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Votre SUPER courtier vous informe ! Retrouvez ici toutes les infos et actus sur les prêts immobilie

19/07/2022

JOYEUX FIVENNIVERSAIRE 🥳

Five fête ses 3 ans 🎂

De la part de toute l'équipe, un grand merci pour votre confiance 😍

Plus motivés que jamais à vous accompagner dans tous vos projets 😎💪🏼

27/06/2022

QU'EST-CE QUE LE TAUX D'USURE QUI COMPLIQUE L’ACCÈS AU PRÊT IMMOBILIER ? 🤔

Il correspond au taux d'emprunt, plus l'assurance, plus les frais de dossier.
En ce moment, le montant ne doit pas dépasser les 2,4% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus.
Au-dessus de cette limite qui vise à protéger les emprunteurs d'éventuels abus, les banques ne peuvent plus prêter de l'argent.

Ce taux d'usure est calculé par rapport à une période de référence ayant précédé trois mois.
Aujourd'hui, on a des taux par exemple à 1,70% et le taux d'usure a été calculé comme si les taux étaient encore à 1,10. 🫣

QUELS MOYENS POUR RÉDUIRE CE TAUX ? 🤓

👉🏼 La délégation d'assurance, arme principale pour faire baisser le coût de crédit. Les contrats banques étant généralement très chers, aller chercher un contrat chez un autre assureur permet de grosses économies et la baisse de ce taux d'usure.

👉🏼 Négocier les frais : réduire les frais de dossier par exemple 📈

👉🏼 Faire appel à un courtier ! Pour vous accompagner et négocier pour vous les différents indicateurs et éviter les mauvaises surprises 😅

N'hésitez pas à nous solliciter !

13/06/2022

AFTERWORK 😎🍹

Moment détente avec notre voisin notaire, Laurent FAURE de "l'étude du 4".

L'occasion de tisser de nouveaux liens et ainsi pouvoir conseiller à nos clients, des professionnels de confiance !

Cheers ! 🥂

31/05/2022

GROS CHANGEMENT DANS LE MONDE DE L'ASSURANCE DE PRÊT 🥳

A partir d'aujourd'hui, les emprunts de 200 000€ maximum par tête, prenants fin avant les 60 ans de l'emprunteur, ne sont plus soumis à un questionnaire de santé 👍🏼

QU'EST QUE CELA CHANGE CONCRÈTEMENT ? 🤓

Le fait de supprimer ce questionnaire facilite l'accès aux crédits immobiliers aux personnes souffrant de pathologies médiales.

ET LE REVERS DE LA MÉDAILLE ? 😟

Une hausse tarifaire de l'ensemble des acteurs de l'assurance est à prévoir 📈

Quoi qu'il en soit, chez FIVE nous vous trouverons toujours une solution plus intéressante que celle de votre banque 😏

Et si on discutait de votre projet ? 📞
07 64 16 93 38

16/05/2022

HAUSSE DES TAUX D’INTÉRÊTS, OÙ EN EST-ON ? 🧐

Depuis le début d'année, la hausse des taux d'emprunt s'accentue chaque mois.
En effet, certaines banques qui proposaient un taux de 1.30% sur 25 ans en Janvier, sont aujourd'hui à 1.85% 🫣

Il faut tout de même rappeler que ces taux restent historiquement bas malgré leur tendance haussière qui tend à s'inscrire dans la durée.

LE CONSEIL FIVE :

Ainsi, aujourd’hui plus que jamais, l’accompagnement d’un courtier est recommandé 😎

Les taux peuvent augmenter très rapidement. C’est pourquoi il est conseillé, si le projet est suffisamment mature, d’accepter l’offre proposée par la banque si celle-ci s’avère être intéressante, car elle peut ne plus être valide dans les jours qui suivent.

Pour les emprunteurs qui ne sont qu'au début de leur projet, nous vous invitons à faire réévaluer votre capacité d'emprunt pour éviter toute mauvaise surprise ! 🚨

Nous sommes là pour vous accompagner, n’hésitez pas ! 😌

04/05/2022

MUTUELLE SANTÉ, COMMENT BIEN LA CHOISIR ?

Entre le vocabulaire complexe et les différences de remboursements entre les postes, pas toujours facile de s’y retrouver 😩
Voici quelques clefs pour aider à faire le meilleur choix :

👉🏼 Identifier et anticiper les besoins 🔍 :

Consultations régulières chez un ostéopathe ? Besoin de lunettes et lentilles ?
Faire le point sur les besoins permettra de choisir un niveau de garanties adapté.
Des implants dentaires à poser ? Arrivée prochaine d'un enfant ? Autant de postes à anticiper pour adapter au mieux le contrat aux futures dépenses.

👉🏼 Faire attention aux délais de carence 👀 :

Délai pendant lequel l'assureur n'interviendra pas. Il s'agit d'une donnée importante à prendre en compte pour ne pas se retrouver avec des frais non pris en charge.

👉🏼 Se méfier des prix trop bas 🤯:

De nombreux acteurs du marché proposent leurs nouveaux produits à des prix très attractifs pour attirer de nombreux clients. Le but du jeu est d’augmenter petit à petit le prix des mensualités pour que les produits deviennent rentables. Prudence !

Notre spécialiste assurance Margaux, se tient à votre disposition pour vous trouver le meilleur contrat. N'hésitez pas à la solliciter 😁

07 64 16 93 38

20/04/2022

CRÉDITS IMMOBILIERS : POURQUOI LES BANQUES N'ONT JAMAIS DEMANDÉ AUTANT D'APPORT PERSONNEL ? 🤔

Un rapport récent du réseau Finance Conseil dresse un constat vertigineux. Selon ce document, le montant des apports personnels exigés par les banques pour pouvoir emprunter, a augmenté de quasiment 80% en un an 😱

Autrement dit, l'apport équivaut aujourd'hui à environ 20% du coût total du projet 💸

A QUOI SONT DUES CES AUGMENTATIONS ? 🧐

Contexte actuel incertain, hausse du coût de la vie, défaillances des emprunteurs.. sont autant de raisons pour les banques de sécuriser au maximum les financements 🚨

Il est donc important de faire le point sur votre apport avant de présenter une demande de crédit !

Chez FIVE nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller au mieux 😌

N'hésitez pas à nous solliciter !

06/04/2022

TOUT SAVOIR SUR L'ASSURANCE PRÉVOYANCE 😎

Les contrats de prévoyance permettent de se protéger financièrement contre les aléas de la vie 🤕

Elles couvrent les risques lourds comme la maladie ou l’accident pouvant entraîner un arrêt de travail temporaire ou définitif, l'invalidité ou encore le décès de l’assuré. Autant de postes qui sont très mal pris en charge par l'assurance maladie 😩

Cette protection financière peut prendre la forme de revenus de remplacement en cas d’arrêt de travail ou de capital et/ou de rente conjoint ou d’éducation aux enfants en cas de disparition 💰

L’arrêt de travail peut entraîner des difficultés budgétaires importantes liées à la perte de revenus.
Le décès d’un proche, quant à lui, peut menacer l’équilibre patrimonial de « ceux qui restent » et qui ont dû faire face aux frais d’obsèques, voire aux droits de succession.

Si vous souhaitez faire un point sur la protection de votre famille, n'hésitez pas à nous solliciter.
Margaux, notre experte assurance sera là pour vous conseiller au mieux 😌

07 64 16 93 38 ou [email protected]

01/04/2022

FAIRE RACHETER SON PRÊT IMMOBILIER MALGRÉ LA HAUSSE DES TAUX, EST-CE TOUJOURS UNE BONNE IDÉE ?

Qui, concrètement, peut aujourd'hui avoir intérêt à renégocier son crédit ? 🤔 Les personnes principalement concernées ont pris des crédits début 2016, puisqu'à l'époque on avait des taux entre 2,20 et 2,45% sur 20 ans, qui ensuite n'ont fait que baisser.

Aujourd'hui, les taux remontent significativement et cela semble parti pour durer 😩

La renégociation de crédit peut être financièrement intéressante sous réserve de respecter quelques conditions :

👉🏼 l'emprunteur doit être dans la première partie du remboursement de son crédit.

👉🏼 le taux en vigueur doit être inférieur d'un point au taux contracté. 0,7 peuvent suffire, selon les dossiers.

👉🏼 ne pas avoir eu de "gros" soucis de santé, en effet cela peut avoir un impact tarifaire important sur la future assurance emprunteur.

Un rachat a pour but de faire des économies mais aussi "restructurer" la créance : réduire la durée ou au contraire l'allonger si la situation des emprunteurs s'est dégradée.

Une étude ne vous engage en rien, n'hésitez pas à nous solliciter ! 😁

28/03/2022

FOCUS SUR L' ASSURANCE VIE 👀

Alors que le taux des livrets d’épargne s’effondre au fil des années, l’assurance-vie reste l’un des placements les plus rémunérateurs 😁

Ce qu'il faut savoir avant de s'engager :

La fiscalité d'un contrat d'assurance-vie est levée au bout de 8 ans à compter de la date de souscription. Autrement dit, les retraits effectués sur le capital, ne sont plus soumis à l'impôt sur le revenu après ce délai. Pour tirer le meilleur bénéfice de ce placement, il faut donc l'envisager sur le long terme 📈

Il existe deux types d’assurances vie :

👉🏼 Le contrat monosupport : l’intégralité du capital est positionné sur un fonds sécurisé : le fonds en euros. Ce placement sécuritaire génère des intérêts chaque année, et les risques de pertes sont nuls : la valeur de votre contrat est garantie par l’assureur.

👉🏼 Le contrat multisupport : une partie de votre argent est placée sur le fonds €, et une autre est investie en produits plus risqués mais au potentiel de rémunération supérieur : les unités de compte. Il existe une grande variété de supports disponibles.

Chez FIVE, nous travaillons avec des acteurs reconnus et fiables, nous pourrons vous conseiller sur le placement idéal selon votre profil.
Et si on faisait le point ? 😁

07 64 16 93 38

14/03/2022

HAUSSE DES TAUX D'EMPRUNT, QUELLES CONSÉQUENCES ? 😱

Le constat est sans appel : les taux remontent. En effet, deux hausses consécutives en février et en mars ont été appliquées par l'ensemble des banques 📈

La bonne nouvelle dans tout ça ? Les taux d'intérêt restent très intéressants ! 😁

QUEL IMPACT SUR LES MENSUALITÉS DE CRÉDIT ?

Prenons l'exemple d'un prêt de 300 000€ financé sur 20 ans.

Avec un taux de 1.10%, la mensualité serait de 1 393€

Avec un taux de 1.30%, elle passerait à 1 420€, soit 27€ de plus par mois.

Ce n’est donc pas encore le moment de tirer la sonnette d’alarme ! 🚨

Face à ce contexte inédit, les banques font preuve d’une sélectivité accrue dans le choix des dossiers 🗂

Une attention toute particulière doit donc être portée à ce niveau 🔍
Faire appel à un courtier est un excellent moyen de faire jouer la concurrence et d’optimiser ses chances d’être financé.

L'équipe FIVE saura vous orienter vers l’organisme le plus à même de vous financer, aux meilleures conditions, évidemment 💁🏼‍♀️

28/02/2022

GROS CHANGEMENTS DANS LE MONDE DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR 😁

Votée le 10 février à l’Assemblée nationale, une nouvelle proposition de loi fait grand bruit dans le monde de l'assurance.
Voici ce qui change :

✔️ RÉSILIATION A TOUT MOMENT :
Il ne sera plus nécessaire d’attendre la date d’anniversaire du contrat pour changer d’assureur 🥳
Cette disposition entrera en vigueur le 1er juin pour les nouveaux contrats, et à compter du 1er septembre pour les autres.

✔️ FIN DU QUESTIONNAIRE MEDICAL :
Le questionnaire médical sera supprimé pour les prêts immobiliers de moins de 200 000 €, « soit 400 000 € lorsqu’il s’agit d’un achat en couple » et l’emprunt contracté doit être remboursé avant les 60 ans de la personne.
Cette suppression s'appliquera à compter du 01/06/2022

✔️ DROIT A L'OUBLI RENFORCÉ :
En clair, les anciens malades de cancer n’auront plus à déclarer leur maladie à leur assureur cinq ans après la fin de leur protocole thérapeutique, au lieu de dix ans.

Que de bonnes nouvelles n'est-ce pas ? Et si nous en profitions pour revoir vos contrats d'assurance emprunteur ? 😃

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Adresse

4, Place André-Marie Burignat
Meyzieu
69330

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