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Intergestion Conseils et Finance

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Intergestion Conseils et Finance

Conseillers en gestion de patrimoine, courtage en prêts immobiliers,rachats de prêts,assurances emprunteurs.

12/03/2026

Acheter un bien sans équipe autour de soi ?
Possible.

Bonne idée ? Pas vraiment. ↓

Un projet immobilier, ce n’est pas seulement trouver un appartement ou une maison.

C’est aussi réussir le financement et sécuriser chaque étape du parcours.

Et c’est là que le duo fonctionne le mieux :

🏡 Le professionnel de l’immobilier
💰 Le courtier

Un duo qui change vraiment la donne.

Pourquoi ?

1️⃣ Trouver le bon bien (et éviter les mauvaises surprises)
Un professionnel de l’immobilier connaît son secteur, les prix réels du marché et les biens qui correspondent à votre projet.
Résultat : vous gagnez du temps… et vous évitez de visiter des biens qui ne collent pas.

2️⃣ Construire le bon financement
Le courtier analyse votre situation, votre capacité d’emprunt et interroge plusieurs banques.
Objectif : obtenir les meilleures conditions possibles et un montage adapté à votre projet.

3️⃣ Sécuriser le projet jusqu’à la signature
Entre compromis, délais bancaires et conditions suspensives, un projet immobilier demande de la coordination.

Avec un professionnel de l’immobilier et un courtier, chaque étape est suivie.

Et souvent, cela évite bien des sueurs froides.

Parce qu’au fond, un achat immobilier n’est pas une aventure solitaire.

C’est un projet d’équipe.

💬 Et vous, dans votre projet immobilier, êtes-vous bien entouré ?
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Je suis Caroline,
Ensemble,
Nous allons réaliser votre projet ✨
[email protected]

11/03/2026

Chaque mercredi, je vous accompagne avec un conseil simple pour réussir votre premier achat immobilier. Aujourd’hui, dernier épisode.

Acheter sa résidence principale peut sembler complexe →
Mais vous n’êtes pas obligé de tout gérer seul.

🔑 Le point clé
Être accompagné, c’est gagner en clarté et en sérénité.

Mon rôle à chaque étape
✔ vous expliquer les choix possibles
✔ structurer votre dossier
✔ échanger avec les banques
✔ sécuriser votre parcours

Un projet immobilier se vit mieux quand on est bien entouré.

Rencontrons-nous pour en parler.
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Ensemble,
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10/03/2026

Votre dossier arrive en banque.
Et là… ↓

Contrairement aux idées reçues, la banque ne regarde pas seulement vos revenus et le taux d’endettement futur.
Elle cherche à répondre à une question simple :

👉 Est-ce que ce projet est solide et cohérent ?
Concrètement, elle analyse trois grands points :

1️⃣ Votre stabilité
CDI, activité indépendante, ancienneté…
La régularité rassure.

2️⃣ Votre façon de gérer votre budget
Comptes bien tenus ?
Épargne régulière ?
Découverts exceptionnels ou fréquents ?

3️⃣ L’équilibre du projet
Prix du bien
Apport
Mensualité future
Reste à vivre.

Notre rôle, chez Intergestion, consiste à :

✔ Vérifier chaque document
✔ Expliquer les points atypiques
✔ Structurer le projet
✔ Anticiper les questions de la banque

Nous envoyons un dossier prêt à être compris, pas simplement un dossier “complet”.

Vous voulez savoir comment votre dossier serait perçu aujourd’hui ?
Rencontrons-nous, nous ferons le point ensemble 😉
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09/03/2026

🏡 Le nouveau numéro de Made in Immo est sorti !

Chaque mois, nous partageons avec vous quelques clés pour mieux comprendre l’évolution du marché immobilier.

Ce mois-ci, plusieurs signaux intéressants apparaissent :

📉 des taux de crédit globalement stables
🏡 des prix qui semblent se stabiliser dans de nombreuses villes
👨‍👩‍👧‍👦 un retour progressif des primo-accédants
🔧 et la reprise de MaPrimeRénov’, qui reste un levier important pour les projets avec travaux.

Dans ce numéro de mars, nous vous proposons aussi un focus utile :
⚠ les pièges à éviter lorsqu’on revend son logement trop rapidement.

Un sujet important quand on sait que chaque projet immobilier mérite d’être bien préparé.

📩 Vous pouvez découvrir la newsletter ici ⤵

05/03/2026

Regrouper ses crédits.
Soulager sa trésorerie.
Et reprendre son budget en main.

Le regroupement de crédits n’est pas une solution “d’urgence”.
C’est une stratégie. Bien pensée, elle redonne de l’air… et de la visibilité.

Le vrai problème ?

Beaucoup de clients arrivent avec :
• 3, 4, parfois 5 mensualités différentes
• Des taux signés à des périodes très variées
• Une vision floue de leur budget réel

Résultat :
Une sensation permanente de courir derrière les échéances.

Notre approche est simple.

Concrètement, nous travaillons en 4 étapes :

1️⃣ Analyse complète de la situation
Revenus, charges, projets à court et moyen terme.

2️⃣ Simulation chiffrée transparente
Avant / après.
Durée.
Coût total.
Impact réel.

3️⃣ Étude de faisabilité bancaire
Avec des partenaires adaptés au profil.

4️⃣ Projection budgétaire
Nous vérifions que la solution est cohérente sur la durée.

Un exemple récent à Mougins :
Une famille avec 4 crédits différents.
Mensualités cumulées : 2 180 €.
Après regroupement : 1 540 €.
Un budget apaisé.
Un projet de travaux relancé.
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𝘋𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦 𝘤𝘢𝘥𝘳𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘳𝘦𝘨𝘳𝘰𝘶𝘱𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵𝘴, 𝘭𝘢 𝘥𝘪𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘶 𝘮𝘰𝘯𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘮𝘦𝘯𝘴𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘱𝘦𝘶𝘵 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢𝘪̂𝘯𝘦𝘳 𝘭’𝘢𝘭𝘭𝘰𝘯𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘥𝘶𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘶 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 𝘦𝘵 𝘮𝘢𝘫𝘰𝘳𝘦𝘳 𝘭𝘦 𝘤𝘰𝘶̂𝘵 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵.
𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘭𝘢 𝘯𝘢𝘵𝘶𝘳𝘦 𝘥𝘶 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵, 𝘭’𝘦𝘮𝘱𝘳𝘶𝘯𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘴𝘦 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘧𝘭𝘦𝘹𝘪𝘰𝘯 de 10 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘭’𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘦̂𝘵 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳), 𝘰𝘶 𝘥’𝘶𝘯 𝘥𝘦́𝘭𝘢𝘪 𝘥𝘦 𝘳𝘦́𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘦 14 𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘢̀ 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘵𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘴𝘰𝘯 𝘢𝘤𝘤𝘦𝘱𝘵𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 (𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘰𝘮𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯).
𝘜𝘯 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦 𝘦𝘵 𝘥𝘰𝘪𝘵 𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦́. 𝘝𝘦́𝘳𝘪𝘧𝘪𝘦𝘻 𝘷𝘰𝘴 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘣𝘰𝘶𝘳𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘦𝘯𝘨𝘢𝘨𝘦𝘳.

04/03/2026

Chaque mercredi, je vous accompagne avec un conseil simple pour réussir votre premier achat immobilier. Aujourd’hui, épisode 4/5.

L’assurance emprunteur est souvent vue comme une formalité →
Elle joue pourtant un rôle essentiel.

🔑 Le point clé
C’est elle qui protège votre projet… et votre foyer.

Pourquoi c’est important
En cas d’imprévu, c’est l’assurance qui prend le relais.
Elle sécurise votre crédit et votre situation financière.

À regarder attentivement
✔ les garanties proposées
✔ leur adéquation avec votre situation
✔ le coût, bien sûr, mais pas seulement

Une bonne assurance, c’est souvent celle à laquelle vous n’aurez jamais besoin de penser.

Rencontrons-nous pour en parler.
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03/03/2026

MaPrimeRénov’ rouvre !
Et ça, c’est une bonne nouvelle pour beaucoup de projets.

Depuis le 23 février 2026, les demandes peuvent de nouveau être déposées. Les aides sont là, les budgets aussi.

Mais il y a une petite nouveauté à connaître :
pour une rénovation globale, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt du dossier.

Rien d’inquiétant.
Simplement une étape supplémentaire à anticiper.

Et c’est justement là que tout se joue.

Aujourd’hui, la rénovation énergétique fait partie intégrante du projet immobilier. Elle influence la négociation, la valeur du bien… et bien sûr le financement.

Un achat avec travaux se pense dès le départ.

Plus le projet est structuré en amont, plus il est fluide ensuite.

Le marché évolue.
Les projets aussi.
Et c’est plutôt stimulant 😊

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26/02/2026

Et si vos travaux augmentaient la valeur de votre bien ?
Pas juste votre confort.
Sa valeur. ↓

Un site proposé par France Rénov permet d’estimer
la plus-value potentielle après rénovation énergétique.

En quelques clics, vous indiquez :
✔ la localisation
✔ la valeur actuelle
✔ l’étiquette DPE avant/après travaux

Et vous obtenez une estimation !

Pratique, non ?

A découvrir ici 👉 https://mesaides.france-renov.gouv.fr/module/plus-value
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25/02/2026

Chaque mercredi, je vous accompagne avec un conseil simple pour réussir votre premier achat immobilier. Aujourd’hui, épisode 3/5.

Un taux attractif, c’est bien →
Un crédit souple, c’est mieux.

Le taux attire souvent toute l’attention.
Mais ce n’est qu’une partie de l’histoire.

🔑 Le point clé
Privilégier des solutions qui peuvent s’adapter dans le temps.

Pourquoi c’est important
La vie évolue.
Pouvoir moduler ses échéances en cas de besoin apporte une vraie sécurité.
Ce que nous analysons
✔ la flexibilité des mensualités
✔ les options en cas de difficulté
✔ l’équilibre global de l’offre

Un bon crédit accompagne votre parcours, il ne doit pas être une contrainte.
Rencontrons-nous pour en parler.
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24/02/2026

Comment calculer son taux d’endettement ?

C’est très simple.

🧮 La formule :

(Total des mensualités de crédits ÷
Revenus nets mensuels) × 100

📌 Exemple :

Revenus : 3 000 €
Crédits : 900 €

👉 900 ÷ 3 000 = 0,30 soit 30 % d’endettement

Les banques retiennent en général un maximum de 35 %.

Mais ce pourcentage n’est qu’un indicateur.
Le reste à vivre et la stabilité du profil comptent aussi.

Le taux d’endettement donne une direction.
L’analyse complète permet de construire un projet solide.

Appelez-moi pour en parler !
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19/02/2026

Dans un projet immobilier, la collaboration entre agent et courtier local est décisive.

Elle conditionne le rythme,
la faisabilité
et la réussite de l’opération.

Ce que les acteurs de l’immobilier attendent aujourd’hui :

• des dossiers crédibles,
• des budgets réalistes,
• des délais maîtrisés,
• un partenaire qui connaît le terrain.

Le rôle du courtier
Ce n’est pas seulement obtenir un accord bancaire.
C’est sécuriser le projet en amont,
anticiper les points de blocage,
et fluidifier le parcours jusqu’à l’acte final.

Sur le terrain,
le travail en lien avec les professionnels locaux
permet de faire avancer les projets
de manière plus efficace et plus sereine.

👉 Un bon partenariat,
c’est du temps gagné pour tout le monde.

💬 Professionnels de l’immobilier :
vous aussi, vous savez à quel point
un financement bien construit change la donne !

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Je suis Caroline,
Ensemble,
Faisons aboutir les projets de vos clients ✨
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Adresse

785, Chemin Des Campelières
Mougins
06250

Téléphone

+33651100772

Site Web

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