Albane et Gladys

05/06/2026

Parce qu’une fois n’est pas coutume, ce soir, je ne parlerai pas de taux ni de projet ni de prêt !!!

Non non …. Je vous partage une passion qui nous anime depuis 8 ans !

Fiers Supporters du rcv, nous serons là à Toulouse, ce samedi pour encourager notre équipe lors de cette finale de pro D2 !

Alors, aller nos bleus ….. et surtout ….
🎶Ici ici c’est la Rabine !🎶

Tous derrière vous !💙🤍💙🤍

Rugby Club Vannes Officiel
du rugby Vannetais
gwened Breizh rugby kop

03/06/2026

12 millions de foyers sont exposés au risque de fissures liées aux mouvements de terrain : le dispositif d’aide va-t-il enfin toucher plus de propriétaires ? 📝

Le constat était clair : sur 2 000 dossiers déposés, 218 seulement étaient jugés éligibles et 19 instruits. Des critères trop serrés limitaient l’accès, alors même que les dommages peuvent dégrader rapidement la valeur d’un bien et compliquer les travaux.

Deux changements comptent : la largeur maximale de fissure passe de 1 à 5 millimètres, et les maisons sur trois niveaux peuvent désormais entrer dans le dispositif. L’objectif est simple : ouvrir l’aide à davantage de situations réelles.

Le bon réflexe consiste à documenter les fissures, demander un diagnostic dès les premiers signes et vérifier les nouveaux critères avant d’engager des travaux. ✍️

[VIDÉO] 12 millions... C'est le nombre de maisons exposées au risque de fissures en France. Une situation critique face à laquelle l’État a lancé il y a six mois un dispositif spécial, lequel s'est soldé par un échec. Les critères pour en bénéficier ont donc été assouplis. Le 20H de T...

28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.

28/05/2026

Après un refus, faut-il retenter immédiatement ailleurs ? Pas forcément. ⚖️

Dans le cas d’un rachat de crédits, un refus pour endettement indique que le dossier dépasse déjà certains équilibres. 🔎 Enchaîner les demandes peut donner un signal négatif aux établissements suivants.

Le bon réflexe est de prendre un temps d’analyse : intégrer l’assurance dans le calcul, vérifier le taux d’endettement et comprendre le point de blocage. 📊

C’est à cette étape qu’un professionnel peut intervenir utilement : restructurer le dossier, ajuster les paramètres et maximiser les chances d’acceptation. 🤝

Un dossier retravaillé a toujours plus de poids qu’un dossier répété.

25/05/2026

Allonger un prêt est souvent un ajustement budgétaire, pas une économie.

Si le financement part sur 25 ans ou plus, deux vérifications méritent d’être faites :
🔹 mesurer l’écart entre mensualité gagnée et coût total ajouté sur toute la durée ;
🔹 regarder séparément l’assurance emprunteur, qui compte dans le calcul d’endettement et peut parfois être optimisée.

Depuis la loi Lemoine, changer d’assurance reste possible à tout moment, à garanties équivalentes. 📄

Quand la durée s’étire, chaque poste de coût devient un vrai levier d’équilibre pour le projet.

16/05/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.

11/05/2026

L’assurance emprunteur a beaucoup changé ces quinze dernières années.

Depuis 2010, les primes ont reculé d’environ 40 %. Cette baisse s’explique surtout par plusieurs lois qui ont progressivement ouvert la concurrence.

Au départ, la banque contrôlait largement l’assurance liée au crédit. Puis :
📌 la loi Lagarde (2010) a permis de choisir un assureur externe dès la souscription
📌 la loi Hamon (2014) a autorisé le changement durant la première année
📌 la loi Lemoine (2022) permet désormais de changer à tout moment

À retenir pour un prêt immobilier :
✅ la banque répond sous 10 jours si les garanties sont équivalentes
🗓️ aucune période imposée pour demander la substitution
📄 il faut comparer le coût total sur la durée du crédit

Ces évolutions ont renforcé la concurrence et fait baisser les tarifs, notamment face aux contrats groupe.

30/04/2026

Ce nouveau statut fiscal du bailleur privé (dit « Jeanbrun ») vise à relancer la location longue durée en permettant d’amortir une partie du prix d’achat d’un logement loué nu en résidence principale. 🏠

Ce régime transforme une partie du prix d’acquisition en charge déductible des revenus fonciers, dans la limite de plafonds annuels, plutôt qu’en réduction d’impôt. 🧾

En pratique, l’éligibilité se joue sur le calendrier d’acquisition (jusqu’à fin 2028), l’engagement de location de 9 ans, le respect des plafonds (loyers/ressources) et l’interdiction de louer à un proche. ⚠️

29/04/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

25/04/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.