Crédicim Nantes Guist'hau

16/01/2024

Spoiler : non...

Retrouvez toute l'actualité économique et boursière, des conseils pour placer votre argent, des dossiers emploi et la côte immobilière sur Capital

15/01/2024

04/11/2022

Emprunter pour investir en SCPI !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, mais vous n'avez pas de temps à consacrer à sa gestion (entretien, changements de locataires, ...) ou n'avez pas le budget pour investir dans un appartement bien situé dans une grande ville ?
Vous avez déjà un patrimoine locatif, et cherchez à diversifier vos actifs ?

La SCPI de rendement est un outil puissant : pour un budget de quelques milliers d'euros, vous faites l'acquisition de parts et devenez associé d'une société qui détient et gère de nombreux biens, et vous distribue votre quote-part de loyers sans aucune contrainte avec des rendements pouvant atteindre voire dépasser 5 à 6%. Cerise sur le gâteau, la valeur de vos parts est régulièrement revalorisée, et vous avez la possibilité de financer votre acquisition à crédit.
La SCPI c'est moins de risque, pas de contrainte pour un ticket d'entrée tous budgets !

Découvrez le palmarès "Mieux Vivre Votre Argent" (Les Echos) des meilleures SCPI du marché, et contactez-moi pour étudier vos possibilités de financement !

Le palmarès de la dixième édition des Grands Prix des SCPI du magazine Mieux Vivre Votre Argent vient d’être...

07/09/2021

La plus-value réalisée sur la vente d'une résidence principale est exonérée d'impôt (contrairement aux biens locatifs par exemple). Le cas relaté ici illustre que cette exonération est valable même en cas d'occupation très courte (3 mois). C'est bon à savoir !...

La plus-value de cession de la résidence principale est exonérée d’impôt, malgré une brève occupation du logement par le vendeur. À charge pour ce dernier de prouver, en cas de contentieux avec Bercy,

09/07/2021

Les basiques du prêt immobilier !

Pour décrocher les meilleurs taux d'intérêt en cette rentrée 2021, les emprunteurs les plus studieux se trouveront avantagés. Découvrons toutes les qualités à afficher pour compter parmi les « chouchous » du banquier.

14/04/2021

Et oui, la saison des déclarations fiscales est lancée...
Votre déclaration de revenus automatique vous attend peut-être même déjà sur votre espace personnel sur le site des impots.
Voici un petit guide pratique trouvé sur Capital quant aux erreurs fréquentes que vous pouvez éviter...

La campagne de déclaration de revenus a débuté ce jeudi 8 avril. Même si chaque année, Bercy cherche à simplifier cette tâche administrative, les contribuables ne sont pas à l’abri de faire des erreurs. En voici une dizaine qu’il est facile

01/07/2020

Acheter un terrain ou un bien pour le revendre immédiatement après travaux ou construction : nombreux sont ceux qui rêvent de belles plus-values immobilières, mais réaliser ce type d'opération en tant que particulier n'est pas exempt de risques fiscaux. Une requalification en tant qu'opération de marchand de bien peut entraîner un lourd rappel de TVA. Article à lire.

La juridiction administrative vient dans une nouvelle décision rappeler les indices déterminant dans la qualification d'une opération de marchand de biens. Le caractère commercial de (...)

24/06/2020

Bon à savoir (surtout si vous êtes constructeur de maisons individuelles)

Le CCMI avec plan sous condition suspensive d’acquisition du terrain par donation au profit du maître de l’ouvrage n’est pas valable : au jour de sa conclusion, ce dernier n’est ni propriétaire ni bénéficiaire d’une promesse de vente.

20/05/2020

Article technique mais intéressant pour les dirigeants d'entreprises

Dans les cas assez fréquents où une banque consent un prêt à une société, elle exige le plus souvent la souscription d’une assurance décès sur la tête d’un associé ; il faut veiller à bien rédiger la...

22/04/2020

L’ordonnance du 25 mars dernier prévoyait le gel de certaines procédures pendant le confinement. Une nouvelle ordonnance est revenue sur cette décision pour permettre au marché immobilier de reprendre le plus rapidement possible.  En effet, la première ordonnance prévoyait un délai “tamp...

20/03/2020

Covid-19 et crédit immobilier - Un bon réflexe pour anticiper les difficultés de remboursement :

L'activité économique tournant au ralenti, certains risquent de subir une baisse de leurs revenus pour une durée indéterminée.
Si vous êtes dans ce cas et que vous remboursez un prêt immobilier, sachez que la plupart des contrats de prêts disposent d'une clause de modulation (pour baisser le montant de vos remboursements mensuels), voire de suspension des mensualités pour des durées allant de 3 à 18 mois.
Vérifiez sans attendre votre contrat, et si besoin, faites-en la demande sans tarder à votre banque, car les délais de traitement risquent d'être allongés.

A bon entendeur...