Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

Gicram Groupe

Cinq sociétés, chacune dans leur spécification, constituent l'activité de GICRAM Groupe. ARCHITECTURE ESPACE-GEMFI-GICRAM-G2F-GSG

Les actions de chaque société peuvent être tout aussi bien groupées dans un projet que distinctes. ARCHITECTURE ESPACE
Composée d'architectes, urbanistes, décorateurs, conçoit toute la dimension architecturale. Elle étudie toutes les variables du marché, des produits, des concepts de construction pour définir au mieux les besoins, les analyser et les traduire. GICRAM Construction - Contractant Gén

éral. Réunit sous sa responsabilité l'ensemble des intervenants et entreprises des opérations "clés-en-main ". Gicram s'occupe de l'ensemble de votre projet :
Recherche de terrain si nécessaire,
Mise en contact avec des organismes financiers,
Réalise la conception architecture en collaboration avec la structure ARCHITECTURE ESPACE,
Met au point le projet, tant du point de vue économique que technique,
S'engage sur un cahier des charges, à un budget, un planning,
S'occupe de la réalisation, maîtrise d'oeuvre, coordination et pilotage des entreprises du chantier, afin de vous livrer une opération dans un cadre " clés-en-main ". GICRAM doit son efficacité à son équipe pluridisciplinaire qui maîtrise, grâce à ses plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et à ses connaissances professionnelles, toutes les interventions nécessaires à la construction "clés-en-main". GEMFI - Promotion développement. Permet de se positionner sur un site afin de réaliser des opérations de type clés en main locatif ou de type Parcs d’Activités industriels ou logistiques destinés à la vente ou à la location. Offre la possibilité de se positionner sur un terrain
Développe l’opération pour le compte d’un futur utilisateur locataire
Développe les opérations de type Parcs d’Activités ou Logistiques
Porte le temps de la construction l’opération, avant de la revendre à un investisseur ou à la foncière du groupe
GEMFI s’occupe, pendant et après la construction de la coordination locative des opérations
GEMFI s’entoure des compétences des sociétés de GICRAM Groupe : ARCHITECTURE ESPACE pour la conception et GICRAM Contractant Général pour la réalisation. GEMFI, afin de remplir ses missions, est structuré pour proposer à ses interlocuteurs tous types de contrat suivant le cas de figure, qu’il s’agisse d’un bail à l’occasion d’un clés-en-main locatif, d’un contrat de Promotion, d’une vente en l’état futur d’achèvement. G2.MBa - Marchand de biens
Achète, rénove et revend des bâtiments existants
Achète des bâtiments anciens existants
Les rénove et les réhabilite, après avoir obtenu les autorisations administratives nécessaires
S’entoure des compétences des autres sociétés du groupe
Les revend à des investisseurs, des utilisateurs, ou les garde en patrimoine dans la foncière GSG. G.S.G. - Société d'Investissement, Foncière du Groupe. Peut seule ou en partenariat avec d'autres investisseurs, garder en patrimoine certaines opérations "clés-en-main locatives", ou "parcs d'activités".

22/12/2022

GICRAM GROUPE ACQUIERT EN SALE AND LEASE BACK LE SITE DARTY DU GRAND-QUEVILLY (76) ET DEVELOPPE UN NOUVEAU PARC D’ACTIVITES

GICRAM Groupe, spécialiste depuis plus de quarante-cinq ans dans le développement d'opérations d’immobilier d’entreprise en France avec plus de 2,5 millions de m2 construits et développés (parcs d’activités, logistiques et tertiaires), a acquis un ensemble immobilier appartenant à DARTY GRAND OUEST sur un terrain de 2,6 ha situé au sein de la ZAC du Grand Launay à Grand-Quevilly (76) sis sur la rocade d’accès (N338) desservant l’entrée de Rouen.
Le site, édifié dans les années 1980, fera l’objet d’une réhabilitation lourde (désamiantage, réfection intégrale de la couverture et des voiries, démolition partielle de structure, remplacement de façades) et remise aux normes bureaux (isolation, désenfumage, panneaux photovoltaïques en toiture, gestion des eaux de pluie, bornes de recharges pour véhicules électriques, ...) selon les derniers standards architecturaux et techniques, le solde de l’actif étant démoli permettant le développement d’un parc d’activités, étant précisé que les matériaux issus de la démolition seront pour grande partie réutilisés pour cette nouvelle construction.
Ainsi la partie principale du bâtiment de 4 300 m2 sera louée, après restructuration, à son occupant actuel DARTY via un bail de 10 ans.
L’autre partie du site abritant un ancien entrepôt fera l’objet d’une démolition permettant la réalisation en plusieurs phases d’un parc d’activités de dernière génération à vocation locative offrant un ensemble de 12 lots indépendants (de 460 m2 à 900 m2) totalisant près de 7 500m2 et visant un niveau BREEAM Good.
À son achèvement, l’ensemble immobilier totalisera plus de 12 000 m2 de surfaces de plancher
Le site, à ce jour très fortement artificialisé, sera ainsi réagencé pour faire place aux nouvelles fonctionnalités créées et bénéficiera d’un aménagement paysager conçu dans le souci de préserver les arbres existants et de créer un cadre de travail fonctionnel et agréable en augmentant la surface et la qualité des espaces verts.
Les travaux ont démarré le 20 décembre, les livraisons s’échelonneront de juin 2023, afin d’accueillir DARTY dans ses nouveaux locaux, à fin 2024 pour les différentes phases de l’opération.
L’acquéreur était conseillé par Les Notaires du Trocadéro (Maître Cécile Clermont) et le vendeur par l’Étude 14Pyramides. Architecte : Architecture Espace – Contractant général : GICRAM Construction – Maître d’ouvrage : SCI GSG Grand-Quevilly Basly La Caisse d’Épargne Normandie apporte son concours au financement de l’opération

12/12/2022

Regards croisés entre Zalando, Gicram Groupe, JLL et la CAMVS sur la place du ecommerce en Ile-de-France lors d’une table ronde lors du SIMI 2022.

Tiraillés entre le besoin de renforcer les maillons de leur supply-chain pour répondre à la croissance de leur business et l’accentuation de la complexité et des délais nécessaires pour développer une opération immobilière logistique en France, et face également à la raréfaction des fonciers, les acteurs de la filière s’adaptent et transforment leurs projets et méthodes afin de répondre aux enjeux environnementaux et sociétaux.

Les intervenants ont présenté sur le stand de la CAMVS leurs réponses à ces enjeux majeurs : en optimisant les surfaces et volumes permis par la verticalité des bâtiments et grâce aux nouvelles technologies intralogistiques, en repensant la place des hommes et des femmes au milieu du process afin de réduire la pénibilité et de redorer l’attractivité d’une filière en pénurie de main d’œuvre et, enfin, en poussant le plus loin possibles tous les curseurs afin de réduire l’empreinte carbone des plateformes par le recours aux énergies vertes et aux meilleures pratiques de gestion énergétique.

Merci à tous les participants pour cet échange riche et révélateur des évolutions qui marquent notre filière.

05/12/2022

J-1 Gicram-Groupe vous attends a partir de 19h sur notre stand autour d'un cocktail pour nos Happy Hours !

25/11/2022

Gicram Groupe a le plaisir de vous accueillir le 6-7-8 Décembre au SIMI 2022
Palais des Congrès de Paris – Porte Maillot
GICRAM-Groupe Stand C45 Niveau 2
http://www.salonsimi.com/

04/10/2022

Gemfi (Gicram Groupe) et Zalando célèbrent le premier arbre de la future plateforme logistrielle de 142 000 m² à Montereau-sur-le-Jard (77)

MONTEREAU-SUR-LE-JARD, LE 29 SEPTEMBRE 2022 // Zalando, une plateforme européenne de référence pour la mode et le lifestyle en ligne, et GEMFI, l'un des principaux développeurs de centres logistiques en France, célèbrent le lancement de la construction du futur centre logistique de Zalando à Montereau-sur-le-Jard (77). Symbole de l'exigence que le site respectera en matière de développement durable, ainsi que de son intégration dans le paysage local, un premier arbre adulte a été planté en présence de Laura Toledano, Directrice Générale France de Zalando et Laurent Horbette, Directeur Général de GEMFI, en présence des autorités locales : Région Ile de France, Département de Seine et Marne , CAMVS , Commune de Montereau /jard et Préfecture et des partenaires du projet.

Un centre logistique qui vise à répondre aux normes les plus élevées en matière de développement durable, et à favoriser son intégration dans le paysage local.

Implanté sur un terrain de 20 hectares, Le futur centre de distribution comprend une surface totale de 140 000 m², dont 12 600 m² de bureaux et d'espaces sociaux, et 1 660 m² de terrasses. La construction a débuté en Avril 2022 et a pour date de livraison prévisionnelle la fin d’année 2023.

L’ensemble sera labelisé BREEAM® Excellent. Afin de s’affranchir des solutions de chauffage reposant sur les énergies fossiles et d’améliorer drastiquement le bilan carbone de l’opération, le site sera doté de pompes à chaleur électrique reposant principalement sur une alimentation à une énergie verte.

En effet, la toiture, d’une surface de 100 000 m² accueillera à terme une centrale photovoltaïque qui génèrera une puissance 5 Mégawatts environ. Cette énergie verte sera en très grande majorité consommée sur place par l’activité de Zalando.

Enfin, un soin particulier a été apporté à l’ensemble des espaces verts avec des strates hautes et basses renforcées dès la livraison. En effet, plus de 80 arbres de grande hauteur seront plantés dès la livraison afin de favoriser l’intégration paysagère du bâtiment dans son environnement immédiat.

Laurent Horbette, Directeur Général de GEMFI : "Nous sommes très fiers d'accompagner Zalando dans la conception, la préparation technique et administrative et enfin la réalisation de ce grand projet. L’exigence commune que nous avons déployée ensemble se retrouve à tous les niveaux, qu'il s'agisse des exigences environnementales sans concession (utilisation de pompes à chaleur en remplacement des systèmes à énergie fossile, installation d'une centrale photovoltaïque XXL en toiture, etc.) ou de l'exigence d'une intégration harmonieuse du site dans son environnement immédiat. La concertation poussée avec les autorités et les riverains est indispensable pour permettre l’aboutissement de ce type d'opération de grande échelle."

Laura Toledano, Directrice Générale France de Zalando : "Cet investissement majeur pour Zalando en France illustre notre volonté d'être plus proche de nos clients français, en leur offrant des livraisons plus rapides et plus pratiques, grâce à des temps de transport et de livraison plus courts. Il permet également de soutenir notre ambition de croissance à long terme en fournissant une capacité logistique optimale et en mettant en œuvre une automatisation à la pointe de la technologie. En tant qu'acteur de premier plan dans le secteur de l'e-commerce et de la mode, il est essentiel pour nous d'investir dans des marchés clés à fort potentiel et de participer activement à la croissance de l'économie locale. La France est clairement l'un d'entre eux. Nous sommes ravis que notre investissement permette de soutenir le développement de la région Île-de-France et de contribuer à la création d'environ 2 000 emplois auprès d’un partenaire logistique qui exploitera le site."

10/06/2022

GEMFI (GICRAM Groupe) réalise un centre logistique innovant pour Zalando

GEMFI a finalisé la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) au profit de Deka Immobilien d'un nouveau centre de distribution loué à Zalando, une plateforme en ligne leader pour la mode et le lifestyle en Europe, pour un bail de 10 ans.

Ce bâtiment emblématique sera développé au sein de la ZAC du Tertre de Montereau à Montereau-sur-le-Jard (77 - Ile de France), au sein de la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine (CAMVS), en accès direct sur l’A5, et proposera sur un terrain de 20 hectares une surface construite de 141 000 m², dont 12 600 m² de bureaux et locaux sociaux, et 1 660 m² de terrasses. Cette plateforme logistique aux derniers standards et comprenant plusieurs innovations majeures pour ce type de site devrait être livrée en décembre 2023.

Un entrepôt certifié BREEAM® Excellent répondant aux plus hautes exigences de développement durable.

Ce nouveau centre de distribution constituera une vitrine technologique de la logistique appliquée au secteur du e-commerce et de la mode, à même de recevoir de manière optimale les flux amonts afin de préparer les commandes en ligne grâce à des systèmes de convoyage, de stockage et de tri inégalés apportant flexibilité et efficacité. Certifié BREEAM® Excellent, ce bâtiment, doté d’une centrale photovoltaïque en toiture couvrant 100 % des surfaces équipables et n’utilisant pas d’énergies fossiles, a également été pensé pour favoriser son intégration dans le paysage.

« Nous sommes très heureux et fiers d’avoir pu concrétiser cette très belle opération avec Zalando, dans le cadre d’un accompagnement par les équipes de JLL Supply-Chain et Logistics Services. Nous tenons également à remercier l’ensemble des services de la Préfecture de Seine-et-Marne, de la Région Ile-de-France, du Département de Seine et Marne, de la CAMVS et de la commune qui ont su nous accompagner tout au long de la phase administrative du dossier. L’acquisition de cet actif par DEKA témoigne également de la qualité que représente cette opération majeure sur le marché de la logistique et notamment du e-commerce » précise Laurent Horbette, Directeur Général de GEMFI.

"Nous nous réjouissons de la coopération avec GEMFI et de poursuivre notre collaboration très constructive avec les autorites regionales et locales pour ouvrir un centre de distribution ultramoderne à Montereau-sur-le-Jard, pensé pour s'intégrer dans le paysage local", déclare Raimund Paetzmann, VP Immobilier et Expansion du Réseau Logistique chez Zalando. "Il s'agit d'une étape importante pour le renforcement de notre réseau logistique européen, en ligne avec nos ambitions de croissance et notre objectif d’offrir la meilleure qualité de services à nos clients français", ajoute-t-il.

GEMFI a été accompagné dans cette cession par les équipes de JLL, par l’étude notariale « Les Notaires du Trocadéro » (Maitre Cécile Clermont) et Maîtres Olivia Michaud et Pauline de Daran (avocats), ainsi que par B27-SDE, bureau d’études spécialiste en environnement-ICPE.

03/07/2019

Arnaud GOTTVALLES rejoint GEMFI (GICRAM-Groupe)

GEMFI est heureux d’annoncer l’arrivée au sein de son équipe d’Arnaud GOTTVALLES (ex. JLL et ADVENIS) en tant que Directeur du développement Logistique, avec la responsabilité du développement des opérations logistiques, en complément des opérations clés en main, parcs d’activités et parc tertiaires que le Groupe développe sur l’ensemble du territoire national.

Pour Laurent HORBETTE, Directeur Général de GEMFI et GICRAM : « L’arrivée d’Arnaud va nous permettre d’accélérer notre présence sur nos territoires logistiques historiques mais également de répondre aux besoins des utilisateurs au sein d’autres régions, et ce dans un marché de plus en plus structuré et fortement demandeur d’immeubles de dernière génération ».

19/06/2019

GEMFI (GICRAM Groupe) et LOGISTIS (fonds géré par AEW)
lancent en blanc la construction d’une nouvelle plateforme logistique à Bordeaux – Cestas (33)

GEMFI et AEW LOGISTIS ont régularisé l’ensemble des actes pour le développement d’une nouvelle plateforme logistique d’une surface de 28 500 m² environ, sur un terrain d’une superficie de 65 571 m² situé au sein de la zone d’activité de Jarry sur la commune de Cestas, en façade de l’autoroute A63 (Bordeaux – Espagne).
Cette plateforme, qui sera livrée en mars 2020, présente 4 cellules entre 6 000 et 7 500 m² ainsi qu’un ensemble de bureaux et locaux sociaux, et sera certifiée BREEAM® niveau « Very Good ».
Cette opération constitue la seule offre neuve de court terme (< 12 mois) sur le marché de Bordeaux et viendra compléter le parc logistique de Cestas qui totalise aujourd’hui plus de 450 000 m² de plateformes, dont près de 60 % réalisés par le Groupe GICRAM depuis une dizaine d’années, notamment pour Cdiscount, Carrefour, Sonepar ou encore PSA.

Laurent HORBETTE, Directeur général de GEMFI et GICRAM déclare :
« Nous sommes très heureux de poursuivre avec cette opération notre partenariat historique avec AEW/LOGISTIS, tout comme notre collaboration avec la Communauté de Communes Jalle Eau Bourde et la Mairie de Cestas, et d’asseoir ainsi un peu plus notre présence au sein de la Région Nouvelle-Aquitaine. »

Rémy VERTUPIER, manager de AEW LOGISTIS, ajoute :
« LOGISTIS dispose aujourd’hui d’un portefeuille prime de près de 3,3 milliards d’euros couvrant 8 pays d’Europe Continentale. Nous poursuivons le développement de la plateforme pour compléter et étendre notre couverture des principaux hubs logistiques européens et proposer ainsi une offre diversifiée de surfaces logistiques de qualité pour nos clients utilisateurs. Le projet de Cestas s’inscrit parfaitement dans cette logique. »

Adresse

28 Bis Rue Barbes
Montrouge
92120

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33155489000

Site Web

http://www.gicramgroupe.com/

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