Magnus Gestion

01/09/2026

Délégation d’assurance, garanties, tarif : savez-vous vraiment ce que vous signez ? 🏡

L’assurance de prêt représente une part importante du coût total d’un crédit. Pourtant, ses mécanismes restent souvent méconnus.

Prendre le temps de comparer et de comprendre les options disponibles peut faire une vraie différence sur la durée. 📊

27/08/2026

Cumul emploi‑retraite total en auto‑entreprise

ℹ️ Le cumul emploi‑retraite permet de reprendre une activité en micro‑entreprise et d’additionner chiffre d’affaires et pension. Pour viser le cumul « total », quelques conditions font toute la différence.

✅ Le cumul total est possible si toutes les retraites (de base et complémentaires) sont liquidées, si le taux plein est acquis et si l’activité démarre après la date d’effet de la retraite, avec information des caisses. Le chiffre d’affaires n’est alors pas plafonné, mais les cotisations restent dues et n’ouvrent pas de nouveaux droits.

🛡️ Si une condition manque, le cumul devient plafonné : au‑delà d’un seuil, la pension peut être réduite ou suspendue. Un point clair avant de facturer évite les écarts et sécurise l’activité.

22/08/2026

Dans un viager, une partie du prix ne se touche pas “plus tard” : elle est versée dès la signature. 💶

Ce capital de départ, le bouquet, pèse directement sur l’équilibre entre argent immédiat et rente à vie. 🔍

Avant d’avancer, il vaut mieux simuler plusieurs combinaisons bouquet/rente selon ses besoins (travaux, dettes, projet de vie). Quel montant de capital immédiat est réellement utile dans votre situation ?

12/08/2026

24,7 milliards d’euros placés en assurance-vie en trois mois : que dit vraiment ce chiffre sur les choix d’épargne des Français ?

Le mouvement est net : les flux de placements financiers des ménages sont repartis à la hausse début 2026, passant de 26,1 à 32 milliards d’euros. Cette reprise montre un retour marqué vers les produits de placement. 📊.

Autre signal concret : les comptes courants et les livrets ont reculé de 3,7 milliards d’euros au total, pendant que 11 milliards d’euros ont été dirigés vers les titres. Les arbitrages deviennent plus actifs et plus orientés vers la recherche de rendement.

L’élément le plus marquant reste l’assurance-vie, avec 24,7 milliards d’euros investis, au plus haut depuis un an.

Le flux de placements financiers provenant des ménages s’était un peu tari fin 2025, il est reparti à la hausse au cours du premier trimestre 2026, selon la Banque de France. Au dernier trimestre 2025, 26,1 milliards d’euros avaient été placés (données corrigées des variations saisonni....

10/08/2026

Ignorer l'importance de l'assurance obsèques peut avoir des conséquences lourdes pour vos proches.

Les frais funéraires, souvent compris entre 3 500 € et 5 000 €, peuvent devenir un fardeau financier imprévu. Cependant, une solution simple existe : souscrire une assurance obsèques. En optant pour cette prévoyance dès l'âge de 50 ans, vous bénéficiez de cotisations avantageuses et assurez une prise en charge complète des frais.

Cela permet non seulement de soulager vos proches, mais aussi de garantir que vos dernières volontés soient respectées. Envisagez dès maintenant de comparer les options pour trouver la formule qui vous convient le mieux. Préservez la tranquillité de vos proches et assurez-vous que vos obsèques se déroulent selon vos souhaits.

05/08/2026

Locataires, savez-vous que vos droits ont radicalement changé ? 🏠

De la baisse du préavis aux frais d'agence encadrés, la loi Alur a bouleversé le marché immobilier.

Découvrez comment cette réglementation protège votre budget au quotidien. 📉

30/07/2026

Accidents domestiques, loisirs... Saviez-vous qu'un simple moment de distraction peut changer votre vie ?

La Garantie des Accidents de la Vie (GAV) est là pour vous épauler. Ce contrat de prévoyance familiale couvre les accidents de la vie courante, vous offrant une indemnisation précieuse en cas d'invalidité permanente.

Imaginez la tranquillité d'esprit de savoir que vous et vos proches êtes protégés face aux aléas du quotidien. Que ce soit pour un accident domestique ou un événement naturel, la GAV assure votre sécurité financière.

Ne laissez pas le hasard décider de votre avenir. Pensez à la GAV pour une protection complète.

24/07/2026

LMNP et patrimoine immobilier 👇

Le LMNP reste une solution accessible pour entrer dans l’investissement locatif 🏠
Ce statut permet de louer un logement meublé tout en conservant une autre activité principale, ce qui rassure de nombreux particuliers.

Son intérêt tient aussi à son équilibre entre souplesse, rendement et fiscalité. La location meublée permet souvent de pratiquer des loyers plus élevés que la location nue. Avec le régime réel, certaines charges peuvent être déduites et l’amortissement du bien ou du mobilier peut, selon les cas, alléger l’imposition.

Bien préparé, un projet en LMNP peut générer des revenus complémentaires et soutenir la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.

16/07/2026

31 865 € exonérés tous les 15 ans : ce dispositif de don familial reste accessible, mais avec une limite d’âge précise. 📌

Pour transmettre une somme d’argent dans ce cadre, le donateur doit avoir moins de 80 ans au jour du don, et le bénéficiaire doit être majeur ou émancipé. Les personnes concernées peuvent être un enfant, un petit-enfant, un arrière-petit-enfant ou, dans certains cas, un neveu ou une nièce.

Cette règle n’est pas nouvelle. L’âge plafond avait été fixé à 65 ans en 2007, puis relevé à 80 ans en 2011. À ce stade, aucun nouveau relèvement n’est envisagé.

En pratique, cela confirme un point simple : avant toute transmission, il faut vérifier le calendrier, le lien de parenté et les conditions d’âge pour sécuriser l’exonération. 💡

Estimant que la limite d’âge applicable aux dons familiaux de sommes d’argent exonérés de droits de mutation n’est plus adaptée à l’évolution de l’espérance de vie, une députée interroge le Gouvernement sur une éventuelle suppression ou un allégement de cette limite. Réponse…

13/07/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾