Quidinvest

29/05/2026

Ce que 𝐐𝐮𝐢𝐝𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭 fait vraiment pour vous. 🫵 (De l'idée à la retraite.)

Beaucoup de conseillers vous aident à acheter... QUIDINVEST - Tout l'immobilier neuf clé en main, vous 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐮𝐫𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞.

✅ Voici concrètement ce que ça 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞:

🏠 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐨𝐮 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐚𝐢𝐫𝐞 ?

✅ Accès direct à 𝟓 𝟓𝟎𝟎 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐞𝐬 / 𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 𝐥𝐨𝐭𝐬 — 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫

✅ 𝐀𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐚̀ 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐧𝐞𝐮𝐟 𝐣𝐮𝐬𝐪𝐮'𝐚̀ - 𝟒𝟓 % (BRS, TVA 5.5 %)

✅ Financement aux meilleures conditions via notre partenaire 💫 Joëlle Canini – Ajyprêts

✅ Suivi complet jusqu'à la livraison des clés assisté d'un expert !

📈 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐭 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 ?

☑️ 𝐀𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞 de votre situation : personnelle, familiale, fiscale, financière

☑️ 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 sur-mesure : LMNP, LLI, nue-propriété, dispositif Jeanbrun, etc.

☑️ 𝐎𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐜𝐢𝐛𝐥𝐞́𝐬 : réduire vos impôts, préparer votre retraite, transmettre

🔑 𝐀𝐩𝐫𝐞̀𝐬 𝐥𝐢𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, on reste à vos côtés :

🔶 Gestion locative avec assurances premium

🔶 Déclaration fiscale annuelle encadrée

🔶 Suivi dans la durée — pas de signature sans suivi !

🔄 Et quand vient le moment de 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 ?

✳️ QUIDSERVICES rénove votre bien pour maximiser sa valeur

✳️ Passage en meublé possible

✳️ Revenus non imposables pendant des années

✳️ Stratégie de sortie optimisée pour alimenter votre retraite

𝐔𝐧 𝐬𝐞𝐮𝐥 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐥𝐨𝐜𝐮𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞. Un écosystème pensé pour durer 🤝 .

📞 Discutons de votre projet : 𝟎𝟕 𝟔𝟕 𝟐𝟐 𝟗𝟔 𝟔𝟎

Suivez @𝐪𝐮𝐢𝐝𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭 @𝐪𝐮𝐢𝐝𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 sur Instagram ou Linkedin pour ne rater aucune opportunité 😇

21/05/2026

✨ 5 ans. Une aventure humaine avant tout.

Il y a 5 ans, Quidinvest voyait le jour à Tours avec une conviction simple : le conseil en immobilier mérite mieux qu'une transaction.

À tous ceux qui ont choisi de nous faire confiance — clients, partenaires, amis — un GRAN MERCI.

Sans vous, rien de tout cela n'aurait existé.

Ces 5 années n'ont pas été un long fleuve tranquille.

La crise de l'immobilier neuf a frappé fort. Mais la résilience, la rigueur et l'attachement à nos valeurs nous ont permis non seulement de tenir — mais de construire.

C'est ainsi qu'est née Quidservices : parce qu'accompagner nos clients sur le long terme, c'est aussi leur offrir une solution clé en main pour leurs travaux.

Des chantiers livrés dans les délais, une qualité d'exécution reconnue, un suivi irréprochable.

Merci à tous les clients particuliers et entreprises qui ont fait de Quidservices ce qu'elle est aujourd'hui. 🏗️

5 ans, des dizaines de clients conseillés, accompagnés, deux entités qui avancent ensemble — et ce n'est pas fini.

D'autres défis arrivent. D'autres entités verront le jour.

Nous les abordons comme nous avons toujours abordé les obstacles : comme des opportunités.

Votre objectif, notre défi. Votre satisfaction, notre réussite.

Merci. 🙏

🌐 quidinvest.fr

📞 07 67 22 96 60

11/05/2026

🏡 Ils voulaient un T4 avec jardin. Ils pensaient ne pas pouvoir se le permettre.

La semaine dernière, je reçois un couple.

Mariés. Deux enfants. Cadres fonctionnaires.

Des gens sérieux, avec un vrai projet.

Ils cherchaient à devenir propriétaires depuis des mois.

L'ancien ? Rien qui leur convenait.

Le neuf ? "Trop cher pour nous."

Et surtout — pas le temps de faire le tour de tous les promoteurs.

Alors je leur ai présenté mon métier.

Et les dispositifs qui existent pour acheter dans le neuf moins cher que l'ancien.

Un en particulier les a arrêtés net : le BRS.

Le Bail Réel Solidaire dissocie le foncier du bâti.

Vous achetez le logement. Pas le terrain.

Résultat : –20 à –40% sur le prix.

On a trouvé ensemble un T4 de 96 m².
Avec une belle terrasse. Un jardin. Un double garage.

Prix du marché : 430 000 €

Prix avec le BRS : 279 500 €

Frais de notaire : moins de 3%

Économie réelle sur ce seul bien : + de 150 000 €

À la fin du rendez-vous, ils m'ont dit :
"Avec ce qu'on économise, on va même pouvoir s'offrir une belle cuisine." 🙂

C'est ça, mon métier.

Pas vendre un programme.

Trouver le bon dispositif, pour le bon profil, au bon moment.

Vous aussi vous cherchez à devenir propriétaire ?

Vous pensez que le neuf est hors de portée ?

📞 Appelez-nous. Un seul rendez-vous suffit.

Nous attendons votre appel. 07 67 22 96 60

🌐 quidinvest.fr

05/05/2026

⚖️ 𝐑𝐏 𝐨𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐟 ? 🤔

C'est la 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 que la majorité de 𝒎𝒆𝒔 𝒄𝒍𝒊𝒆𝒏𝒕𝒔 𝒎𝒆 𝒑𝒐𝒔𝒆𝒏𝒕 𝒂𝒗𝒂𝒏𝒕 𝒍𝒆𝒖𝒓 𝒑𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓 𝒂𝒄𝒉𝒂𝒕.

Et 𝐦𝐚 𝐫𝐞́𝐩𝐨𝐧𝐬𝐞 est toujours la même :

𝑪𝒆 𝒏'𝒆𝒔𝒕 𝒑𝒂𝒔 𝒍'𝒖𝒏 𝒐𝒖 𝒍'𝒂𝒖𝒕𝒓𝒆. 𝑪'𝒆𝒔𝒕 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒒𝒖𝒆𝒍 𝒐𝒓𝒅𝒓𝒆.

La bonne 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 dépend uniquement de 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧.

Voici comment je raisonne avec mes clients.

Vous êtes locataire et stable géographiquement ?

Commencez par votre résidence principale.
Chaque mois de loyer payé est de l'argent perdu.

→ 𝐄𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐑𝐏 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐧𝐞𝐮𝐟 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐞 𝐏𝐓𝐙 𝟐𝟎𝟐𝟔 :

+ de loyer, un patrimoine qui se constitue, une plus-value exonérée à la revente. Et surtout — vous libérez de la capacité d'emprunt pour investir ensuite.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐚𝐲𝐞𝐳 𝐛𝐞𝐚𝐮𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝'𝐢𝐦𝐩𝐨̂𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞̂𝐭𝐞𝐬 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

Investissez d'abord. Le LMNP, le LLI ou la Loi Jeanbrun vous permettent de réduire votre TMI dès aujourd'hui tout en construisant un patrimoine qui s'autofinance.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐞̂𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐑𝐏 ?

Faites travailler votre capacité d'emprunt. C'est le moment d'investir — et les dispositifs 2026 n'ont jamais été aussi avantageux.

Dans les trois cas, j'utilise la même méthode :

𝐐𝐔𝐈𝐃 — 𝐐ualifier, 𝐔tiliser, 𝐈maginer, 𝐃écider.

16 ans. 800+ clients.

Des 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 — pas des produits standard.

𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞. 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 𝐝𝐨𝐢𝐭 𝐥'𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢. (J'ai tellement eu des gens en entretien qui m'ont dit "je veux faire ça"... Pourquoi ?. "parce que j'ai un ami ou un collègue de travail qu'il a fait.... 😟

En 30 minutes, j'analyse votre situation et je vous montre quelle voie correspond à votre profil — et dans quel ordre.

📞 𝟎𝟕 𝟔𝟕 𝟐𝟐 𝟗𝟔 𝟔𝟎 🌐 quidinvest.fr

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04/05/2026

🤔 Peut-on vraiment acheter dans le neuf sans apport ?

C'est la question que 9 prospects sur 10 me posent en premier RDV.

Et ma réponse est toujours la même : Oui. Absolument.

Voici pourquoi cette idée reçue vous coûte cher :

Dans le neuf, le PTZ compte comme apport aux yeux des banques.

En 2026, il peut financer jusqu'à 50% de votre achat — sans intérêts, sans frais.

La preuve en chiffres :

→ T3 neuf à 220 000€
→ PTZ 2026 : 60 000€ (= votre apport)
→ Prêt principal à 3,1% sur 25 ans : 160 000€
→ Apport personnel : 0€
→ Mensualité totale : ~780€/mois

Pendant ce temps, un locataire paie ~850€/mois pour le même T3.
Sauf que lui, dans 25 ans, il n'aura rien.

Vous, vous aurez un patrimoine de ~280 000€.

Ce que beaucoup ne savent pas :

Le PTZ est cumulable avec la TVA à 5,5%, les frais de notaire réduits à moins de 3%, et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

Sur certaines opérations : jusqu'à 35 000€ d'économies vs un achat dans l'ancien.

73% des ménages français sont éligibles au PTZ.

Vous en faites peut-être partie sans le savoir.

En 30 minutes, je vérifie votre éligibilité et je vous montre exactement ce que vous pouvez acheter — sans apport.

📞 07 67 22 96 60

🌐 quidinvest.fr

-accédant

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01/05/2026

Je vais vous raconter quelque chose.

La semaine dernière, un chirurgien m'appelle.

55 ans. Belle carrière. Patrimoine solide.

Il me dit : "Jean-Marc, j'aurais dû vous appeler il y a 10 ans."

Pourquoi ?

Parce que pendant 10 ans, il a payé plein pot.

Impôts sur les revenus fonciers. IFI. Charges. Travaux.

Alors qu'il aurait pu investir en nue-propriété.

Zéro gestion. Zéro impôt foncier. Un patrimoine qui se construit en silence.

👉 C'est un des dispositifs les plus puissants qui existent.

Et pourtant, personne n'en parle.

Pas votre banquier.

Pas votre notaire.

Rarement votre comptable.

Nous, si.
📞 07 67 22 96 60 — Nous attendons votre appel.

25/04/2026

🤝 Vous avez un 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 dans le 𝐧𝐞𝐮𝐟 ? Voici 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐣𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞. 😎

𝐁𝐞𝐚𝐮𝐜𝐨𝐮𝐩 de gens 𝐚𝐜𝐡𝐞̀𝐭𝐞𝐧𝐭 un bien. 𝐏𝐞𝐮 sont vraiment 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞́𝐬.

Chez QUIDINVEST - Tout l'immobilier neuf clé en main, je ne vends pas un logement.

J'accompagne un 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 — 𝐥𝐞 𝐯𝐨̂𝐭𝐫𝐞 — de A à Z. Sans compromis.

𝐄𝐭𝐚𝐩𝐞 𝟎𝟏 — 𝐋𝐞 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜

Avant de vous montrer un seul programme, je prends 30 minutes pour comprendre qui vous êtes vraiment.

✅ Votre objectif,

✅ votre capacité financière (avec 💫 Joëlle Canini),

✅ votre profil fiscal,

✅ vos critères essentiels.

Ce temps-là, il est précieux. C'est lui qui change tout.

𝐄𝐭𝐚𝐩𝐞 𝟎𝟐 — 𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞

Je scanne pour vous 5 100 programmes et 42 000 lots partout en France. Vous ne perdez pas de temps.

Je vous apporte directement ce qui correspond à votre projet — au prix direct promoteur.

𝐐𝐮𝐢𝐝𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭 travaille de façon indépendante. 𝐉𝐞 𝐧𝐞 𝐟𝐚𝐯𝐨𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫.

𝐄𝐭𝐚𝐩𝐞 𝟎𝟑 — 𝐋'𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞

PTZ, TVA 5,5%, dispositifs fiscaux, montage de financement…

Je m'assure que vous bénéficiez de toutes les aides auxquelles vous avez droit.

𝐄𝐭𝐚𝐩𝐞 𝟎𝟒 — 𝐋𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐯𝐢 𝐕𝐄𝐅𝐀

Vous achetez sur plan ?

Je reste à vos côtés à chaque appel de fonds, chaque visite, jusqu'à la remise des clés. 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐧'𝐞̂𝐭𝐞𝐬 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐬𝐞𝐮𝐥 face au promoteur.

𝐄𝐭𝐚𝐩𝐞 𝟎𝟓 — 𝐋𝐞 𝐥𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞

Mon rôle ne s'arrête pas à la livraison.

✅ Suivi fiscal,

✅ stratégie locative,

✅ évolution patrimoniale,

✅ transmission…

𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐦𝐨𝐧 𝐝𝐞́𝐟𝐢 — dans 5 ans comme dans 15 ans (si je suis toujours en vie 😉 ).

Sur + 800 clients accompagnés des dizaines me font confiance depuis + 10 ans.

Certains sont revenus pour un 2ème, un 3ème investissement...

C'est ça, l'accompagnement 𝐐𝐮𝐢𝐝𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭.

📞 𝟎𝟕 𝟔𝟕 𝟐𝟐 𝟗𝟔 𝟔𝟎

🌐 quidinvest.fr

hashtag

24/04/2026

🚨 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐧𝐞𝐮𝐟 ?

Lisez ceci avant — ou 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞𝐳 𝐚̀ 𝐜𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎€ 𝐝'𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐮𝐱. 😮
Depuis la fin du Pinel, beaucoup d'investisseurs attendent.

🚫 Attendent le bon dispositif.

🚫 Le bon moment.

🚫 La bonne opportunité.

Elle est là. 😊

Et 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐧𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐛𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞.

𝐋𝐋𝐈 + 𝐋𝐨𝐢 𝐉𝐞𝐚𝐧𝐛𝐫𝐮𝐧 = le triple avantage fiscal 2026.

① Le 𝐋𝐋𝐈 vous fait acheter moins cher
𝐓𝐕𝐀 𝐚̀ 𝟏𝟎% au lieu de 20%.

Sur un T2 à 224 000€ en zone A : -19 000€ dès l'achat. Immédiatement.

② Le 𝐋𝐋𝐈 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐦𝐛𝐨𝐮𝐫𝐬𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐚𝐱𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞̀𝐫𝐞

Crédit d'impôt pendant 20 ans.

À 1 200€/an : - 𝟐𝟒 𝟎𝟎𝟎€ 𝐬𝐮𝐫 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬. Sans rien faire. 😲

③ La Loi 𝐉𝐞𝐚𝐧𝐛𝐫𝐮𝐧 efface vos impôts sur les loyers

𝐀𝐦𝐨𝐫𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 jusqu'à 12 000€/an imputable sur votre revenu global.

Sur 9 ans à TMI 30% : -32 400€ d'impôts.

𝐋𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐬𝐮𝐫 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬 : ~𝟕𝟓 𝟒𝟎𝟎€ 𝐝'𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐮𝐱. 🫣

𝐒𝐨𝐢𝐭 𝟑𝟑% 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝'𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐫𝐞́𝐜𝐮𝐩𝐞́𝐫𝐞́𝐬.

C'est ce que j'appelle 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭.

Ces deux dispositifs sont cumulables, accessibles dès maintenant, et très peu de conseillers les maîtrisent encore ensemble.

En 30 minutes, j'analyse votre profil fiscal et je vous présente les programmes LLI + Jeanbrun éligibles (+𝟐 𝟒𝟎𝟎) — au prix direct promoteur

📞 𝟎𝟕 𝟔𝟕 𝟐𝟐 𝟗𝟔 𝟔𝟎

🌐 quidinvest.fr

24/04/2026

🚨 Vous investissez dans l'immobilier neuf ?

Lisez ceci avant — ou vous passerez à côté de 75 000€ d'avantages fiscaux. 😮

Depuis la fin du Pinel, beaucoup d'investisseurs attendent.

Attendent le bon dispositif.

Le bon moment.

La bonne opportunité.

Elle est là. 😊

Et personne ne la combine encore.

LLI + Loi Jeanbrun = le triple avantage fiscal 2026.

① Le LLI vous fait acheter moins cher
TVA à 10% au lieu de 20%.

Sur un T2 à 224 000€ en zone A : -19 000€ dès l'achat. Immédiatement.

② Le LLI vous rembourse la taxe foncière

Crédit d'impôt pendant 20 ans.

À 1 200€/an : -24 000€ sur 20 ans. Sans rien faire.

③ La Loi Jeanbrun efface vos impôts sur les loyers

Amortissement jusqu'à 12 000€/an imputable sur votre revenu global.

Sur 9 ans à TMI 30% : -32 400€ d'impôts.

Le total sur 20 ans : ~75 400€ d'avantages fiscaux.

Soit 33% du prix d'achat récupérés.

C'est ce que j'appelle investir intelligemment.

Ces deux dispositifs sont cumulables, accessibles dès maintenant, et très peu de conseillers les maîtrisent encore ensemble.

En 30 minutes, j'analyse votre profil fiscal et je vous présente les programmes LLI + Jeanbrun éligibles (+2 400) — au prix direct promoteur

📞 07 67 22 96 60

🌐 quidinvest.fr

23/04/2026

🚨 Vous voulez être propriétaire dans le neuf ? 𝐋𝐢𝐬𝐞𝐳 𝐜𝐞𝐜𝐢 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 — 𝐨𝐮 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐮𝐫𝐞𝐳 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐠𝐫𝐞𝐭𝐬. 😉

Saviez-vous que 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝'𝐮𝐧 𝐓𝟐, 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐢𝐞𝐳 𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐓𝟑 ? 😲

Ce n'est pas du marketing. C'est de la 𝐓𝐕𝐀.

Dans le neuf, en zone ANRU ou QPV, l'État applique une 𝐓𝐕𝐀 𝐚̀ 𝟓,𝟓% 𝐚𝐮 𝐥𝐢𝐞𝐮 𝐝𝐞 𝟐𝟎%.

𝐑𝐞́𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭 : une réduction immédiate de plus de 14% sur votre prix d'achat.

Ce que 𝐜̧𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞̀𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :

→ Budget de départ : 200 000€

→ En TVA normale : vous achetez un T2 de 45m²

→ En TVA à 5,5% : vous achetez un T3 de 62m²

→ +17m² pour le même budget. Soit +𝟑𝟖% 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞.

Et ce n'est 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝐝𝐞́𝐛𝐮𝐭. L𝐚 𝐓𝐕𝐀 𝐚̀ 𝟓,𝟓% 𝐞𝐬𝐭 𝐜𝐮𝐦𝐮𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐞 𝐏𝐓𝐙 𝟐𝟎𝟐𝟔 😲 .

Sur une même opération, vous pouvez 𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐬𝐪𝐮'𝐚̀ 𝟒𝟎 𝟎𝟎𝟎€ par rapport à un achat classique dans l'ancien.

Mensualité pour un T3 neuf à 200 000€ avec PTZ : ~740€/mois.

Ce dispositif existe dans plus de 1 500 quartiers partout en France. Beaucoup de ménages sont éligibles sans le savoir.

En 30 minutes, je vérifie votre éligibilité et je vous montre les programmes disponibles près de chez vous.

En plus pour le financement, 💫 Joëlle Canini s'occupe de vous pour vous trouver la meilleure offre 😇

📞 𝟎𝟕 𝟔𝟕 𝟐𝟐 𝟗𝟔 𝟔𝟎

🌐 quidinvest.fr

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