Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:30 - 20:00

Anne Guillou-Marec Immobilier Orsay & Plateau de Saclay

Accueil
France
Orsay, Île-de-France
Anne Guillou-Marec Immobilier Orsay & Plateau de Saclay

Appeler Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Conseillère en immobilier indépendante IAD à Orsay, j’accompagne propriétaires et acquéreurs dans...

Conseillère en immobilier indépendante IAD à Orsay, j’accompagne propriétaires et acquéreurs dans leurs projets de vente, d’achat ou de réflexion immobilière, avec une approche sereine et personnalisée. Mon accompagnement repose sur l’écoute, la transparence et une connaissance réelle du secteur. Originaire de Boullay-les-Troux, scolarisée à Orsay du collège au lycée, j’y vis aujourd’hui depuis plus de 20 ans. Ancienne cadre du secteur privé, je mets mon expérience en gestion de projets, en organisation et en prise de décision au service de vos projets immobiliers. Parce qu’un projet immobilier soulève souvent des questions, je prends le temps d’expliquer, de conseiller et de structurer chaque étape.

26/10/2026

Faut-il refaire un dossier si une demande d’aide était déjà en cours ?

Non. Depuis la réouverture de France Rénov’, l’enjeu n’est plus de retrouver la bonne plateforme, mais de vérifier que son parcours repart correctement dans un espace unique. 🏠
Les anciens dossiers sont censés remonter automatiquement, avec reprise de l’instruction et des demandes de paiement. 🔎

Cela simplifie les démarches, mais surtout cela réduit les erreurs liées aux allers-retours entre sites.
Pour une nouvelle demande, mieux vaut préparer en amont identité, informations sur le logement et projet de travaux. 📄

Et il ne faut pas se limiter à MaPrimeRénov’ : selon le besoin, une autre aide du portail peut être plus adaptée ou venir en complément.

Dans vos projets, le vrai frein est-il l’accès à l’aide… ou le choix du bon dispositif ?

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

23/10/2026

Attendre de signer le compromis pour contacter sa banque est la pire erreur lors d'un achat immobilier !

Dans un marché exigeant, l'anticipation est la seule clé pour ne pas subir le stress des délais ⏳

Voici la méthode étape par étape à appliquer avant même de faire une offre.

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

22/10/2026

Pourquoi le "Droit à l'oubli" est-il essentiel pour les emprunteurs ?

Ce droit permet aux anciens malades de ne plus déclarer certains antécédents médicaux après un certain délai. Par exemple, les personnes ayant surmonté un cancer ou l'hépatite C n'ont plus besoin de déclarer leur maladie après 5 ans sans rechute.

Cette évolution législative vise à faciliter l'accès à l'assurance emprunteur, en supprimant les discriminations basées sur l'historique médical. Ainsi, elle ouvre la voie à un accès plus équitable au crédit immobilier.

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

18/10/2026

Une façade entièrement vitrée est-elle toujours une bonne idée ? 🤔

Oui, si elle sert le mode de vie autant que l’esthétique.
La vue compte, mais l’implantation des pièces de vie, l’exposition et les besoins de protection comptent tout autant. 🌿

Dans un plan de maison, quel critère passerait en premier : lumière, intimité ou confort d’été ? 🏡

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

16/10/2026

Acheter en copropriété sans lire les 3 derniers PV d’AG, c’est avancer sans historique. 🏢

Ils ne servent pas seulement à vérifier des décisions passées : ils montrent ce qui revient, ce qui bloque et ce qui risque de coûter plus t**d. 🔎

Avant de vous engager, regardez surtout les travaux, les impayés et les votes reportés. Quels signaux surveillez-vous en priorité avant un achat ? 📌

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

13/10/2026

Le coup de cœur coûte parfois moins cher que l’oubli des frais autour. 🏠

Mensualités, assurance, notaire, charges : le budget réel dépasse souvent le prix affiché.

Comparer sans ce cadre, c’est comparer de travers. 🧮

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

12/10/2026

Le meuble TV suspendu répond à un besoin simple : moderniser le salon sans l’encombrer.

En libérant le sol, il facilite le nettoyage, améliore la circulation et donne une impression d’espace plus nette. Il aide aussi à dissimuler les câbles et à intégrer les appareils avec plus de discrétion. Autre repère utile : il peut accueillir des niches, des étagères ou des modules fermés selon les besoins de rangement.

Pour réussir ce projet, mieux vaut vérifier la solidité du mur, définir précisément la hauteur de l’écran, prévoir les branchements et choisir des fixations adaptées. Une finition en bois ou un éclairage intégré peut compléter l’ensemble.

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

08/10/2026

Une copropriété peut-elle interdire toutes les locations saisonnières ? Non. ❌

Elle peut encadrer ou interdire celles des résidences secondaires, mais une résidence principale peut être louée ponctuellement si les règles locales sont respectées. 🏠

Le bon réflexe : relire le règlement, puis vérifier le nombre de jours autorisés dans la commune concernée.

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

03/10/2026

Un Earthship, c’est quoi concrètement ? 🏠

Ce n’est pas seulement une maison “écologique” au sens large. C’est un habitat pensé dès sa conception pour limiter sa dépendance aux réseaux classiques, en s’appuyant sur le soleil, l’eau de pluie, l’inertie thermique de la terre et une gestion plus sobre des ressources. 🌿

Ce qui distingue vraiment ce modèle, c’est que la performance ne repose pas sur un seul équipement, mais sur une logique d’ensemble.
On parle donc autant d’architecture bioclimatique que de mode d’habiter.

Avant de s’inspirer de cette approche, le bon réflexe est de regarder trois points : orientation, terrain et usages réels du foyer. ⚙️

Dans un projet habitat, cherchez-vous d’abord l’autonomie, la sobriété énergétique ou l’intégration au paysage ?

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

29/09/2026

M. L, père de famille, a récemment découvert un soutien inattendu après un accident : la garantie "Aide à la famille". Ce dispositif, intégré dans certains contrats d'assurance emprunteur depuis le 1er juillet 2025, a permis de couvrir l'intégralité de ses échéances de prêt.

Face à l'urgence, M. L a dû interrompre son activité professionnelle pour s'occuper de son enfant. Grâce à cette garantie, il a pu alléger le poids financier pesant sur sa famille, lui permettant de se concentrer sur l'essentiel : la santé de son enfant.

Cette histoire illustre l'importance de bien comprendre les garanties incluses dans vos contrats d'assurance. Une clause méconnue peut faire toute la différence dans les moments critiques. Vérifiez vos contrats et assurez-vous de bénéficier de toutes les protections possibles. 🛡️

Anne Guillou-Marec Conseillère Immobilier IAD

Adresse

1 Bis Rue Villa De La Boissière
Orsay
91400

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:30 - 20:00

Téléphone

+33659112464

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/anne.guillou

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Anne Guillou-Marec Immobilier Orsay & Plateau de Saclay publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.