10/10/2026
Un an plus t**d, où en sommes-nous réellement ?
En octobre 2025, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en France s’établissait à 3,09 %, selon la Banque de France.
En ce début d’octobre 2026, les barèmes bancaires recensés affichent une moyenne de 3,86 % avant negociation.
(A noter, ces deux chiffres ne correspondent pas exactement au même indicateur).
Les baromètres des courtiers montrent également que les conditions varient selon le profil de l’emprunteur, la durée du prêt et la banque sollicitée.
Certains dispositifs sont mis en place par les établissements bancaires pour favoriser les primo-accédants ou les projets portant sur des logements présentant de meilleures performances énergétiques.
La capacité d’emprunt, les prix des biens, la négociation et la confiance des ménages restent déterminants.
Sur le terrain, les professionnels de l’immobilier l’ont bien compris : ils nous demandent de plus en plus souvent des attestations de faisabilité financière, afin de sécuriser les projets et de mieux accompagner les vendeurs comme les acquéreurs.
Dans un contexte économique et politique incertain, la question n’est pas seulement de savoir si les taux vont monter ou baisser, mais aussi de comprendre comment cette incertitude influence les décisions d’achat et de vente.
De mon côté, mes clients concrétisent leurs projets grâce à un financement préparé et maîtrisé.
Tous secteurs confondus, quelle tendance observez-vous chez vos clients, concrétisation ou attentisme ?
