Nyko.io

12/01/2026

72 heures.

C'est le temps qu'il a fallu pour dépasser les 500 inscrits à Plan P - vos finances à 360°

500 personnes qui ont décidé de prendre leur avenir financier en main.
500 personnes qui croient qu'on peut apprendre sans payer des milliers d'euros.
500 personnes qui nous font confiance avant même qu'on ait commencé.

Quand on a lancé ce projet avec Nicolas Pajot, on savait qu'il y avait un besoin.

27% des Français estiment que leur éducation financière est insuffisante. Et pourtant, combien osent franchir le pas ?

La réponse est là : ils attendent juste qu'on leur ouvre la porte.

Du 13 au 18 avril 2026, on réunit +40 experts pour 6 jours de formation gratuite :

→ Budget & psychologie de l'argent
→ Investissement & retraite
→ Immobilier
→ Fiscalité & transmission
→ Entrepreneuriat
→ Stratégie patrimoniale

Gratuit.
Sans condition.
Accessible à tous.

On ne va pas s'arrêter à 500.

On vise à faire de Plan P le plus grand événement d'éducation financière gratuit en France.

Tu veux nous rejoindre ? Le lien est en commentaire 👇

24/12/2025

🎄 Une dernière surprise avant Noël ?
🎁 J’ai un cadeau pour toi (et il ne rentre pas sous le sapin).

👉 En avril 2026, on lance PLAN P LIVE, le plus gros événement en ligne jamais organisé autour des finances personnelles et de l’investissement.

📅 6 jours, 40 conférences, 80 intervenants — du 13 au 18 avril, entièrement gratuit et en ligne.
💥 De quoi transformer ta stratégie patrimoniale de A à Z, quel que soit ton point de départ.

Dans la newsletter spéciale fêtes de cette semaine :
✨ Les coulisses de l’événement
👥 Les premiers noms annoncés
📚 Quelques sessions déjà programmées
🎯 Et surtout, le lien d’inscription (gratuit mais en places limitées pour le live)

📩 À lire ici : https://luma.com/7sypohpi

🧠 Tu veux démarrer 2026 avec un plan d’action clair pour ton argent ? Viens. C’est fait pour toi.

📅 Du 13 au 18 avril 2026 📍 100 % en ligne – 100 % gratuit sur inscription 🎥 En direct sur Twitch – 1 seul flux, 50+ intervenants 💡 C’est quoi, PLAN P LIVE…

28/01/2025

🚨 Non, acheter un bien en SCI n’est PAS toujours une bonne idée ! Voilà pourquoi… 😱🏠

On entend souvent :
👉 “Prends une SCI, c’est mieux pour la fiscalité, la transmission, la gestion…”
Mais est-ce une solution magique ? Spoiler : Non

📌 5 raisons pour lesquelles la SCI peut être une erreur.

❌ 1. Une bombe fiscale mal maîtrisée
On te vend la SCI comme une optimisation fiscale ? Pas toujours !

✔️ Si tu veux louer en meublé, attention ! Une SCI à l’IR ne peut pas faire de LMNP et doit basculer en IS si les loyers meublés dépassent 10 % du CA.
✔️ SCI à l’IS ? Oui, tu peux déduire les charges, mais attention : la plus-value à la revente est lourdement taxée, sans l’abattement progressif comme à l’IR.
✔️ Avantage : l’IS permet une fiscalité stable (15 % ou 25 % sur les bénéfices), contrairement à l’IR qui évolue avec tes revenus.

👉 Moralité : Avant de créer une SCI, fais un vrai calcul fiscal selon ton projet (location nue, meublée, transmission…).

❌ 2. Des frais qui explosent
Créer et gérer une SCI a un coût.

✔️ Création : 950 € avec frais de greffe et JAL.
✔️ Comptabilité : 269 €/an avec notre partenaire (demande moi l'info)
✔️ Déclaration fiscale obligatoire, même sans activité.

👉 Si tu veux juste acheter un bien avec ton conjoint ou ta famille, l’indivision est souvent plus simple

❌ 3. Un enfer administratif
Avec une SCI, finis la gestion simplifiée :

✔️ Il faut au moins deux associés, même si tu veux tout gérer seul.
✔️ Réunions d’assemblée, tenue de comptes, enregistrement des décisions… bienvenue dans la paperasse.
✔️ Obligation de déclarer la SCI aux impôts chaque année, même si elle ne génère aucun bénéfice.

👉 Si tu cherches la simplicité, la détention en direct est bien plus efficace.

❌ 4. Une transmission pas si optimisée
On te dit que la SCI facilite la transmission ? Oui… pas toujours.

✔️ L’avantage : Tu peux donner progressivement des parts pour optimiser les droits de succession.
❌ Le risque : Une mauvaise structuration peut déclencher un redressement fiscal.
❌ Pire : Si l’État considère que ta SCI sert juste à éviter l’impôt, il peut requalifier l’opération et t’imposer lourdement.
✔️ Décote des parts : Un vrai atout pour transmettre avec une fiscalité allégée.

👉 Si la transmission est ton objectif principal, pense aussi au démembrement ou à l’assurance-vie.

❌ 5. Mauvaise idée pour une résidence principale
Tu veux acheter ta RP en SCI ? Erreur !

✔️ Pas d’abattement de 30 % sur l’IFI.
✔️ Pas d’exonération de plus-value à la revente.
✔️ Difficulté à obtenir un prêt.

👉 Pour ta RP, achète en direct, sauf cas spécifique.

💡 Alors, faut-il éviter la SCI ?
Non, c’est un excellent outil, mais pas pour tout le monde.

✔️ Utile si tu investis à plusieurs et veux structurer la gestion.
✔️ Pertinent pour du locatif nu avec une vision patrimoniale long terme.

🔥 MORALITÉ : La SCI n’est pas une case obligatoire. Ne l’utilise pas par réflexe, mais par nécessité. Tu veux creuser le sujet, demande-moi le guide complet SCI !

28/10/2024

Bonjour à tous, j’organise un webinaire le 7 Novembre. ✨ [Webinaire] Objectif 0€ d’impôts ! ✨

La fin de l’année approche, et avec elle, les dernières opportunités pour optimiser votre fiscalité en 2024 !

Le jeudi 7 novembre à 19h, les experts de Nyko vous dévoileront les meilleures stratégies pour réduire efficacement votre impôt sur le revenu grâce aux dispositifs adaptés à votre situation, comme :

• Girardin Industriel,
• PER,
• Groupement Foncier Forestier ou Viticole,
• Foncière solidaire,
• LMNP… et bien d’autres !

📊 Pour nos clients, c’est plus de 2 millions d’euros d’économies réalisées cette année ! Pourquoi pas vous ? En plus, une offre exclusive attend les participants présents au webinaire. 🎁

🔗 Inscription gratuite ici : https://tally.so/r/nrrPPp

Ne ratez pas cette chance d’alléger votre fiscalité avant la clôture de l’année fiscale !

Découvrez les astuces et stratégies légales pour optimiser vos finances et alléger au maximum votre fiscalité ! Rejoignez-nous le 7 novembre à 19h pour enfin dire adieu aux impôts trop lourds.

13/10/2024

📢 Le Projet de Loi de Finances 2025 : Une opportunité manquée pour l’immobilier ? 🏡

Le PLF 2025 est tombé, et soyons francs : il est loin de provoquer le choc de l’offre tant attendu. Mais pourquoi ce sentiment de déception face aux annonces gouvernementales ?

✅ Prêt à Taux Zéro élargi ? Oui, mais… les maisons individuelles, une grande partie du marché, sont exclues.
✅ Exonération des droits de succession dans le neuf ? Intéressant, mais applicable seulement après des décennies, donc impact quasi nul aujourd’hui.
✅ LMNP et amortissements ? Ça semble un coup dur, mais en réalité, l’impact sera minime sur le long terme.

L’objectif : décrypter pourquoi ces mesures risquent de manquer leur cible et ne répondront pas aux véritables enjeux du marché immobilier en crise.

👉 Tu veux comprendre en quoi ces “mesurettes” ratent le coche ? Viens lire ma dernière newsletter ! 💌

#100, Des mesurettes

04/10/2024

🚀 Investir à Cenon : Une opportunité à saisir ! 🚀 ✅ Récupération de TVA : 44 992 €

À quelques minutes du centre de Bordeaux, Cenon offre un cadre de vie dynamique 🌳 et des prix encore attractifs 🏙️. On parle d’un T3 flambant neuf, idéal pour une colocation 📈, avec un loyer potentiel de 1 000 €/mois (500 € par chambre).

💡 Les Avantages Clés :
✅ Cashback de 3% : Profitez d’un retour sur investissement immédiat 💸.
✅ Frais de notaire offerts : C’est une économie non négligeable 📝.
✅ Récupération de TVA : 44 992 € potentiels récupérables grâce au statut LMNP, avec services inclus comme la conciergerie 🛎️.
✅ Prix au m² compétitif : 3 114 €/m² après récupération de la TVA, soit le prix de l’ancien.

👉 Pourquoi Cenon ? Proximité avec Bordeaux, un marché locatif porteur et des perspectives de valorisation immobilière 🌆. Cenon a vu ses prix grimper de +23 % en 10 ans, alors que dire de la suite ? 🚀

Envie d’en savoir plus ? 🏠 Faites-moi signe pour en discuter !

#46, Un investissement au top

29/09/2024

🌿 Investir dans le Slow Living : une nouvelle tendance pleine de promesses ! 🚀

Vous cherchez une façon d’investir autrement, tout en alliant rentabilité et valeurs éco-responsables ?

Dans ma dernière newsletter, je vous parle d’un sujet qui gagne en popularité : le slow living 🏡✨ Une philosophie de vie axée sur le calme, la nature, et la simplicité… qui s’avère aussi être une opportunité d’investissement rentable ! 💰

En 2024, pourquoi ne pas explorer des biens immobiliers qui allient charme, authenticité et retour à l’essentiel ?

💼 Ce que vous allez découvrir dans cette newsletter :

• 👉 Les raisons pour lesquelles le slow living est LA tendance à suivre pour diversifier vos investissements.
• 👉 Les biens à privilégier : maisons de campagne, tiny houses, gîtes, fermes rénovées… tout ce qui respire la tranquillité et la nature.
• 👉 Comment évaluer la rentabilité d’un bien slow living : tendances du marché, localisation idéale, potentiel locatif… 🧐
• 👉 Les stratégies pour rentabiliser votre investissement : que ce soit par la location saisonnière, la création d’espaces bien-être ou des éco-lieux à fort potentiel. 📈
• 👉 Pourquoi c’est plus qu’un simple investissement immobilier, mais aussi une démarche en accord avec vos valeurs de bien-être et de durabilité 🌱.

⚠️ Attention ! Si vous pensez que le slow living est juste une nouvelle mode, détrompez-vous. Cette approche répond à un besoin sociétal de fond et a un potentiel de croissance énorme !

Envie d’en savoir plus ? 📩 Rendez-vous dans ma newsletter pour découvrir comment allier sens et rentabilité dans votre prochain investissement ! 💡

👇 Lien ici https://www.cash-conseils.finance/p/lart-dinvestir-dans-le-slow-living 📨

#98, Revenir à la terre

15/09/2024

🚗💼 Comment Gagner 1000€/mois en Louant des Voitures ! 💰💡

Et si je te disais qu’il est possible de générer entre 500 et 1000€ par mois juste en louant des voitures ? Pas besoin d’être un expert en mécanique ou d’avoir une flotte entière de véhicules. Tu peux commencer simplement avec une seule voiture, et utiliser des plateformes comme Getaround ou OuiCar pour faire rouler ton argent ! 💸

👉 Imagine : un petit investissement dans une citadine ou un utilitaire, et tu peux automatiser la gestion, tout en voyant ton revenu passif s’accumuler mois après mois. 🚙💨

Mon pote Romain de Combs Auto m’a recommandé 4 véhicules parfaits pour ce genre de business, avec un budget de 50 000 €. Tu peux choisir entre une petite citadine pour les trajets quotidiens, une premium pour le confort, ou même des utilitaires pour répondre aux besoins des pros. 🚐

Envie de savoir comment je fais ? Voici ce que tu vas découvrir :

• Les types de voitures qui rapportent le plus 🚗

• Comment optimiser tes revenus et ton temps 💰

• Les erreurs à éviter pour booster ta rentabilité 🛑

• Les étapes simples pour lancer ton business en quelques jours 🚀

Fais de ta voiture une machine à cash et commence à gagner dès maintenant ! 🚗💶

#96, La création d'un Side Business

20/07/2024

🤔 Immobilier et Politique : Quel Impact des dernières élections ? 🎙️ Nouvel épisode de Permis de Construire ! 🚧

Plongez avec nous dans un épisode palpitant où nous discutons des répercussions des récentes élections sur le marché immobilier avec nos experts Olivier Lendrevie, Vincent Belhacene et Nicolas Barrailler.

🔍 Au programme :

• 📈 Reprise surprise du crédit immobilier : quelles perspectives pour les acheteurs ?
• 🏢 Dynamique de marché : état des lieux et prévisions.
• 🤔 Impact des nouvelles politiques sur l’immobilier : opportunités et défis.
• 📉 Évolution des prix à Paris et dans les grandes villes.
• 🏡 Les meilleures stratégies pour les acheteurs et investisseurs en période d’incertitude.

Ne manquez pas cette analyse approfondie qui pourrait transformer votre vision du marché immobilier ! 🎧💼

Retrouvez-nous et partagez vos impressions avec nous en commentaires ! 🌟

🤔 Immobilier et Politique : Quel Impact des Dernières Élections ? Introduction Les dernières élections ont apporté une vague de changements dans le paysage politique, et ces modifications ne sont pas sans conséquences pour le ma…

15/07/2024

🚀 Révolution ou Catastrophe Économique ? Découvrez le Programme Fiscal du NFP ! 📈

Cette semaine, je plonge dans les profondeurs du programme fiscal du Nouveau Front Populaire (NFP) qui a secoué la scène politique française. Après leur victoire aux élections législatives de 2024, le NFP se prépare à mettre en œuvre des réformes fiscales ambitieuses. Mais ces changements seront-ils bénéfiques ou néfastes pour l'économie ?

🔍 Les Points Clés du Programme Fiscal du NFP :

1. Réforme Fiscale : Un Système Plus Équitable ? Le NFP propose une refonte complète du barème de l'impôt sur le revenu avec 14 tranches. L'objectif est de rendre le système fiscal plus progressif, en augmentant la contribution des plus hauts revenus. Ils prévoient également de rétablir un Impôt sur la Fortune (ISF) renforcé avec une composante climatique et de supprimer la Flat Tax pour les revenus du capital. Ces mesures visent à réduire les inégalités, mais certains critiques redoutent des effets dissuasifs sur l'investissement.

2. Politique du Logement : Un Toit Pour Tous Face à la crise du logement, le NFP propose de construire 200 000 logements publics par an et d'encadrer les loyers sur l'ensemble du territoire. Ils souhaitent également interdire les expulsions sans proposition de relogement, assurant ainsi une protection renforcée pour les locataires. Ces initiatives visent à rendre le logement plus accessible et abordable, mais soulèvent des questions sur leur faisabilité et leur impact sur le marché immobilier.

3. Pouvoir d'Achat et Salaires : Améliorer les Conditions de Vie Le NFP prévoit d'augmenter le SMIC à 1 600 euros net par mois et d'indexer les salaires sur l'inflation. En complément, ils proposent de revaloriser plusieurs aides sociales. Ces mesures cherchent à améliorer le pouvoir d'achat des ménages, en particulier les plus modestes. Cependant, la mise en œuvre de telles hausses salariales pourrait poser des défis économiques, notamment pour les petites et moyennes entreprises.

4. Transition Écologique : Vers une Économie Durable La transition écologique est au cœur du programme du NFP. Ils proposent une rénovation énergétique massive des bâtiments et des investissements significatifs dans les énergies renouvelables et la mobilité durable. Ces initiatives visent à réduire l'empreinte carbone de la France tout en stimulant la création d'emplois verts. La réussite de ces projets dépendra de la capacité du gouvernement à mobiliser les ressources nécessaires et à surmonter les défis techniques et financiers.

Pour lire l'analyse complète :

#88, La politique encore et toujours

07/07/2024

🎬 Plongez dans l'Univers Fascinant de la Finance au Cinéma et à la Télévision ! 🎬

Salut à toi, passionné d'investissement !

Aujourd'hui, je vous invite à découvrir ma nouvelle newsletter où j'explore comment les films et séries influencent nos décisions financières. Si vous avez ressenti l'adrénaline de "Le Loup de Wall Street" ou été captivé par les stratégies de "Billions", cette lecture est faite pour vous ! 📈

Dans cette édition, je couvre :
- Leçons et pièges à éviter avec "Le Loup de Wall Street"
- Stratégies d'investissement inspirées par "Billions"
- Innovation technologique et investissement dans les startups avec "Silicon Valley"
- Comprendre les crises financières grâce à "The Big Short"

Ces histoires montrent que l'investissement n'est pas seulement une question de chiffres, mais aussi de psychologie, d'innovation et de vision à long terme. Les erreurs des uns deviennent des leçons pour les autres, et les succès nous montrent la voie à suivre. 💡

Prêt à plonger dans cet univers captivant et à apprendre comment tirer parti de ces histoires pour optimiser vos propres investissements ? Cliquez sur le lien ci-dessous pour lire la newsletter complète et enrichir votre compréhension du monde de la finance !

👉 Lire la newsletter complète https://buff.ly/4cIxJXK

Et n'oubliez pas de vous inscrire à ma prochaine masterclass le 21 juillet à 19h ! Je vais approfondir ces sujets et bien plus encore pour vous aider à devenir un investisseur avisé et éclairé.

📅 S'inscrire à la masterclass : https://buff.ly/3XT1z7l

À bientôt et bon visionnage ! 🎥📈

#87, Allier le 7ème art et la finance

02/06/2024

🚨🏡💡 Investissements immobiliers : 58 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale en 2023 ! 💡🏡🚨

⚡️ En 2023, 58 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale. Ce chiffre significatif démontre l'importance de l'immobilier dans le patrimoine des Français et leur désir de sécuriser leur logement. ⚡️

👍 D'un côté, devenir propriétaire offre de nombreux avantages : sécurité du logement, constitution d'un patrimoine, stabilité financière et sentiment d'accomplissement. Posséder son propre chez-soi est un objectif majeur pour beaucoup et représente un investissement à long terme.

👎 Mais de l'autre côté, il reste encore 42 % des ménages qui ne sont pas propriétaires. Les obstacles à l'achat, tels que les prix élevés de l'immobilier, les conditions d'emprunt strictes et le manque d'apport personnel, peuvent freiner de nombreux Français dans leur projet d'acquisition.

😡 Cette situation met en évidence les défis du marché immobilier actuel. L'accès à la propriété peut sembler hors de portée pour beaucoup, et il est crucial de trouver des solutions pour rendre l'achat immobilier plus accessible et équitable.

🔥 Face à cette réalité, une chose est claire : il est essentiel de se renseigner, de planifier et de se préparer pour réussir son projet immobilier. Connaître les aides disponibles, comprendre les conditions de financement et choisir les bons investissements sont des étapes cruciales pour devenir propriétaire.

💡🏡 À ceux qui ont réussi à devenir propriétaires, bravo ! Pour les autres, il n'est jamais trop t**d pour préparer son projet immobilier. Rejoignez-nous pour une masterclass exclusive le 9 juin à 19h où nous aborderons les meilleures stratégies pour accéder à la propriété et réussir votre investissement immobilier. 💡🏡 Pour vous inscrire https://buff.ly/3WOPDTH