HEPPA

14/05/2026

🥖 Pour comprendre le droit de la construction, rien ne vaut un exemple concret.

Imaginons deux boulangeries :

🔹 La première installe un four moderne, déplaçable. Sa fonction est strictement professionnelle. En cas de défaut, la garantie décennale est exclue par l’article 1792-7 du Code civil.

🔹 La seconde possède un four à pain traditionnel, haut de deux mètres et maçonné en briques au cœur du bâtiment. Ici, l’équipement fait corps avec l’immeuble : il devient un ouvrage.

Cette nuance est capitale, et a été confirmée par un arrêt de la Cour de cassation du 25 septembre 2025 (n°23-18563).

La Cour a aussi tranché un litige industriel : la réfection du revêtement d’une unité de production d’ammoniaque. Bien qu’il s’agisse d’un outil de travail, les juges ont estimé que les techniques de construction mises en œuvre en faisaient un « ouvrage » à part entière.

👉 Si vos installations professionnelles sont qualifiées d’ouvrages, elles bénéficient de la garantie décennale.
👉 Si elles restent de simples équipements, elles en sont exclues.

Cette jurisprudence offre une lecture plus nette de deux notions fondamentales : au-delà de la fonction de l’objet, c’est sa manière d’être construit et son intégration (ou non) au bâtiment qui déterminent sa qualité d’ouvrage ou d’équipement.

12/05/2026

📈 L’écosystème européen des fonds indiciels et produits cotés vient de gagner un nouvel acteur de poids.

Euronext, déjà présent sur les principales places boursières du continent, consolide sa position en lançant une plateforme dédiée aux ETF et ETP. Une initiative qui pourrait redessiner les dynamiques du marché, en offrant aux investisseurs une visibilité et une liquidité renforcées.

L’enjeu dépasse la simple diversification de l’offre : il s’agit d’une étape vers une intégration plus poussée des marchés financiers européens, avec des répercussions potentielles sur l’accessibilité et la compétitivité des produits indiciels. Une évolution à suivre de près.

11/05/2026

🏌️‍♂️⛳ MATTERHORN WEALTH MANAGEMENT et HEPPA! seront présents à la 43ème Coupe Nationale de Golf des Associations Sportives du CEA et d’Orano, du 14 au 16 mai 2026.

Pour cette 43ᵉ édition, l’ASCEA de Bruyères-le-Châtel présente la Coupe Grand Rué, organisée sur les magnifiques parcours du Golf de Courson-Monteloup, à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Paris.

📍 Venez nous rencontrer durant cet événement incontournable et profitez-en pour :
✅ Réserver votre bilan patrimonial complet
🎁 Participer à notre tirage au sort pour tenter de gagner 500 € en bons d’achat*
(*règlement sur demande)

Nous serons ravis d’échanger avec vous tout au long de la compétition !

!

07/05/2026

🏛️ La question des occupations illégales et des loyers impayés revient au cœur du débat politique, avec une volonté affichée de rééquilibrer les règles en faveur des propriétaires.

Entre délais judiciaires perçus comme excessifs et situations parfois paradoxales, le gouvernement envisage des ajustements législatifs pour accélérer les procédures d’expulsion dans des cas précis. Une initiative portée par le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, qui soulève des questions sur l’équilibre entre protection des locataires et droits des bailleurs.

Une réflexion qui touche à la fois à l’efficacité des dispositifs existants et aux tensions croissantes sur le marché du logement.

Le gouvernement souhaite durcir les règles face aux occupations illégales et aux loyers impayés. Portée notamment par le ministre du Logement Vincent Jeanbrun, une évolution législative pourrait permettre des expulsions plus rapides dans certaines situations jugées aujourd’hui trop longues ...

06/05/2026

Avec Heppa ! Assurances, votre moto est entre de bonnes mains ✌️

Quelle que soit votre situation, nous trouvons toujours une solution d'assurance 2 roues ! Grâce à nos nombreux partenaires spécialisés moto, nous comparons et négocions pour vous 🏍️
Sandrine

📩 N’hésitez pas à me demander un devis gratuit et sans engagement à [email protected] ou allez surfer sur notre site web 😉

🌐 www.heppa.fr

05/05/2026

🏡 Lors d’un achat, on anticipe naturellement le prix de vente et les frais d’acquisition.
Pourtant, au moment de la signature, plusieurs sommes complémentaires s’ajoutent pour ajuster les comptes entre vendeur et acquéreur.

1. Le prorata de taxe foncière
La taxe foncière est due par celui qui possède le bien au 1er janvier. En pratique, on prévoit presque toujours un remboursement prorata temporis : l’acquéreur rembourse au vendeur la part correspondant à la période durant laquelle il sera propriétaire.

2. Le prorata de charges de copropriété
Le vendeur règle généralement des provisions par trimestre pour les dépenses courantes. Il est donc logique que l’acquéreur lui rembourse la part correspondant à la période postérieure à la vente.

1. Les avances ou fonds de roulement
Il s’agit d’une réserve de trésorerie détenue par le syndic pour faire face à des dépenses urgentes. Cette somme est remboursée par l’acquéreur le jour de la signature car c’est lui qui en profitera par la suite.

1. Le fonds de travaux
Destiné à financer de futurs travaux dans la copropriété, ce fonds est obligatoire. Si la loi ne prévoit pas son remboursement, il est fréquent de prévoir que l’acquéreur rembourse le vendeur, étant donné que ce fonds servira aux travaux futurs de l'immeuble.

Anticiper ces "petites sommes" permet d'aborder votre signature avec sérénité.

30/04/2026

📅 La transition vers la retraite prend un nouveau tournant, entre opportunités inattendues et procédures simplifiées.

Alors que l’Assurance retraite accélère sa dématérialisation – des demandes de retraite progressive aux déclarations familiales –, une autre actualité redessine les perspectives : la pause dans la réforme des retraites offre une fenêtre de départ anticipé pour les générations nées entre 1964 et 1968. Une aubaine ? Pas si simple. Car si la possibilité de quitter le marché du travail plus tôt séduit, les calculs montrent que cette option peut parfois peser lourd sur le montant final des pensions.

Entre nouvelles règles et outils numériques, les arbitrages deviennent plus techniques que jamais. Une chose est sûre : les choix effectués aujourd’hui auront un impact durable sur les revenus de demain.

Demande de retraite progressive, déclaration des enfants, cumul emploi-retraite : l'Assurance retraite accélère sa dématérialisation. En parallèle, la suspension de la réforme des retraites ouvre une fenêtre de départ anticipé pour les générations 1964 à 1968. Mais attention : partir pl...

29/04/2026

Avec Heppa ! Assurances, votre moto est entre de bonnes mains ✌️

Quelle que soit votre situation, nous trouvons toujours une solution d'assurance 2 roues ! Grâce à nos nombreux partenaires spécialisés moto, nous comparons et négocions pour vous 🏍️
Sandrine

📩 N’hésitez pas à me demander un devis gratuit et sans engagement à [email protected] ou

🌐 www.heppa.fr

28/04/2026

📉 Après des mois de hausse ininterrompue, les taux de crédit immobilier marquent enfin une pause au premier trimestre 2026. Une accalmie qui aurait pu redonner de l’oxygène au marché… si la donne ne s’était profondément transformée entre-temps.

Car le problème n’est plus seulement le niveau des taux. C’est toute la mécanique de l’achat qui se grippe : des ménages dont le pouvoir d’achat s’effrite, des apports personnels devenus hors d’atteinte pour beaucoup, et une défiance qui s’installe durablement. La stabilisation des taux ne suffit plus à compenser une équation de plus en plus déséquilibrée.

Au premier trimestre 2026, les taux de crédit immobilier cessent enfin de grimper. Mais cette stabilisation ne suffit pas à relancer franchement le marché. Car le vrai frein n’est plus seulement le coût nominal du crédit : c’est l’ensemble de l’équation d’achat qui se dégrade, entre...

23/04/2026

Un grand merci à Yamaha FS Bike 77 by Gauvin Moto à Pontault-Combault pour cet essai de la MT-09 🙏
Gros coup de cœur pour le moteur 3 cylindres 🔥 Même en mode route, il est ultra réactif, puissant et nerveux… et en mode sport, c’est carrément des frissons en plus !
Position naturelle et agréable, bonne surprise : je ne suis pas sur la pointe des pieds 😄 Prise en main facile et une partie cycle vraiment au top.
Seul petit bémol pour moi : le look et la couleur gris Ice Storm… j’accroche moins, même si le bleu Icon Blu passe déjà mieux 😉 Sandrine

📩 N’hésitez pas à me demander un devis gratuit et sans engagement à : [email protected]

🌐 www.heppa.fr

23/04/2026

Dès qu'un engin possède un moteur, deux ou quatre roues, et qu’il circule au sol, il entre dans la catégorie des « véhicules terrestres à moteur ». Et là, l’assurance au tiers n’est plus une option : c’est une obligation légale.

Cela concerne bien sûr votre voiture ou votre moto, mais aussi des engins que l'on oublie trop souvent.
🛴 Les trottinettes électriques, gyropodes et hoverboards.
🚲 Les vélos électriques rapides (speed bikes) dépassant les 25 km/h.
🚜 Les tracteurs et, oui, vos tracteurs-tondeuses.

Attention au piège du certificat : si vous n'avez plus besoin de vignette sur votre pare-brise auto depuis avril 2024, elle reste obligatoire pour les engins non immatriculés comme les trottinettes. En cas de contrôle, l'absence de vignette ou d'assurance peut coûter jusqu'à 3 750 € d'amende.

Et au-delà de la loi, c'est une question de protection. Une assurance au tiers couvre les dommages causés aux autres, mais elle ne vous remboursera rien pour vos propres blessures ou votre matériel. Pour cela, il faut basculer sur une formule multirisques ou vérifier vos garanties facultatives comme le vol ou la protection juridique.

Notre conseil : ne partez pas du principe que votre assurance habitation couvre tout ce qui roule dans votre jardin. Une petite vérification de vos contrats pourra vous éviter des ennuis 😉.