Cabinet JH Conseils

02/06/2026

Erreur fréquente : lire le Jeanbrun comme un simple avantage fiscal et choisir d’emblée l’amortissement le plus élevé. ⚠️

Après le Pinel, ce dispositif ne se juge pas au taux d’amortissement seul, mais à l’équilibre entre avantage fiscal, loyer autorisé et rentabilité réelle. 🧮
Plus l’option est protectrice sur le plan fiscal, plus elle encadre le revenu locatif.
Ce n’est donc pas le niveau le plus élevé qui est le meilleur, mais celui qui reste cohérent avec le secteur visé et votre effort d’épargne. 🏠

C’est souvent là que se fait la vraie sélection du montage. 🔍

Bonne pratique : simuler avant de signer trois lignes simples — loyer encaissé, fiscalité économisée, reste à charge mensuel. 📌


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26/05/2026

Fonds de commerce : amortissement déductible jusqu’en 2029

Lors d’une reprise, le prix du fonds de commerce pèse sur le résultat imposable, alors que l’amortissement comptable n’est, en principe, pas déductible fiscalement. La prolongation du dispositif améliore la visibilité des repreneurs 📌

La loi de finances pour 2022 a admis la déduction pour les fonds acquis du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2025. La loi de finances pour 2026 prolonge la mesure : acquisitions possibles jusqu’au 31 décembre 2029, pour les exercices clos à compter du 1er janvier 2026 🗓️

Concrètement, la déduction réduit le résultat imposable et peut renforcer l’autofinancement, donc la capacité d’investissement. Le cadre plus stable peut aussi créer un effet d’aubaine, à intégrer dans les prévisionnels 📊


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23/05/2026

Jusqu’à 4 000 € d’impôts économisés dès la première année : pourquoi le dispositif Jeanbrun retient autant l’attention ?

Son principe change l’approche de l’investissement locatif. Il ne s’agit plus d’une réduction d’impôt directe, mais d’un amortissement fiscal. Chaque année, une partie de la valeur du bien, souvent autour de 80 % hors terrain, vient réduire les revenus imposables.

L’intérêt augmente quand l’opération cumule travaux, charges et location nue sur la durée. En contrepartie, le cadre est précis : résidence principale, engagement de 9 ans minimum, plafonds de loyers et de ressources, immeuble collectif, et dans l’ancien, travaux lourds avec objectif de performance énergétique. 📃


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Dispositif Jeanbrun 2026 découvrez ce nouveau levier fiscal pour investir en locatif et réduire vos impôts efficacement.

13/05/2026

Qu'est-ce qu'un Plan d'Épargne d'Entreprise (P*E) et pourquoi est-il important pour votre épargne salariale ?

Le P*E est un dispositif qui vous permet d'investir vos primes de participation et d'intéressement, ainsi que vos versements volontaires, tout en bénéficiant d'un blocage des fonds de 5 ans. Cela signifie que vous pouvez faire fructifier votre épargne de manière sécurisée et efficace.

Alors, pourquoi choisir le P*E ? Parce qu'il offre une diversité d'options d'investissement et des avantages fiscaux non négligeables. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent préparer leur avenir financier.

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12/05/2026

2 000 € pour certains dons, 600 000 € pour certaines cessions, et des échéances dès le 19 mai : la déclaration des revenus 2025 évolue sur plusieurs points.

Les dates de dépôt changent selon la situation : 19 mai pour le papier, puis 21 mai, 28 mai ou 4 juin en ligne. Les avis d’imposition restent, sauf option contraire, disponibles en ligne. Les exonérations sur les pourboires sont prolongées jusqu’au 31 décembre 2028.

D’autres ajustements peuvent modifier le résultat déclaré : baisse des limites du micro-BIC en location meublée, nouvelles règles pour les BSPCE, assiette sociale r***e pour les travailleurs indépendants, obligations renforcées pour l’emploi à domicile.

Le bon réflexe consiste à vérifier sa catégorie de revenus, ses justificatifs et sa date limite dès maintenant.


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09/05/2026

Locataires, savez-vous que vos droits ont radicalement changé ? 🏠

De la baisse du préavis aux frais d'agence encadrés, la loi Alur a bouleversé le marché immobilier.

Découvrez comment cette réglementation protège votre budget au quotidien. 📉


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08/05/2026

15 % d’IS sur 42 500 € de bénéfices : ce taux réduit a pu être appliqué à tort dans certains groupes ?

Le point clé est le chiffre d’affaires à retenir. Pour apprécier l’éligibilité, il faut désormais tenir compte, dans certains cas, du chiffre d’affaires de l’ensemble du groupe économique, même hors intégration fiscale. Cette lecture change l’analyse pour des sociétés qui pensaient respecter le seuil de 10 M€.

Conséquence directe : les exercices 2023 et 2024 peuvent nécessiter une correction. L’administration admet une régularisation avant le 20 mai 2026, sans pénalités ni intérêts de re**rd. Les demandes de plan de règlement seront examinées avec bienveillance.

La bonne approche consiste à revoir sans attendre la structure capitalistique, le périmètre du groupe et le calcul du chiffre d’affaires retenu. Ce point a-t-il déjà été vérifié dans votre organisation ?


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06/05/2026

L’assurance-vie reste un outil de transmission recherché pour deux raisons : la liberté de la clause bénéficiaire et une fiscalité souvent allégée. Son cadre juridique fixe toutefois une limite nette : elle ne permet pas d’écarter la réserve des enfants. 🔍

Selon une récente étude de la profession, 46 % des détenteurs ont souscrit dans cette optique. Pour les versements avant 70 ans, chaque bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 152 500 euros sans imposition.

Après 70 ans, l’abattement tombe à 30 500 euros, partagé entre tous. L’intérêt est marqué pour transmettre à une personne non parente, qui supporterait sinon des droits pouvant atteindre 60 %. La clause bénéficiaire permet de désigner librement le ou les bénéficiaires choisis.

Cette souplesse ne met pas les règles successorales de côté. Si les primes sont manifestement exagérées, les héritiers peuvent demander leur réintégration dans la succession. 💡


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04/05/2026

La campagne de déclaration des revenus 2025 ouvre le 9 avril 2026 et la télédéclaration est la règle 🗓️

Les échéances changent selon le département au 1er janvier 2026 ; le papier a une date unique.

✅ Vérifier si la déclaration doit être faite en ligne (obligatoire sauf absence d’accès Internet ou incapacité à déclarer en ligne).
✅ Vérifier la date limite papier, y compris pour les non-résidents : 19 mai 2026 à 23h59.
✅ Vérifier la date limite en ligne selon la zone : 01–19 + résidents à l’étranger 21 mai ; 20–54 28 mai ; 55–974/976 4 juin.
✅ Vérifier le département retenu (domicile au 1er janvier 2026), en cas de déménagement.
✅ Vérifier la période de télécorrection après l’avis : mi-août à mi-décembre 2026.

En pratique, ces vérifications suffisent pour déposer dans les temps et savoir quand rectifier en ligne après réception de l’avis.


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