Id2financement

29/09/2026

𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐄𝐍 𝐀𝐋𝐒𝐀𝐂𝐄 : 𝐋𝐄𝐒 𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐕𝐎𝐍𝐓 𝐈𝐋𝐒 𝐁𝐀𝐈𝐒𝐒𝐄𝐑 ?
𝐀𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐫𝐞𝐦𝐨𝐧𝐭𝐞𝐧𝐭, 𝐜𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐄𝐭𝐚𝐭 𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜̧𝐚𝐢𝐬 𝐟𝐥𝐚𝐦𝐛𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ « 𝐝𝐞𝐬 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐢𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐧𝐭𝐬 », 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐥’𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐬𝐭𝐞 𝐌𝐚𝐫𝐜 𝐓𝐨𝐮𝐚𝐭𝐢. 𝐑𝐞́𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭 : 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐧𝐞 𝐜𝐞𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫.
Est-ce le moment pour les potentiels acquéreurs ou investisseurs de miser sur l’immobilier ?
Globalement, les taux des crédits immobiliers sont restés stables ces derniers mois. Mais ils remontent depuis le mois d'août entre 0,10 et 0,20% chaque mois, sans doute encore de 0,3 à 0,5 point d'ici la fin de l’année.
Pas de flambée donc, mais cela a des conséquences, notament sur les prix de l’immobilier.
Les prix des logements anciens en France métropolitaine ont baissé en moyenne de 1% sur le seul deuxième trimestre 2026. Et si l’on se réfère à quatre ans en arrière, cela équivaut à une chute de 6,2%.
La baisse est encore plus marquée ville par ville : -11% à Paris, -16% à Lyon ou encore -18% à Nantes. En Alsace, la baisse est en moyenne de -12%.
𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐯𝐫𝐚𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐨𝐧𝐜 𝐞𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐬𝐪𝐮’𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟕 :
Toutefois, ces chiffres sont à nuancer, car avant 2022, les prix des logements avaient flambé. Ainsi de 2015 à 2022, les prix des logements anciens avaient bondi de 34% et sur le long terme, l’immobilier reste et fait partie des meilleurs placements avec l’or et les marchés boursiers.

Il y a dix ans, les prix avaient d’ailleurs beaucoup trop augmenté, a rappelé Marc Touati : «On avait affaire à une bulle, un écart excessif entre la valeur financière de l’immobilier et sa valeur réelle.» Aujourd’hui, l’heure est au «dégonflement de cette bulle», a-t-il analysé, avec des prix qui devraient encore baisser jusqu’en 2027, d’au moins 10%.

𝐄𝐯𝐢𝐝𝐞𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐥𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐮𝐯𝐚𝐢𝐬𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬, 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐞𝐮𝐱 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞. 𝐄𝐧 𝐫𝐞𝐯𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞, 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐬, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐝𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬. Dans tous les cas, la correction des prix devrait donner un coup de pouce au marché de l’immobilier qui en avait si besoin.
𝐐𝐮𝐨𝐢 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐢𝐭, 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐲𝐞𝐳 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐬𝐨𝐮𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫; 𝐨𝐮 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐯𝐮𝐞, 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐢𝐃𝟐𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐚̀ 𝐌𝐮𝐥𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞. 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐞̂𝐭𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐮𝐢𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐚𝐧𝐬, 𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐊𝐈𝐓𝐓𝐋𝐄𝐑 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐚 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐒𝐎𝐋𝐔𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐮 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟗𝟗.𝟎𝟎.𝟒𝟗

28/08/2026

Votre premier achat immobilier peut vous coûter des milliers d'euros de trop. Sans que personne vous mente. 🏡

Juste des erreurs que je retrouve dans les dossiers que je reçois, semaine après semaine.

❌ Visiter avant de faire valider son budget : face à un acheteur déjà financé, vous perdez le bien ou la négociation.

❌ Calculer son budget sans les frais de notaire : 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf. Ils sont dus quoi qu'il arrive, autant les prévoir dès le départ.

❌ Passer à côté du PTZ et des aides : une partie de votre prêt pouvait être à 0 % d'intérêts.

❌ Signer l'assurance de la banque sans comparer : jusqu'à 10 000 € d'écart sur 20 ans. Et elle est résiliable à tout moment.

❌ Ignorer le DPE : des travaux surprise aujourd'hui, une décote demain.

Mon rôle, c'est d'attraper ces erreurs avant qu'elles ne vous coûtent. Pas après.

Le détail est dans le carrousel. 👇

Vous préparez votre premier achat, même de loin ? Écrivez-moi en message privé, on chiffre votre projet ensemble.

Un projet réussi commence toujours par la bonne Id2financement.

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24/08/2026

Vous êtes artisan et vous montez un projet ? Vous savez déjà ce qui va vous freiner.

Pas le financement. Les réponses qui n'arrivent pas.

❌ Le conseiller injoignable. Votre dossier "en cours de traitement".
❌ Le rappel promis qui ne vient jamais.

Pendant ce temps, votre projet attend.
Et votre carnet de commandes, lui, n'attend pas.

Patrick connaît ça. Il est électricien : le dépannage qui n'attend pas, c'est son métier. Alors pour son projet d'entreprise, il a cherché la même chose de l'autre côté : quelqu'un qui décroche.

Sa question : quel partenaire financier choisir ? Mon travail : chercher, comparer, conseiller. Et être là au bon moment, pas trois semaines après.

💬 Son retour, avec ces mots :

"Mr Kittler a été très professionnel, toujours disponible et très réactif. Il m'a trouvé et conseillé pour le choix des partenaires financiers."

Toujours disponible, très réactif. Venant d'un artisan, je le prends comme le vrai compliment du métier. 🤝

Un projet se prépare chez vous ? Appelez-moi, on en parle simplement.

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22/08/2026

Avec notre nouvelle signalétique...impossible de ne pas nous trouver pour votre projet immobilier ou prêt professionnel...
Un projet, venez chez ID2FINANCEMENT à Mulhouse, au service des vos crédits depuis plus de 25 ans....

Contactez nous au 07 82 99 00 49 Vincent KITTLER

20/08/2026

10 % d'apport obligatoire pour acheter ? 🏠
Faux. Aucune règle ne fixe ce chiffre.

J'ai passé 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des dossiers.
Alors je vous le dis franchement : ce n'est pas le pourcentage qui compte. C'est ce qu'il y a derrière.

Une banque regarde d'abord :
✔️ votre situation professionnelle,
✔️ votre gestion au quotidien,
✔️ votre taux d'endettement.

L'apport vient après.

Concrètement : un dossier fragile se fait refuser malgré 15 % de côté. Et un dossier propre passe avec bien moins qu'on ne le croit.

Je le vois régulièrement ici, à Mulhouse et dans le Haut-Rhin.

Je vous détaille tout ça dans le carrousel. 👇

Vous vous demandez ce que vaut votre dossier ? Écrivez-moi en message privé, je le regarde avec vous.

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13/08/2026

"Ma banque me connaît, pourquoi passer par un courtier ?" 🤔.

C'est la phrase que j'entends le plus chez les artisans et dirigeants de TPE.

Alors je réponds toujours avec une question : vous refaites votre toiture, vous demandez combien de devis ?
Jamais un seul. Même si vous connaissez le couvreur depuis 20 ans. 🏠

Pour financer votre entreprise, c'est pareil.
Votre banquier connaît votre activité, mais il ne peut vous proposer que ses conditions à lui.
Une seule offre.

Mon travail, c'est d'aller chercher les autres. Je présente votre projet à plusieurs banques. Chacune sait qu'elle est en concurrence, chacune fait un effort. 🤝

Je frappe aux bonnes portes : chaque banque a ses préférences. Certaines aiment l'artisanat, d'autres le commerce.

Et je sais comment votre dossier sera lu : 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des demandes de financement.

Un projet de financement pro en cours ? Écrivez-moi en message privé, je regarde avec vous où le présenter.

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05/08/2026

Vous préférez acheter votre flammekueche au supermarché ou chez votre traiteur alsacien ?

La différence, ce n'est pas juste le goût. C'est le travail derrière.

Le traiteur connaît sa spécialité. Il choisit ses produits, les adapte, les travaille frais.
Le supermarché, lui, sort le même produit à grande échelle, pour tout le monde.

Pour votre crédit immobilier, c'est exactement pareil.

Les grandes plateformes traitent des milliers de dossiers standardisés, de Lille à Marseille.

Moi, je travaille comme le traiteur : chaque dossier est monté sur mesure.

📍 Je connais le marché mulhousien. Les prix, les secteurs, les habitudes des banques du Haut-Rhin.

🤝 Je connais les gens. Banquiers, notaires, agents du secteur : quand votre dossier doit avancer, je sais qui appeler.

📞 Et c'est moi, du début à la fin. Pas un conseiller différent à chaque appel.

Un dernier ingrédient, et pas le moindre : 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des dossiers. Je sais exactement comment le vôtre sera lu.
Ça, aucun comparateur ne peut le faire.

👉 Vous avez un projet ? Écrivez-moi ou appelez-moi, on en parle simplement.

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29/07/2026

✨ Caroline et Jean-Bastien m'ont appelé pour le rachat de leur prêt immobilier.

Un rachat de crédit, c'est simple sur le papier : il suffit de renégocier son financement pour l'ajuster à sa situation actuelle.

Sur le terrain, c'est un peu plus subtil. J'ai repris leur dossier avec eux, jusqu'à trouver la solution qui leur correspondait vraiment.

Leur retour : « Nous avons fait appel à M. Kittler pour le rachat de notre prêt immobilier. Il nous a trouvé ce qu'il y a de mieux comme financement. Contact facile et très professionnel. Je le recommande !! »
Caroline et Jean Bastien J.

Ce genre de retour, c'est exactement ce qui me pousse à faire ce métier.

👇 Vous avez un crédit immobilier en cours ? Demandez-vous s'il est encore adapté à votre situation.
Si vous avez un doute, écrivez-moi ou appelez-moi. J'y jette un œil avec vous.

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27/07/2026

Vous avez emprunté à un taux proche de 4 % ? 📉
Vous n'êtes pas seul dans ce cas. Beaucoup de prêts signés entre 2022 et 2024 sont dans cette situation.

Avec les conditions actuelles, votre mensualité pourrait baisser de 5 à 8 %.
Oui, vous avez bien lu.

Sur la durée restante de votre prêt, l'économie peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Mais tout le monde n'est pas logé à la même enseigne. Voici ce que je vérifie avant de me prononcer.

📊 L'écart entre votre taux actuel et celui du marché.
📊 Le capital qu'il vous reste à rembourser.
📊 La durée restante de votre prêt.

Autre réflexe à avoir : votre assurance emprunteur. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez la changer à tout moment, et ça peut représenter une part importante du coût total de votre crédit.

👉 Ça vous parle ? Ne laissez pas ce dossier de côté.

Écrivez-moi ou appelez-moi, je regarde votre situation avec vous.

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Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement, je vous accompagne pour vos prêts immobiliers ou vos financements professionnels.

16/07/2026

Vous pensez ne pas avoir droit au prêt à taux zéro ?

Je l'entends toutes les semaines.
Et ma réponse est presque toujours la même : vous vous trompez.

Cette semaine, un article vient confirmer ce que je constate sur le terrain depuis des mois :
29 millions de foyers français peuvent en bénéficier aujourd'hui.
Vous en faites peut-être partie. Sans le savoir.

Faisons le point sur votre projet :
✅ Vous construisez une maison neuve ? Vous êtes éligible partout en France, jusqu'en 2027.
✅ Vous rénovez une ancienne bâtisse ? Alors ça dépend de votre commune.

L'idée reçue qui coûte le plus cher : penser qu'être propriétaire vous disqualifie d'emblée.
Encore faux. Il suffit de ne pas l'avoir été depuis deux ans.

Selon vos ressources, le PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % de votre projet. Sans intérêts.

Le revenu retenu remonte à deux ans en arrière.
Pour 2026 : vos revenus 2024. Un point c'est tout.

Mais soyons clairs : le montant n'est pas le vrai sujet.

Le vrai risque, c'est d'attendre d'avoir trouvé le bien pour vérifier votre situation.
À ce moment-là, il est souvent trop t**d.

👉 Pas besoin d'être prêt à 100 %. 20 minutes suffisent pour savoir précisément où vous en êtes.

Achat, neuf ou ancien : peu importe votre projet.
Contactez-moi directement : MP, mail ou téléphone.

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