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôt.

Si vous êtes dans une tranche marginale d'imposition à 30%, cela peut vous donner une réduction d'impôt de 3 000 €. Et si vous êtes à 41%, ça monte à 4 100 € de réduction.

Il y a aussi l'option d'acheter des parts de SCPI.
Cela représente une belle opportunité : de l'immobilier sans les contraintes de gestion.

Ne laissez pas votre avenir entre les mains des autres. Prenez les devants ! 🚀

01/09/2026

Rentrée fiscale 2026 📊

Septembre = dernière ligne droite.

🔹 Ajustez votre taux PAS
🔹 PER : derniers versements
🔹 Girardin : stocks limités
🔹 Budget 2027 à surveiller

Agissez avant le 31 décembre.

👉 Chez Egeo Conseil, on prépare votre fin d’année.

31/08/2026

Dirigeant : optimisez avant le 31 déc 💼

Salaire vs dividendes :
🔹 Salaire : cotisations ~45 %
🔹 Dividendes : flat tax 30 %
🔹 PER : jusqu’à 37 680 € déductibles
🔹 Intéressement : exonéré de charges

Les 3 questions à régler avant décembre :
→ Mix salaire/dividendes ?
→ PER versé au max ?
→ Intéressement mis en place ?

👉 Chez Egeo Conseil, on optimise votre rémunération.

28/08/2026

LMNP vs location nue 🏠

LMNP :
→ Amortissements = revenus quasi nuls
→ Loyers +15-20 %
→ Régime réel

Location nue :
→ Plus simple
→ Déficit foncier 10 700 €/an
→ Locataires stables

Lequel choisir ? Dépend de votre TMI.

👉 Chez Egeo Conseil, on analyse votre situation.

27/08/2026

LBO : c'est quoi ? 📊

30-40 % fonds propres + 60-70 % dette
Entreprise rembourse avec ses cash flows
Fonds revend avec plus-value

Rendement : 14-18 %/an sur 10 ans

Comment y accéder :
→ FCPR dès 100k€
→ UC en AV

👉 Chez Egeo Conseil, on sélectionne les meilleurs fonds.

26/08/2026

Investir dans l’art 🎨

Marché mondial : 65 Md$ en 2024
Rendement moyen : +7,6 %/an sur 25 ans
Décorrélé des marchés financiers

Avantages :
→ Actif tangible
→ Transmission favorable
→ Bat l’inflation long terme

Risques :
❌ Très illiquide
❌ Expertise indispensable
❌ Marché peu transparent

👉 Chez Egeo Conseil, on intègre les actifs alternatifs.

25/08/2026

Héritage 2026 : le débat 📊

400 Md€ transmis/an en France
60 % des grandes fortunes = héritage

Budget 2027 en débat.

Anticipez maintenant :
→ 100k€/enfant exonérés
→ AV : 152 500 € hors succession
→ Démembrement

👉 Chez Egeo Conseil, on structure.

Adresse

6 Rue Duret
Paris
75116

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
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Site Web

https://www.egeo-conseil.fr/

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