Patrimonie

02/09/2021

Voici un nouveau bijou, réalisé par nos équipes du Sud-Ouest ! ☀️

Une rénovation complète pour ce T3 transformé en T4 exploité en colocation dans la ville de Toulouse, comptant plus de 100 000 étudiants. 👩‍🎓

Autant vous dire qu’il a été très simple de trouver des locataires 🙌

Le logement est actuellement loué à 470€ par chambre charges comprises, et 500€ pour la chambre disposant d’une salle de bain privative.

Voici les chiffres clés de cet investissement :

Achat : 98,550€
Notaire : 8,500€
Honoraires PATRIMONIE : 13,500€
Travaux : 40,000€
Meubles : 5,000€

Coût d’acquisition total : 165 550€

Loyers annuels : 17,280€

Ce qui nous donne une rentabilité brute de 10,4%.

Concernant le revenu net de cet appartement, il faut déduire les différentes charges :

La taxe foncière : 1,000€
Les charges de copropriétés : 1,400€
Les charges courantes du bien : 1,000€
La gestion locative : 800€
L’assurance PNO : 150€

Soit un total de 4 350€ de charges par an.

Ainsi la rentabilité nette de ce projet est de 7,8%. (Soit 15 fois plus que le livret A) 🤑

Le financement a été établi sur une base de 160,000€, empruntés sur 25 ans.

Cela représente une mensualité de 670€ soit un coût de crédit annuel de 8 040€.

Ainsi, pour calculer le résultat net, nous pouvons ajouter le coût du crédit aux charges liées au bien. Soit 4 350 + 8 040 = 12 390€

Donc, nos clients dégagent un revenu net immédiat qui correspond aux entrées d'argent (les loyers annuels à 17,280€) moins les sorties d'argent (les 12,390€ calculés précédemment).

Soit un bénéfice annuel de 17 280 - 12 390 = 4 890€.

Ce qui nous donne environ 400€ par mois !

A cela il faut ajouter la part du crédit qui vient rembourser la somme due à la banque (le montant restant est "perdu" et correspond aux intérêts et à l'assurance). Cela représente environ 500€ de remboursement chaque mois.

Ce qui permet à nos clients de s’enrichir d’environ 400 + 500 = 900€ par mois !

Le tout en déléguant l’ensemble de la gestion du projet, grâce à notre offre d’investissement clés en main ! 🛠

Si vous aussi vous êtes intéressé par ce genre de projet, un conseiller PATRIMONIE sera ravi d'en discuter de vive voix avec vous, vous pouvez prendre un rendez-vous via le lien ci-dessous 👇👇👇

https://www.patrimonie.fr/decouvrir

27/07/2021

Nouvelle vidéo sur la chaine Patrimonie par Enzo Guesdon

10 minutes pour comprendre comment s'enrichir avec l' locatif:

Comment s'enrichir avec l'immobilier ?Dans cette vidéo, Enzo Guesdon, co-fondateur de PATRIMONIE (https://www.patrimonie.fr/decouvrir) partage la technique q...

23/07/2021

L'investissement locatif, c'est quoi ?

Dans cette vidéo, Enzo Guesdon , co-fondateur de PATRIMONIE (https://www.patrimonie.fr/decouvrir) explique ce qu'est l'investissement locatif immobilier et son intérêt pour sécuriser sa retraite et se construire un patrimoine pour générer des revenus supplémentaires.

🎁 Démarrez dans l’investissement immobilier grâce à un accompagnement « clés en main » avec PATRIMONIE: https://www.patrimonie.fr/decouvrir

https://www.youtube.com/watch?v=3NxTOmA5Cn8

L'investissement locatif, c'est quoi ?Dans cette vidéo, Enzo Guesdon, co-fondateur de PATRIMONIE (https://www.patrimonie.fr/decouvrir) explique ce qu'est l'i...

13/04/2021

Bienvenue à Mickael GOMEZ qui rejoint l’aventure PATRIMONIE dans la région Grand-Est en tant que chasseur de biens ! 🏠

Le rôle de Mickael sera de dénicher les meilleures opportunités pour nos clients investisseurs 🤝

Le Grand-Est permet de réaliser des investissements patrimoniaux dans de très belles villes dynamiques telles que Strasbourg, il est aussi possible d’investir dans des plus petites villes où les rentabilités peuvent atteindre les 10%. 🏦

Si vous êtes intéressé par un potentiel investissement dans cette région, vous pouvez prendre un rendez-vous avec notre équipe via le lien ci-dessous :

https://www.patrimonie.fr/decouvrir

06/01/2021

est une société d'investissement locatif clé en main permettant d'investir sur des biens immobiliers rentables partout en France.

Investir dans l'immobilier depuis son téléphone de façon 100% digitale est désormais possible avec PATRIMONIE.

Chez PATRIMONIE, nous nous occupons de toutes les étapes difficiles de l'investissement immobilier:

- La recherche d'une bonne affaire.
- La négociation.
- La recherche de votre financement pour acheter le bien.
- L'aménagement (travaux, décoration).

Avec PATRIMONIE, vous n'aurez plus besoin de:

- Passer tout votre temps libre à chercher de bonnes affaires.
- Négocier lors de l'acquisition de votre bien immobilier.
- Chercher une banque pour votre financement.
- Chercher et trouver de bons artisans au meilleur prix.

Vous allez:

- Intervenir lors de la signature de l'acte chez le notaire.
- Choisir la décoration de votre bien immobilier.
- Choisir votre futur locataire.
- Récupérer les clés à la fin du projet.

Nous nous occupons de toutes les parties ennuyantes et difficiles, et nous vous laissons tout le côté amusant de l'immobilier:

- Le choix de la décoration.
- La sélection de votre futur locataire.
- La signature de l'acte pour récupérer les clés.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur:

Investir dans l'immobilier locatif via une solution 100% digitale en laissant une équipe de professionnels travailler pour vous!