DLA Patrimoine

02/04/2026

Vous ne payez pas “trop” d’impôts.
Vous payez surtout… parce que vous ne faites rien.

Oui, c’est dur à entendre.
Mais c’est la réalité.

Chaque année, je vois des contribuables :
• qui déclarent sans réfléchir
• qui laissent passer des optimisations simples
• qui acceptent leur fiscalité comme une fatalité

👉 Et qui perdent plusieurs milliers d’euros… en silence.

Pendant ce temps :
Certains structurent, anticipent, pilotent…
et paient légalement beaucoup moins.

La différence ?
Ce n’est pas le niveau de revenus.
C’est le niveau de stratégie.

La fiscalité n’est pas une contrainte.
C’est un outil.

Mais un outil que la majorité n’utilise jamais.

⏳ La période déclarative arrive.
Comme chaque année, deux profils vont s’opposer :

• Ceux qui subissent
• Ceux qui optimisent

👉 Dans quelle catégorie êtes-vous ?

📩 Écrivez-moi “IMPÔTS” en message privé
si vous voulez arrêter de subir

01/10/2025

ETUDE GRATUITE
RENEGOCIATION DE VOTRE ASSURANCE DE PRET

💡 Vous avez un crédit immobilier ? Et si vous réduisiez le coût de votre assurance emprunteur ? 💰

Saviez-vous que vous n’êtes pas obligé de conserver l’assurance emprunteur proposée par votre banque ? En optant pour une assurance alternative, vous pouvez économiser jusqu’à plusieurs milliers d’euros sur la durée de votre prêt.

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04/07/2025

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Mais si vous êtes du genre à saisir les bonnes occasions, n'hésitez pas ...

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DLA Patrimoine est un cabinet indépendant, de conseils en Gestion de Patrimoine, de conseils en Investissements Immobiliers, de transactions immobilières et de courtage de prêts

19/02/2025

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29/01/2025

Optimisation Fiscale : Comment Réduire Vos Impôts Légalement ?

Personne n’aime payer plus d’impôts que nécessaire. Heureusement, il existe des solutions légales pour optimiser votre fiscalité tout en sécurisant votre avenir financier.

🔎 Exemple concret : le Plan d’Épargne Retraite (PER)

Prenons l’exemple de Sophie, 45 ans, entrepreneure. Elle souhaite réduire son imposition tout en préparant sa retraite. Après étude de sa situation, elle décide d’ouvrir un Plan d’Épargne Retraite (PER) et d’y verser 3 000 € par an.

✅ Résultat : Les sommes versées sur son PER sont déductibles de son revenu imposable, ce qui lui permet de diminuer son imposition immédiate. De plus, elle se constitue un capital pour sa retraite, qu’elle pourra récupérer sous forme de rente ou de capital.

📌 D’autres leviers existent !
• Les investissements dans les PME via le dispositif IR-PME
• Le déficit foncier pour les investisseurs immobiliers
• Les dons aux associations permettant une réduction d’impôt significative

Chaque situation étant unique, une stratégie sur mesure est essentielle pour maximiser les avantages fiscaux.

💡 Envie d’optimiser votre fiscalité ? Parlons-en !

👉 Contactez-moi pour une analyse personnalisée et découvrez comment payer moins d’impôts tout en construisant votre avenir financier.

DLA PATRIMOINE
Christophe Duverger – 06 60 36 96 57
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16/01/2025

Comprendre les Droits de Succession et de Donation : L'essentiel à Savoir

Les droits de succession et de donation peuvent sembler complexes, mais ils sont essentiels pour anticiper la transmission de votre patrimoine. Voici un aperçu simple pour vous éclairer.

- Droits de Succession
Les droits de succession sont les taxes appliquées sur les biens transmis après un décès.

Barème progressif : Plus la valeur des biens est élevée, plus le taux d'imposition augmente.

Abattements : En fonction de votre lien de parenté avec le défunt, une partie des biens est exonérée d'impôt :
• Enfant : abattement de 100 000 € par parent.
• Frère/Sœur : 15 932 €.
• Neveux/Nièces : 7 967 €.

Exemple : Si un parent lègue 200 000 € à son enfant, l’abattement de 100 000 € s’applique. Les droits sont calculés uniquement sur les 100 000 € restants.

- Droits de Donation
Les droits de donation concernent les biens que vous transmettez de votre vivant.

Avantages : Vous pouvez transmettre une partie de votre patrimoine tout en bénéficiant d’abattements renouvelables tous les 15 ans.

Abattements identiques à ceux des successions.

Exemple : Une mère donne 50 000 € à son fils. Cette somme est inférieure à l’abattement de 100 000 €, donc elle est exonérée de droits.

Pourquoi anticiper ?
• Optimisation fiscale : Planifier permet de réduire les taxes.
• Harmonie familiale : Clarifiez vos volontés pour éviter les conflits.

Astuce : Pensez au don manuel (argent, bijoux, etc.) et à l'assurance-vie, souvent avantageuse fiscalement.

Anticiper ses transmissions, c’est offrir une tranquillité d’esprit à ses proches et optimiser la gestion de son patrimoine.

DLA PATRIMOINE vous conseille sur ces différents sujets et la complexité des donations / successions en fonction des différentes situations familiales.

Christophe 06 60 36 96 57
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08/01/2025

🎉 Bonne année 2025 ! 🎉

Nouvelle année, nouveaux projets ! 🏡

Vous rêvez d'acheter votre maison ou d'investir dans l'immobilier cette année ? ✨ Ne laissez pas les démarches complexes vous freiner. En tant que courtier en prêt immobilier, je suis là pour :

✅ Vous accompagner à chaque étape
✅ Trouver le meilleur taux pour votre financement
✅ Simplifier vos démarches et économiser votre temps

Commencez 2025 du bon pied et réalisez vos projets immobiliers avec sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter ! 📞💬

🔑 2025 : l'année de votre nouveau chez-vous.



DLA PATRIMOINE
Christophe 06 60 36 96 57

03/01/2025

Cette année, plutôt que de laisser votre conseiller bancaire vous dire "ça dépend",

Confiez vos projets à des experts qui trouvent des solutions concrètes et sur-mesure.

DLA PATRIMOINE transforme vos bonnes résolutions en réussites durables !

À bientôt pour vos succès !

Christophe
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12/12/2024

NOEL APPROCHE - Optimisez votre Budget grâce au Regroupement de Crédits

Dans un contexte économique souvent complexe, gérer plusieurs crédits peut vite devenir un casse-tête. Le regroupement de crédits est une solution efficace et accessible pour simplifier vos finances, alléger vos mensualités et retrouver une sérénité financière.

Exemple Pratique :
Une Famille qui Retrouve Son Équilibre
Imaginons le cas de Sophie et Marc, un couple avec deux enfants.

Voici leur situation :
• Un crédit immobilier : 700 € par mois, restant 15 ans.
• Un crédit auto : 300 € par mois, restant 3 ans.
• Un crédit à la consommation : 200 € par mois, restant 2 ans.
Leur charge totale est de 1 200 € par mois. Cela commence à peser lourd sur leur budget, surtout face à la hausse des coûts du quotidien.

Solution mise en place :
• Tous les crédits sont regroupés en un seul emprunt.
• Nouvelle mensualité : 750 € par mois sur 15 ans.
• Résultat : une réduction de 450 € par mois, leur permettant de respirer financièrement et même d’épargner.

Les Avantages du Regroupement de Crédits
1. Simplicité : Un seul crédit, une seule mensualité, un seul interlocuteur, aucun changement de banque
2. Souplesse : Une mensualité adaptée à votre budget.
3. Pouvoir d’achat : Des économies immédiates grâce à une charge mensuelle réduite.

Pour Qui ?
Cette solution s’adresse à tous ceux qui souhaitent :
• Réduire le poids de leurs remboursements.
• Rééquilibrer leur budget.
• Financer un nouveau projet tout en restant serein.

Vous êtes dans une situation similaire ?
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une étude gratuite et sans engagement.
Ensemble, trouvons une solution sur mesure pour améliorer votre quotidien !

DLA PATRIMOINE – CHRISTOPHE DUVERGER - 06 60 36 96 57

22/11/2024

💡 L’assurance vie : un placement sûr et polyvalent pour épargner en toute sérénité !

L’assurance vie est souvent perçue comme un produit complexe, mais c’est avant tout une solution d’épargne accessible et sécurisée. Voici pourquoi elle mérite votre attention :

1️⃣ Un placement sécurisé grâce aux fonds en euros
Avec l’assurance vie, il est possible de placer votre argent sur un fonds en euros, un support garanti qui protège votre capital.
✅ Votre épargne ne risque pas de diminuer, même en cas de turbulences sur les marchés financiers.
✅ Les intérêts générés chaque année sont définitivement acquis (effet cliquet).

2️⃣ Une épargne adaptable à vos objectifs
Que vous souhaitiez préparer un projet, constituer une épargne de précaution ou transmettre un patrimoine, l’assurance vie s’adapte à vos besoins.
🔹 Horizon court ou long terme : vous pouvez alimenter votre contrat à votre rythme grâce à des versements libres ou programmés.
🔹 Accès à votre épargne : vous pouvez retirer vos fonds à tout moment (en partie ou en totalité) tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse après 8 ans.

3️⃣ Diversifiez pour plus de rendement
Bien que le fonds en euros soit sécurisé, il est aussi possible de dynamiser votre épargne en investissant une partie sur des unités de compte (actions, obligations, immobilier, etc.). Vous choisissez votre profil d’investisseur en fonction de votre tolérance au risque.

4️⃣ Une fiscalité attractive
L’assurance vie est également un outil intéressant pour optimiser la transmission de votre patrimoine, avec des abattements fiscaux particulièrement avantageux pour vos bénéficiaires.

💼 Besoin d’accompagnement pour choisir ou optimiser votre assurance vie ?
En tant qu’expert en gestion de patrimoine, je suis à votre disposition pour vous aider à faire les meilleurs choix pour votre épargne.

Contactez-moi pour un rendez-vous personnalisé !

Christophe DUVERGER : 06 60 36 96 57 📞

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