Id2financement

28/08/2026

Votre premier achat immobilier peut vous coûter des milliers d'euros de trop. Sans que personne vous mente. 🏡

Juste des erreurs que je retrouve dans les dossiers que je reçois, semaine après semaine.

❌ Visiter avant de faire valider son budget : face à un acheteur déjà financé, vous perdez le bien ou la négociation.

❌ Calculer son budget sans les frais de notaire : 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf. Ils sont dus quoi qu'il arrive, autant les prévoir dès le départ.

❌ Passer à côté du PTZ et des aides : une partie de votre prêt pouvait être à 0 % d'intérêts.

❌ Signer l'assurance de la banque sans comparer : jusqu'à 10 000 € d'écart sur 20 ans. Et elle est résiliable à tout moment.

❌ Ignorer le DPE : des travaux surprise aujourd'hui, une décote demain.

Mon rôle, c'est d'attraper ces erreurs avant qu'elles ne vous coûtent. Pas après.

Le détail est dans le carrousel. 👇

Vous préparez votre premier achat, même de loin ? Écrivez-moi en message privé, on chiffre votre projet ensemble.

Un projet réussi commence toujours par la bonne Id2financement.

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💡 Id2financement - courtier en prêts immobiliers et professionnels
📍 68200 Mulhouse
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24/08/2026

Vous êtes artisan et vous montez un projet ? Vous savez déjà ce qui va vous freiner.

Pas le financement. Les réponses qui n'arrivent pas.

❌ Le conseiller injoignable. Votre dossier "en cours de traitement".
❌ Le rappel promis qui ne vient jamais.

Pendant ce temps, votre projet attend.
Et votre carnet de commandes, lui, n'attend pas.

Patrick connaît ça. Il est électricien : le dépannage qui n'attend pas, c'est son métier. Alors pour son projet d'entreprise, il a cherché la même chose de l'autre côté : quelqu'un qui décroche.

Sa question : quel partenaire financier choisir ? Mon travail : chercher, comparer, conseiller. Et être là au bon moment, pas trois semaines après.

💬 Son retour, avec ces mots :

"Mr Kittler a été très professionnel, toujours disponible et très réactif. Il m'a trouvé et conseillé pour le choix des partenaires financiers."

Toujours disponible, très réactif. Venant d'un artisan, je le prends comme le vrai compliment du métier. 🤝

Un projet se prépare chez vous ? Appelez-moi, on en parle simplement.

Un projet réussi commence toujours par la bonne Id2financement.

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22/08/2026

Avec notre nouvelle signalétique...impossible de ne pas nous trouver pour votre projet immobilier ou prêt professionnel...
Un projet, venez chez ID2FINANCEMENT à Mulhouse, au service des vos crédits depuis plus de 25 ans....

Contactez nous au 07 82 99 00 49 Vincent KITTLER

20/08/2026

10 % d'apport obligatoire pour acheter ? 🏠
Faux. Aucune règle ne fixe ce chiffre.

J'ai passé 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des dossiers.
Alors je vous le dis franchement : ce n'est pas le pourcentage qui compte. C'est ce qu'il y a derrière.

Une banque regarde d'abord :
✔️ votre situation professionnelle,
✔️ votre gestion au quotidien,
✔️ votre taux d'endettement.

L'apport vient après.

Concrètement : un dossier fragile se fait refuser malgré 15 % de côté. Et un dossier propre passe avec bien moins qu'on ne le croit.

Je le vois régulièrement ici, à Mulhouse et dans le Haut-Rhin.

Je vous détaille tout ça dans le carrousel. 👇

Vous vous demandez ce que vaut votre dossier ? Écrivez-moi en message privé, je le regarde avec vous.

Un projet réussi commence toujours par la bonne Id2financement.

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13/08/2026

"Ma banque me connaît, pourquoi passer par un courtier ?" 🤔.

C'est la phrase que j'entends le plus chez les artisans et dirigeants de TPE.

Alors je réponds toujours avec une question : vous refaites votre toiture, vous demandez combien de devis ?
Jamais un seul. Même si vous connaissez le couvreur depuis 20 ans. 🏠

Pour financer votre entreprise, c'est pareil.
Votre banquier connaît votre activité, mais il ne peut vous proposer que ses conditions à lui.
Une seule offre.

Mon travail, c'est d'aller chercher les autres. Je présente votre projet à plusieurs banques. Chacune sait qu'elle est en concurrence, chacune fait un effort. 🤝

Je frappe aux bonnes portes : chaque banque a ses préférences. Certaines aiment l'artisanat, d'autres le commerce.

Et je sais comment votre dossier sera lu : 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des demandes de financement.

Un projet de financement pro en cours ? Écrivez-moi en message privé, je regarde avec vous où le présenter.

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05/08/2026

Vous préférez acheter votre flammekueche au supermarché ou chez votre traiteur alsacien ?

La différence, ce n'est pas juste le goût. C'est le travail derrière.

Le traiteur connaît sa spécialité. Il choisit ses produits, les adapte, les travaille frais.
Le supermarché, lui, sort le même produit à grande échelle, pour tout le monde.

Pour votre crédit immobilier, c'est exactement pareil.

Les grandes plateformes traitent des milliers de dossiers standardisés, de Lille à Marseille.

Moi, je travaille comme le traiteur : chaque dossier est monté sur mesure.

📍 Je connais le marché mulhousien. Les prix, les secteurs, les habitudes des banques du Haut-Rhin.

🤝 Je connais les gens. Banquiers, notaires, agents du secteur : quand votre dossier doit avancer, je sais qui appeler.

📞 Et c'est moi, du début à la fin. Pas un conseiller différent à chaque appel.

Un dernier ingrédient, et pas le moindre : 27 ans côté banque, à accepter ou refuser des dossiers. Je sais exactement comment le vôtre sera lu.
Ça, aucun comparateur ne peut le faire.

👉 Vous avez un projet ? Écrivez-moi ou appelez-moi, on en parle simplement.

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29/07/2026

✨ Caroline et Jean-Bastien m'ont appelé pour le rachat de leur prêt immobilier.

Un rachat de crédit, c'est simple sur le papier : il suffit de renégocier son financement pour l'ajuster à sa situation actuelle.

Sur le terrain, c'est un peu plus subtil. J'ai repris leur dossier avec eux, jusqu'à trouver la solution qui leur correspondait vraiment.

Leur retour : « Nous avons fait appel à M. Kittler pour le rachat de notre prêt immobilier. Il nous a trouvé ce qu'il y a de mieux comme financement. Contact facile et très professionnel. Je le recommande !! »
Caroline et Jean Bastien J.

Ce genre de retour, c'est exactement ce qui me pousse à faire ce métier.

👇 Vous avez un crédit immobilier en cours ? Demandez-vous s'il est encore adapté à votre situation.
Si vous avez un doute, écrivez-moi ou appelez-moi. J'y jette un œil avec vous.

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27/07/2026

Vous avez emprunté à un taux proche de 4 % ? 📉
Vous n'êtes pas seul dans ce cas. Beaucoup de prêts signés entre 2022 et 2024 sont dans cette situation.

Avec les conditions actuelles, votre mensualité pourrait baisser de 5 à 8 %.
Oui, vous avez bien lu.

Sur la durée restante de votre prêt, l'économie peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Mais tout le monde n'est pas logé à la même enseigne. Voici ce que je vérifie avant de me prononcer.

📊 L'écart entre votre taux actuel et celui du marché.
📊 Le capital qu'il vous reste à rembourser.
📊 La durée restante de votre prêt.

Autre réflexe à avoir : votre assurance emprunteur. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez la changer à tout moment, et ça peut représenter une part importante du coût total de votre crédit.

👉 Ça vous parle ? Ne laissez pas ce dossier de côté.

Écrivez-moi ou appelez-moi, je regarde votre situation avec vous.

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Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement, je vous accompagne pour vos prêts immobiliers ou vos financements professionnels.

16/07/2026

Vous pensez ne pas avoir droit au prêt à taux zéro ?

Je l'entends toutes les semaines.
Et ma réponse est presque toujours la même : vous vous trompez.

Cette semaine, un article vient confirmer ce que je constate sur le terrain depuis des mois :
29 millions de foyers français peuvent en bénéficier aujourd'hui.
Vous en faites peut-être partie. Sans le savoir.

Faisons le point sur votre projet :
✅ Vous construisez une maison neuve ? Vous êtes éligible partout en France, jusqu'en 2027.
✅ Vous rénovez une ancienne bâtisse ? Alors ça dépend de votre commune.

L'idée reçue qui coûte le plus cher : penser qu'être propriétaire vous disqualifie d'emblée.
Encore faux. Il suffit de ne pas l'avoir été depuis deux ans.

Selon vos ressources, le PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % de votre projet. Sans intérêts.

Le revenu retenu remonte à deux ans en arrière.
Pour 2026 : vos revenus 2024. Un point c'est tout.

Mais soyons clairs : le montant n'est pas le vrai sujet.

Le vrai risque, c'est d'attendre d'avoir trouvé le bien pour vérifier votre situation.
À ce moment-là, il est souvent trop t**d.

👉 Pas besoin d'être prêt à 100 %. 20 minutes suffisent pour savoir précisément où vous en êtes.

Achat, neuf ou ancien : peu importe votre projet.
Contactez-moi directement : MP, mail ou téléphone.

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29/06/2026

💬 "Mon banquier suffit."
C'est l'une des phrases que j'entends le plus souvent de la part des emprunteurs.

Pourtant, derrière ces phrases, il y a souvent des milliers d'euros laissés sur la table sans le savoir.

4 idées reçues reviennent systématiquement :
️1️⃣ "Mon banquier suffit." : Votre banquier travaille pour sa banque. Moi, je travaille pour vous. Ce n'est pas la même chose.

2️⃣ "Passer par un courtier coûte plus cher." Faux. Dans la majorité des cas, mes honoraires sont couverts par les économies réalisées sur le taux ou l'assurance.

3️⃣"Je n'ai pas encore trouvé mon bien, c'est trop tôt." : C'est exactement le contraire. Plus on anticipe, mieux on négocie.

4️⃣ "Mon dossier est trop compliqué." : Les dossiers complexes sont précisément ceux où un courtier apporte le plus de valeur.

Vous vous reconnaissez dans l'une de ces situations ?
Envoyez-moi un message privé et on fait le point ensemble.

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