ITIS IMMO - Agence Immobilière

04/02/2026

🎓 Étudiants en médecine, pharma, dentaire, véto, droit, recherche : votre loyer peut construire votre patrimoine.

➡️ Exemple à Montpellier :

Loyer étudiant moyen : 550–650 € / mois
Sur 8 à 10 ans d’études → 55 000 à 75 000 € versés… à fonds perdus.

👉 Alternative : acheter à plusieurs un appartement en colocation.
Bien à 300 000 € à 4 = 75 000 € chacun
Les loyers couvrent une grande partie du crédit
Les charges sont mutualisées
Le bien s’amortit plus vite grâce à la colocation

📈 Résultat :

✔️ Vous vous logez pendant vos études
✔️ Vous commencez à capitaliser dès 20–25 ans
✔️ Vous sortez avec un premier actif immobilier, pas juste des quittances

💡 Penser logement comme une stratégie long terme, c’est cohérent avec des études longues.

Prenons rendez-vous rapidement pour analyser les différentes opportunités d'investissement avant de payer vos quittances de la prochaine rentrée !

https://itisnova.fr/etudiants-en-medecine-proprietaires-investisseurs/

06/01/2026

🏙️ À Montpellier, une réponse solidaire à la tension du logement

Montpellier est aujourd’hui une ville particulièrement tendue en matière de logement. Dans ce contexte, le dispositif de colocation intergénérationnelle représente une véritable opportunité à la fois pour les séniors isolés et pour les jeunes de 18 à 30 ans en recherche de logement.

Mis en place par le Centre Régional d’Information Jeunesse (CRIJ) Occitanie, avec le soutien d’ACM Habitat, de la CAF et de la CARSAT, ce dispositif permet :

👉 à un sénior d’offrir une chambre au sein de son logement,
👉 à un jeune d’être logé en échange de services du quotidien, de moments de convivialité (repas partagés, promenades) et d’une présence bienveillante.

📍 Le dispositif s’adapte aux situations :
Dans certains cas, il s’appuie sur le parc de logements sociaux, alors spécifiquement géré et accompagné par le CRIJ.
Dans d’autres cas, il concerne le parc privé, avec des propriétaires ou occupants souhaitant partager leur logement dans une logique solidaire, alors géré par des agences comme ITIS IMMO ou des associations locales.

✨ Une solution gagnant-gagnant

👵 Pour les séniors :
Rompre l’isolement et retrouver une présence rassurante
Maintenir le lien social et intergénérationnel
Bénéficier de petites aides au quotidien
Continuer à vivre chez soi dans de meilleures conditions

🎓 Pour les jeunes :
Accéder à un logement à coût maîtrisé dans un marché immobilier tendu
Profiter d’un cadre de vie stable et humain
Vivre une expérience enrichissante basée sur l’échange et la transmission
Donner du sens à son logement à travers une démarche solidaire

🤝 Bien plus qu’une solution de logement, la colocation intergénérationnelle est un levier de cohésion sociale, de lutte contre l’isolement et de solidarité entre générations.
Un bel exemple d’innovation sociale au service du vivre-ensemble à Montpellier 🌱

Vous souhaitez partager votre logement ou sortir de l'isolement l'un de vos proches, contactez-nous pour étudier les modalités de mise en oeuvre d'une colocation intergénérationnelle.

05/01/2026

Enquête – Propriétaires bailleurs à Montpellier

Vous êtes propriétaire d’un logement locatif à Montpellier ou dans sa métropole ?

Cette enquête anonyme a pour objectif de mieux comprendre vos pratiques de location, vos modes de gestion et votre perception de certaines solutions locatives, notamment autour de la location étudiante et du meublé de tourisme à Montpellier.

⏱️ Temps de réponse : environ 1 minute
🔒 Aucune donnée personnelle n’est collectée – les réponses sont strictement anonymes.

Les résultats permettront d’identifier les besoins réels des propriétaires bailleurs et d’adapter au mieux les offres de gestion et de location aux spécificités du marché montpelliérain.

👉 Merci par avance pour votre participation, pour le partage dans votre réseau et pour le temps que vous nous accordez.

Cette étude menée par l'agence ITIS IMMO vous concerne si vous êtes propriétaire d’un logement locatif à Montpellier ou dans sa métropole. Cette enquête anonyme a pour objectif de mieux comprendre vos pratiques de location, vos modes de gestion et votre perception de certaines solutions loc...

04/01/2026

Véritable coup de coeur pour commencer l'année avec ce logement exceptionnel en Duplex dans un authentique mas vigneron préservé au coeur du Lemasson, à 10 min du centre ville de Montpellier, 15 min en voiture des premières plages. 116 m2 d'histoire et de modernité pour seulement 315K€

✨ Appartement de caractère 5 pièces en duplex de 116 m2 – Mas vigneron d’exception ✨ Nichée au fond d’une impasse confidentielle, dans un env

04/01/2026

✨ ITIS IMMO vous souhaite une très belle année 2026 ✨
En ce début d’année, ITIS IMMO souhaite adresser ses vœux les plus sincères à ses clients et partenaires.

2026 s’ouvre avec une détermination intacte :
👉 continuer à nous engager chaque jour avec sérieux et transparence,
👉 accompagner vos projets immobiliers avec exigence et proximité,
👉 œuvrer pour des temps meilleurs, fondés sur la confiance et la durabilité.

Dans un monde en constante évolution, nous croyons plus que jamais à l’importance de la fraternité, du lien humain et du respect mutuel, des valeurs essentielles pour construire ensemble l’immobilier de demain.

Enfin, parce que notre époque nous invite à avancer autrement, nous plaçons également cette nouvelle année sous le signe de l’adaptation et de la responsabilité, pour répondre aux enjeux économiques, sociaux et environnementaux qui façonnent notre société.

✨ Bonne année 2026 à toutes et à tous. Continuons à avancer ensemble. ✨

16/12/2025

Il est des lieux que l’on atteint comme Stevenson atteignait les crêtes cévenoles : lentement, par un chemin de terre, laissant derrière soi le tumulte du monde. Au bout de la piste, le mas apparaît, posé là comme une évidence, baigné par la lumière naissante du matin.

Situé au cœur du Parc national des Cévennes, ce mas entièrement rénové de 160 m² offre ce que le voyageur cherchait déjà au XIXᵉ siècle : le silence, l’espace et la sensation rare d’habiter pleinement le paysage sur un terrain de 2, du 6 ha.

Orientée plein Est, la maison s’ouvre sur une vue panoramique saisissante ; chaque aube devient un spectacle intime, lorsque le soleil embrase les vallons et les châtaigniers.

À l’intérieur, les volumes sont généreux et accueillants : une cuisine–salle à manger de 25 m² où l’on imagine les repas partagés après la marche, un séjour lumineux de 27 m² propice à la lecture et à la contemplation, quatre chambres paisibles, un bureau pour écrire ou rêver, ainsi que de vastes caves utiles.

Deux grandes terrasses prolongent la maison vers l’extérieur, invitant à la lenteur, au repos, à la vie au grand air.

La châtaigneraie attenante ancre le lieu dans l’âme cévenole, intacte et authentique.

Au bout d’un chemin, là où le silence règne encore, se dévoile un mas rénové au cœur du Parc national des Cévennes 🌿

Lumière du matin, vue panoramique, terrasses ouvertes sur la nature, châtaigneraie et confort moderne… Un lieu rare pour celles et ceux qui rêvent d’un retour à l’essentiel.

👉 Découvrir le bien et prendre rdv pour une visite : https://itisimmo.fr/bien-immobilier-montpellier/ferme-cevenole-renovee-162-m2-sur-terrain-de-26-ha/

Montant FAI : 425K€

10/12/2025

✨ Boostez la valeur de votre bien grâce au Home Staging ! ✨

Chez ITIS IMMO, nous savons qu’un bien bien préparé se vend plus vite et mieux. Découvrez nos conseils simples pour créer le coup de cœur immédiat 🏡💛

🔹 Désencombrer et épurer
Moins d’objets = plus d’espace !
Rangez, libérez les surfaces et retirez les éléments trop personnels : l’acheteur doit pouvoir s’imaginer chez lui.

🔹 Miser sur la lumière
Ouvrez les rideaux, remplacez les ampoules faibles, ajoutez quelques points lumineux.
La luminosité est l’un des premiers critères qui attirent les visiteurs.

🔹 Harmoniser la décoration
Optez pour des tons neutres et universels.
Un plaid, quelques coussins, une plante : de petits détails suffisent pour moderniser l’ambiance sans gros budget.

🔹 Réparer les petites imperfections
Poignée qui bouge, joint abîmé, interrupteur jauni…
Ces détails jouent sur la perception globale de l’entretien du bien.

Et pas d’inquiétude : ITIS IMMO travaille avec un réseau d’artisans de confiance et vous mettra en relation pour tous vos travaux, petits ou grands.

🔹 Valoriser chaque espace
Un coin vide ? Transformez-le en espace bureau ou lecture.
Chaque mètre carré doit montrer son utilité.

🎯 Le home staging, c’est l’art de sublimer votre bien sans travaux lourds.

Avec ITIS IMMO, profitez de conseils personnalisés et de notre réseau d’artisans pour séduire vos futurs acheteurs dès la première visite !

👉 Prêt à préparer votre vente ? Contactez-nous !

09/12/2025

🤝 La recommandation dans l'immobilier : la plus belle preuve de confiance… et désormais récompensée !

Chez ITIS IMMO, nous savons qu’un client satisfait est notre meilleure vitrine.

Lorsqu’une recommandation aboutit à une transaction, c’est bien plus qu’un simple geste : c’est un signe fort de confiance… que nous tenons à remercier.

🎁 C’est pourquoi ITIS IMMO vous rémunère pour toute recommandation aboutissant à une vente ou une acquisition.
Un geste simple pour vous, une récompense concrète en retour, et surtout : une relation gagnant-gagnant fondée sur la confiance et la satisfaction.

🏡 Pourquoi vos recommandations comptent autant ?
✔️ Elles reposent sur votre propre expérience avec nos services
✔️ Elles rassurent vendeurs et acquéreurs dans une étape importante de leur vie
✔️ Elles renforcent une dynamique de transparence, de professionnalisme et d’accompagnement
✔️ Elles nous permettent de développer des relations humaines authentiques et durables

🙏 Merci à tous ceux qui nous recommandent déjà.

Votre confiance est notre moteur… et désormais, elle est aussi reconnue et valorisée.

📩 Vous souhaitez recommander quelqu’un ou en savoir plus sur cette offre ?

Contactez ITIS IMMO, parlons-en autour d’un projet, et peut-être bientôt d’une belle récompense.

Contacter ITIS IMMO Prenons rendez-vous pour étudier votre projet immobilier. Renseignez le formulaire ci-dessous nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Prénom Nom Email Message Envoyez votre message mail : [email protected]éléphone : 07 86 12 31 79Bureaux : 924 avenue Villeneuve...

08/12/2025

🏡 Vente ou location : les diagnostics immobiliers, une étape OBLIGATOIRE et essentielle !

Avant de vendre ou louer un logement, certains diagnostics doivent impérativement être réalisés. Ils ne sont pas une formalité : ils protègent le propriétaire, l’acquéreur et le locataire, et garantissent une transaction transparente et sécurisée.

🔍 Pourquoi sont-ils indispensables ?
✔️ Ils informent clairement sur l’état du logement
✔️ Ils évitent les litiges lors ou après la transaction
✔️ Ils valorisent votre bien grâce à une information fiable
✔️ Ils sont légalement obligatoires pour publier une annonce et signer un contrat

📋 Parmi les diagnostics obligatoires :
- DPE (Performance énergétique)
- Amiante
- Plomb
- Électricité / Gaz
- ERP (Risques naturels et technologiques)
- Mesurage Loi Carrez / Boutin
- Termites, selon la zone
… et d’autres selon le type de bien et sa situation.

⚠️ Attention : un dossier incomplet peut retarder la vente ou annuler la signature !

De plus, un diagnostic manquant peut engager la responsabilité du propriétaire.

💡 Bon à savoir : Des diagnostics récents et conformes vous permettent d’anticiper, de rassurer les acheteurs/locataires et de présenter votre bien sous son meilleur jour.

📩 Besoin d’information ou d’un accompagnement pour vos diagnostics ? Contactez-moi, je vous guide pas à pas.

08/12/2025

À vendre local commercial 45m2 proche nouvelle université de Médecine / IUT Montpellier.

Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial idéalement situé pour profiter d’un environnement dynamique et à fort potentiel.

Implanté à l’épicentre du développement universitaire et médical, ce local est voisin direct de la nouvelle Faculté de Médecine et de l’IUT.

Points forts de la localisation :

Proximité immédiate avec le Plan des 4 Seigneurs, secteur résidentiel prisé garantissant une clientèle de proximité.
Accessibilité optimale au CHU et aux universités et résidences étudiantes, offrant un flux constant d’étudiants, de personnel et de professionnels de santé.
Secteur en pleine dynamisation, idéal pour toute activité de services.

Le Bien :
Ce local fait partie d’une copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée, avec gardien et piscine, offrant un cadre de travail de qualité. Un box/garage privatif d’environ 17m² vient compléter ce bien, atout majeur dans ce secteur.

Activités :
Actuellement atelier de reprographie, toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration (absence d’extraction). Idéal pour bureaux, professions libérales, services aux étudiants/résidents, etc.

Informations financières :
Prix de vente (TTC) : 200 000 euros (Honoraires Charge Vendeur).
Charges de copropriété : environ 150€/mois.
Taxe foncière : 1182€/an.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d’acquérir un bien avec un tel emplacement stratégique !

Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé pour profiter d'un environnement dynamique et à fort potentiel. Implant

06/12/2025

✨ À Vendre à Montpellier – Villa d’Exception • Architecture Contemporaine & Adresse Prisée

ITIS IMMO vous dévoile une propriété rare, véritable bijou contemporain idéalement implanté aux portes de Port Marianne, du centre Odysseum et de la Clinique du Millénaire. Une villa d’exception où élégance, modernité et confort absolu s’unissent dans un cadre particulièrement recherché.

🌿 Une création contemporaine pensée pour le bien-être
Construite récemment avec des matériaux nobles et des finitions hautement qualitatives, cette villa d’environ 300 m² offre des volumes harmonieux et lumineux.

Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur le jardin et la piscine, composent un ensemble à la fois chaleureux, épuré et résolument haut de gamme.

Sur un terrain de taille exceptionnelle pour Montpellier, les aménagements extérieurs — piscine, poolhouse, espaces paysagers — invitent à la détente et à la convivialité dans un écrin de tranquillité.

🏡 Volumes, indépendance & modularité
La demeure principale séduit par ses lignes contemporaines et ses espaces parfaitement proportionnés.

Elle est complétée par cinq studios indépendants, aménagés avec soin, laissant libre cours à de nombreuses configurations : accueil familial, hébergement d’invités, espaces professionnels ou encore rendements locatifs premium.

📍 Une adresse convoitée, au cœur des mobilités

Son emplacement privilégié offre un confort rare :
Gare TGV Sud de France à 5 min
Aéroport de Montpellier à 15 min
Commerces, transports, pôles d’activités et Port Marianne à deux pas
Centre-ville accessible en moins de 10 minutes

🌟 Une propriété aux multiples visages

Résidence principale raffinée, demeure familiale contemporaine, investissement à forte rentabilité ou projet médical/paramédical…
Sa proximité immédiate de la Clinique du Millénaire ouvre également la voie à des projets professionnels ambitieux, ou à une colocation haut de gamme dans un esprit “Friends chic”, alliant confort, esthétisme et convivialité.

Montant FAI : 1,68M€

Villa d’exception à Montpellier / Élégance contemporaine & emplacement privilégié ITIS IMMO a le plaisir de vous présenter une propriété d’exce

06/12/2025

💼 Spécial Investisseurs – Montpellier • Mas Drevon / Parc Tastavin
🏠 Appartement FF4 – 71 m² – 1er étage – Résidence calme & sécurisée

Opportunité idéale pour colocation ou location meublée étudiante/jeunes actifs : découvrez cet appartement FF4 de 71 m², situé dans une résidence bien entretenue, à seulement quelques pas du tram Mas Drevon et du Parc Tastavin.

✨ Points forts pour investisseurs :
✔ Grand séjour facilement transformable en 3e chambre
✔ Menuiseries double vitrage récentes
✔ Électricité aux normes
✔ Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé

⚠ Travaux de rafraîchissement à prévoir (valeur ajoutée à la revente ou au rendement)

🛋️ Composition actuelle :
Salon-séjour lumineux avec balcon
Cuisine spacieuse + loggia
2 chambres (3 possible)
Salle de bain
WC séparé

📍 Localisation stratégique pour la location :
Tram Mas Drevon à 2 min
Parc Tastavin – commerces & services à 200 m
Parc Montcalm & Campus Créatis à 400 m
10 min en tram de la Comédie
15 min des plages

🔹 Colocation / investissement : forte demande, emplacement porteur
🔹 Résidence principale : appartement modulable, parfait pour un premier achat

📩 Une opportunité rentable à saisir rapidement ! Me contacter pour visite ou dossier d'investissement.

Montpellier – Mas Drevon / Parc TastavinAppartement FF4 – 71 m² – 1er étage – Résidence calme et sécurisée À vendre : appartement FF4 de 71 m