23/01/2023
COMMENT BIEN INVESTIR EN LOI PINEL ?
Comme tout investissement locatif, la loi Pinel demande une étude scrupuleuse du marché immobilier. Ainsi, certains critères sont invariablement à prendre en compte pour assurer la rentabilité de votre investissement en loi Pinel. La localisation du bien immobilier, la demande locative du secteur, la présence à proximité du logement des écoles, des commerces, des universités, des services et le profil des locataires dans le secteur. Investir avec la loi Pinel dans un T3 ou T4 sera plus facilement rentable dans un quartier résidentiel et familial. Un studio ou T1 révèlera quant à lui son potentiel dans un quartier prisé des étudiants et des jeunes actifs.
Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc…
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