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Le conseil patrimonial dont vous avez besoin. Création et optimisation de patrimoine

Disponibilité - Conseil d’expert - Dynamisme - Proximité

Cabinet de conseil en création et optimisation de patrimoine, Egeo Conseil accompagne les particuliers dès la définition de leur besoin jusqu'à la mise en place des préconisations patrimoniales personnalisées via des partenaires prestigieux.

À partir d’un conseil patrimonial global, Matthieu Mancuso, le fondateur et les conseillers de son équipe, proposent à chaque investisseur et leur famille de mettre en place une stratégie patrimoniale cohérente, transparente et optimisée sur le long terme. Basé à Paris, le cabinet Egeo Conseil consacre son savoir-faire aux contribuables de toute la France via des rendez-vous physiques ou par visioconférence. Investissement immobilier, diversification via la SCPI ou le crowdfunding, optimisation fiscale, transmission de patrimoine, l’équipe d'Egeo conseil fournis le bon conseil au bon moment. Parce qu’il n’y a pas meilleur moteur qu’une équipe au point d’équilibre entre le dynamisme de la jeunesse et la sagesse d’une expérience maintenant bien acquise.

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09/10/2026

L'économie française décroche : 0 % de croissance, 8,3 % de chômage, pouvoir d'achat en recul

Les indicateurs économiques de ce trimestre dressent un tableau préoccupant. L'économie française avance au ralenti sur plusieurs fronts simultanément.

Les chiffres clés :
- Croissance 2026 révisée à 0,4 % (contre 1 % dans le budget initial)
- PIB par trimestre : T1 à -0,2 %, T2 à 0 %, T3 attendu à +0,1 %
- Chômage : 8,3 % en France, contre 6,4 % en Allemagne et 6,3 % en moyenne européenne
- Inflation : 2,4 % en France, portée par l'énergie
- Pouvoir d'achat des ménages : en recul
- Dette publique : 117,5 % du PIB, déficit à 5 %

Pourquoi la France sous-performe l'Europe :
La France souffre d'une compétitivité structurellement faible, d'un coût du travail élevé, d'une dette publique record et d'une incertitude politique liée aux élections de 2027. Sa croissance est inférieure à la moyenne européenne depuis plusieurs trimestres.

Ce que cela dit pour votre stratégie patrimoniale :

08/10/2026

Crédit immobilier : les taux d'octobre 2026

Les barèmes ont progressé de 20 à 30 points de base sur un mois.

Taux moyens actuels :
- 15 ans : 3,45 - 3,60 %
- 20 ans : 3,60 - 3,80 %
- 25 ans : 3,75 - 3,95 %

Impact concret :
300 000 euros sur 20 ans : environ 100 euros de plus par mois.
Soit 24 000 euros sur la durée du crédit.

Rendement locatif brut supérieur à 5-6 % : toujours pertinent.
SCPI : 4,91 % moyen, sans contraintes de gestion.

Le cabinet est disponible pour simuler votre projet. Contactez-nous.

07/10/2026

CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) 2026 : à payer avant le 15 décembre

Qui est concerné :
Sociétés, auto-entrepreneurs, professions libérales, LMP. Exonération si CA inférieur à 5 000 euros.

Comment la réduire avant décembre :
1. Vérifier vos exonérations (création, zones AFR, activités artisanales)
2. Demander une réduction si votre CA a baissé en 2026
3. Vérifier la correcte déclaration de vos surfaces
4. Mensualiser pour 2027 (adhésion avant le 30 juin 2027)

Date limite : 15 décembre 2026.

Le cabinet est disponible pour analyser votre CFE. Contactez-nous.

06/10/2026

L'État peut-il vraiment toucher à votre argent ? 🏛️

En France, c'est une réalité depuis 2016 : au-delà de 70 000 €, il peut venir piocher dans votre contrat d'assurance-vie. Une situation qui fait réfléchir sur la confiance accordée à nos institutions, surtout avec une dette qui explose.

Imaginez un pays où l'État n'a aucun pouvoir sur vos économies. C'est le cas au Luxembourg. Là-bas, votre argent est en sécurité, loin des lois françaises.

Mais ce n'est pas tout. Le Luxembourg vous ouvre les portes à un marché immense. 🌍

Fonds de private equity, produits structurés, vous avez accès à tout. Également, la possibilité de contrats multi-devises vous permet de placer votre argent là où vous avez réellement confiance. Vous ne voulez pas investir en euros ? Pas de souci, investissez en francs suisses.

Si vous avez plus de 250 000 €, il est temps de penser à ouvrir une assurance-vie au Luxembourg.

Ne laissez pas l'incertitude régner sur votre avenir financier. 🎯🔐

06/10/2026

TotalEnergies prime ses salariés

Prime carburant employeur : jusqu'à 1 000 euros exonérés d'oct. à déc. 2026.

Qui peut en bénéficier :
- Salariés utilisant leur véhicule pour travailler
- Résidence éloignée des transports en commun

Ce que cela dit :
Le Brent au-dessus de 100 dollars érode le pouvoir d'achat. Les entreprises qui versent cette prime améliorent leur attractivité.

Pour les dirigeants : un levier d'optimisation de la rémunération nette, sans charges sociales.

Le cabinet est disponible pour optimiser votre politique de rémunération. Contactez-nous.

05/10/2026

Les premières publications de résultats du troisième trimestre 2026 arrivent. BNP Paribas, TotalEnergies, Michelin, LVMH : les chiffres que ces groupes vont dévoiler dans les prochaines semaines sont bien plus qu'un exercice comptable.

Ils dessinent l'état réel de l'économie — marge par marge, marché par marché.

Que surveiller dans ces publications ?
— L'évolution des marges opérationnelles sous l'effet des coûts salariaux
— La résistance du chiffre d'affaires dans un contexte de consommation atone
— Les révisions de guidance pour l'exercice complet

Pour un investisseur, savoir lire ces résultats, c'est anticiper les rotations sectorielles avant qu'elles ne se produisent.

Nous décryptons ces publications pour nos clients et ajustons les allocations en conséquence.

02/10/2026

Succession : quand un testament mal rédigé peut tout changer

Un cas relayé cette semaine illustre un problème plus fréquent qu'on ne le croit : un testament manuscrit, une succession réglée depuis des décennies, et des héritiers qui contestent encore sa validité. Quelques règles de forme non respectées suffisent à tout remettre en cause.

Les 4 règles d'un testament olographe valide :
1. Entièrement écrit à la main
2. Daté précisément (jour, mois, année)
3. Signé du testateur
4. Un seul testateur par document

Les erreurs les plus fréquentes :
- Testament rédigé en partie sur ordinateur
- Date incomplète ou absente
- Plusieurs versions contradictoires
- Légataires mal identifiés
- Oubli d'héritiers réservataires

Le cadre actuel reste favorable (100 000 euros par enfant, assurance-vie hors succession) mais les règles de forme sont permanentes. La bonne pratique : faire valider votre testament par un notaire.

Le cabinet travaille en coordination avec des notaires partenaires pour sécuriser votre transmission.

01/10/2026

Taxe foncière 2026 : +0,8 %

Avis arrivés. Date limite : 15 oct (20 oct en ligne).

Cette année : hausse modérée.
Mais 2027 s'annonce différent.

Pourquoi :
- Inflation qui repart : base de calcul indexée
- Communes post-municipales : hausses de taux historiques
- Mises à jour partielles des valeurs locatives possibles

Ce que vous pouvez faire :
- Vérifier votre fiche cadastrale (contestation possible jusqu'au 31/12/2027)
- Anticiper la hausse 2027
- Vérifier vos exonérations

Le cabinet est disponible pour analyser l'impact sur votre patrimoine immobilier.

30/09/2026

Croissance France à 0 % au T2 : faut-il revoir votre allocation ?

La note de conjoncture de l'INSEE du 10 septembre 2026 est sans ambiguïté : la France affiche -0,2 % de croissance au premier trimestre, 0 % au deuxième. Pour le troisième trimestre, l'INSEE prévoit 0,1 %. Une quasi-récession qui change les règles du jeu pour votre patrimoine.

Ce tableau fragilisé sur plusieurs fronts :
- Croissance annuelle 2026 révisée à 0,4 % (contre 0,7 % initialement prévu)
- Inflation qui repart à la hausse portée par le pétrole
- Chômage en remontée, attendu à 8,6 % fin 2026
- Pouvoir d'achat des ménages en recul
- Emploi salarié orienté à la baisse

Ce que ça dit pour votre portefeuille :

En période de croissance faible, certaines classes d'actifs résistent mieux que d'autres :

Les gagnants d'un contexte de quasi-récession :
- Obligations d'État et corporate : valeur refuge par excellence
- Or : décorrélé, se renforce en période d'incertitude
- SCPI : revenus locatifs réguliers, décorrélés de la conjoncture
- Entreprises défensives : luxe, santé, consommation courante

Les perdants potentiels :
- Actions cycliques (automobile, construction, consommation discrétionnaire)
- Immobilier commercial en zone tendue

La leçon pour votre allocation :
Une croissance à 0 % n'est pas une catastrophe - c'est un signal pour rééquilibrer. Réduire l'exposition aux actifs cycliques, renforcer les actifs défensifs et décorrélés.

Le cabinet est disponible pour réévaluer votre allocation dans ce contexte.

29/09/2026

Vous n’allez pas chercher un costume sur mesure chez Zara. Eh bien, pour votre patrimoine, c’est pareil.

Votre banque va vous proposer des livrets, des comptes à terme, un plan d’épargne-logement ou encore une assurance-vie. Son objectif reste aussi de vendre ses produits.

Chez BNP Paribas, Société Générale ou LCL, vous pouvez ensuite accéder à différents niveaux de services, jusqu’à la banque privée. Mais le véritable conseil patrimonial arrive à un certain niveau de patrimoine.

Aujourd’hui, vous pouvez aussi avoir de la diversification et de l’architecture ouverte, avec des frais moindres et surtout un accompagnement plus poussé.

Vous pouvez l’avoir sans arriver avec une mallette et 1 million de cash.

Adresse

6 Rue Duret
Paris
75116

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
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Samedi	09:00 - 16:00

Site Web

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