12/06/2026
Jusqu’à 100 000 € transmis sans droits de donation pour l’acquisition d’un logement neuf : une mesure encore largement méconnue qui disparaîtra le 31 décembre 2026.
Depuis 2025, un dispositif temporaire permet de transmettre jusqu’à 100 000 € à un enfant ou petit-enfant, en exonération de droits de donation, afin de financer l’acquisition d’un logement neuf.
Cette mesure présente un intérêt particulier pour les familles souhaitant :
✔️ accompagner leurs proches dans leur premier projet immobilier ;
✔️ anticiper la transmission de leur patrimoine ;
✔️ optimiser la fiscalité de la transmission ;
✔️ agir dans un cadre juridique et fiscal sécurisé.
Au-delà de l’avantage fiscal immédiat, ce dispositif permet d’inscrire l’aide apportée aux générations futures dans une véritable stratégie patrimoniale.
Pourtant, de nombreux contribuables susceptibles d’en bénéficier n’en ont pas connaissance.
⏳ Point d’attention : ce dispositif est temporaire et prendra fin le 31 décembre 2026.
Comme souvent en matière de gestion de patrimoine, les opportunités les plus pertinentes sont celles qui sont étudiées avant qu’elles ne disparaissent.
Chez Loire & Conseil, nous accompagnons nos clients dans l’analyse de ces dispositifs et dans leur intégration au sein d’une stratégie globale de transmission, en tenant compte des enjeux familiaux, fiscaux et successoraux.
📞 Une réflexion anticipée permet souvent de créer davantage de valeur qu’une décision prise dans l’urgence.
