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+6,4% d'augmentation pour les logements neufs sur Lyon, en 2022 ! Si vous appelez ça une baisse 😂Pourquoi cette hausse ?...
17/11/2022

+6,4% d'augmentation pour les logements neufs sur Lyon, en 2022 ! Si vous appelez ça une baisse 😂

Pourquoi cette hausse ? 👉🏼 Car le nombre de constructions neuves lui, est en baisse : -3% sur l'année. L'offre se raréfie, les coûts de construction augmentent et la demande d'achat elle, est toujours aussi forte.

Vous pouvez encore attendre, mais sachez que les prix seront simplement plus élevés l'année d'après ! 😅

Vous voulez une anecdote ? Depuis 100 ans, les prix de l'immobilier n'ont fait qu'augmenter... Pas une seule baisse, malgré tous les évènements du siècle dernier.

Alors, vous attendez toujours ? 😉

https://www.labo-immo.org/etudes-du-labo-immo/barometre-des-prix-de-limmobilier-neuf-septieme-edition/

[EXCLU] À VENDRE ! Maison à Loyettes 🏡🌳 90m² + terrain de 500 m² piscinable🚗 15m² de garage🛌🏼 3 chambres en étage🛁1 sall...
14/11/2022

[EXCLU] À VENDRE ! Maison à Loyettes 🏡

🌳 90m² + terrain de 500 m² piscinable
🚗 15m² de garage
🛌🏼 3 chambres en étage
🛁1 salle de bain + do**he
🍽 Cuisine équipée
💲 349 000 €

Maison récente construite en 2019 dans un quartier résidentiel, pas de vis-à-vis !

Pour plus d’informations: https://nouvel-esprit.immo/immobilier-a-vendre-rhone/

Contactez-nous au 0428295926 ou bien par mail à [email protected] 👋🏼

[EXCLU] : T2 à vendre au cœur de Décines !🏡 42 m² habitables en rez de jardin 🌿 Terrasse de 30 m²🍽 Cuisine aménagée 🏢 R...
27/10/2022

[EXCLU] : T2 à vendre au cœur de Décines !

🏡 42 m² habitables en rez de jardin
🌿 Terrasse de 30 m²
🍽 Cuisine aménagée
🏢 Résidence de 2020 (sous garantie décennale)
💲 200 000 € + box en sous-sol

Nous estimons, pour vous, votre capacité d'emprunt. Contactez-nous pour en savoir plus !

📧 Par message privé
📞 04 28 29 59 26
💻 [email protected]

Pour trouver plus de biens, rendez-vous sur : https://www.nouvel-esprit.immo !

Qu'est-ce que le statut de LMNP ? 🤔 C'est un dispositif qui vous permet de réaliser un investissement locatif et bénéfic...
29/05/2022

Qu'est-ce que le statut de LMNP ? 🤔

C'est un dispositif qui vous permet de réaliser un investissement locatif et bénéficier d'une réduction d'impôts.

SI et seulement SI, vous avez pour but de le louer en tant que logement meublé. 🗄
Qu'est-ce que comprend un logement meublé ? Telle est la question 😋

Ce dispositif fiscal est toujours en vigueur en 2022.
Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, contactez-nous, nous répondrons à toutes vos questions. ✔

P.S : Ça vous permet aussi d'augmenter les loyers de votre location...

LES 3 VILLES OÙ L'IMMOBILIER A LE PLUS AUGMENTÉ DANS LE RHÔNE 👇🏻En 2021, le top 3 se partage entre : ▪ Limas ▪ Vénissieu...
24/05/2022

LES 3 VILLES OÙ L'IMMOBILIER A LE PLUS AUGMENTÉ DANS LE RHÔNE 👇🏻

En 2021, le top 3 se partage entre :
▪ Limas
▪ Vénissieux
▪ Saint Laurent de Mûre

Presque aux 4 coins de la ville, avec comme surface préférée : les T3. 🏚

Nos clients qui ont acheté l'année dernière dans ces communes ont déjà une potentielle plus-value sur leur bien, avant même d'y vivre...

Mention spéciale à Saint Laurent de mure, avec les nouveaux programmes d'Edouard Denis, en plein centre du village, où 4 de nos clients (avec l'aide du cabinet AM Conseil, ont trouvé leur "happy place". 🙌🏻

Pour en savoir plus sur le marché lyonnais, suivez-nous ! 👍
https://nouvel-esprit.immo/

Le prêt à taux zéro, comment ça marche ? 👇🏻Vous êtes éligible suivant certains critères :▪ L'emplacement de votre achat▪...
19/05/2022

Le prêt à taux zéro, comment ça marche ? 👇🏻
Vous êtes éligible suivant certains critères :

▪ L'emplacement de votre achat
▪ Si vous êtes primo-accédants
▪ Vos revenus
▪ Si vous achetez dans le neuf ou l'ancien (sous certaines conditions)
▪ Le montant de l'achat...

Ensuite, l'État calcule le montant de votre crédit sur lequel, la banque n'appliquera pas de taux d'intérêts. ✔

Exemple :
Un couple a acheté un T3 neuf, à Saint Laurent de mûre, pour 295 000 €.
Étant leur premier achat, ils ont pu bénéficier de ce PTZ à hauteur de 75 000 €. 🙌🏻

Le montant réel emprunté à la banque n'est donc "que" de 220 000 € et permet aux jeunes acheteurs de voir leur crédit accepté plus facilement.

Une solution qui vous permet d'économiser de l'argent et d'acheter votre premier bien.
Mais attention, toutes les bonnes choses ont une fin... le prêt à taux zéro se termine sûrement à la fin de l'année !

Pour en profiter avant qu'il ne soit trop t**d, envoyez-nous un message. 😉

https://nouvel-esprit.immo/

L'avantage des appartements et maisons neufs ?Chaque lieu est pensé avant tout pour votre qualité de vie. 👇🏻Les espaces ...
17/05/2022

L'avantage des appartements et maisons neufs ?
Chaque lieu est pensé avant tout pour votre qualité de vie. 👇🏻

Les espaces verts, piétons sont désormais une priorité, même en centre-ville.
Vous avez donc accès à des parcs, des allées arborées, parfois même des espaces pour vos potagers ! 🌳

Les logements neufs répondent à un engagement écologique en se recentrant sur les émissions de CO2 ou encore sur les attentes écologiques.

Un cadre de vie au calme et remplie d'espaces verts, est toujours plus agréable au quotidien. 💚

Qu'est-ce réellement la loi Pinel? 🤔C'est une loi qui permet d'avoir une réduction d'impôts pour les particuliers qui ac...
12/05/2022

Qu'est-ce réellement la loi Pinel? 🤔

C'est une loi qui permet d'avoir une réduction d'impôts pour les particuliers qui achètent un logement neuf, en tant qu'investissement locatif.

Elle prend en compte :
💡 Les critères énergétiques
🏚 La localisation du bien
💶 Le montant de votre investissement

Cette loi a été créée en 2014 et est valable jusqu'à la fin de l'année 2022.
Vous la connaissez depuis le temps, mais en avez-vous bénéficié ? 🤨

Notre conseil : L'investissement en Pinel devient intéressant lorsque vous payez plus de 3 000€ d'impôts par an, pensez y en faisant votre prochaine déclaration !

Il vous reste quelques mois pour réduire vos impôts sur les 12 prochaines années... 😉

Pour plus d'infos, visitez notre site : https://nouvel-esprit.immo/

Vous qui nous suivez depuis quelques tempts, ça doit être votre réaction quand vous entendez "regarde dans l'ancien" ! 😋...
08/05/2022

Vous qui nous suivez depuis quelques tempts, ça doit être votre réaction quand vous entendez "regarde dans l'ancien" ! 😋

Pour les nouveaux arrivants: pourquoi priviléier les logements neufs ? 🤔

▪ Pour le prix : il est inférieur à celui d'un logement ancien mis en conformité, grâce à la fiscalité avantageuse,qui vous permet de valider votre financement plus facilement.

▪ Pour l'économie d'énergie : les logements neufs consomment beaucoup moins que l'ancien et respectent les dernières normes en vigueur.

▪ Pour pouvoir personnaliser votre logement : enlever une cloison, choisir votre carrelage, rajouter des prises, déplacer la cuisine... de petits changements sur les plans, mais des grandes économise par rapport à des travaux dans l'ancien.

Nous avons des appartements disponibles sur toute la région lyonnaise.

Faites un tour sur notre site, pour découvrir les appartements et maisons disponibles. 😉

https://nouvel-esprit.immo

NOUVEL APPARTEMENT LIVRÉ ! 🤩Notre cliente a enfin emménagé dans son T3, au centre de Lyon 5ᵉ, trouvé par l'équipe de No...
04/05/2022

NOUVEL APPARTEMENT LIVRÉ ! 🤩

Notre cliente a enfin emménagé dans son T3, au centre de Lyon 5ᵉ, trouvé par l'équipe de Nouvel Esprit !

Après avoir vendu sa maison éloignée du centre-ville, son souhait était de vivre au cœur des commerces et de profiter de la vie de quartier. 🏡

Une fois que nous avons compris son besoin, nous avons entamé les recherches auprès de nos promoteurs partenaires et avons déniché cette petite pépite. 👐

S'en est suivi :
🗝 L'étude des plans
🗝 Les demandes de financement
🗝 La gestion des TMA (petits travaux modificatifs),
🗝 Les rendez-vous avec les promoteurs et notaires

Jusqu'à la livraison finale il y a quelques semaines ! 🔑

Notre cliente a pu découvrir son appartement tel qu'elle l'avait imaginé. 😊

Ce n'est pas nous qui le disons, mais un grand nom :Franklin Roosevelt. 👍Notre objectif chez Nouvel Esprit, vous permett...
02/05/2022

Ce n'est pas nous qui le disons, mais un grand nom :

Franklin Roosevelt. 👍

Notre objectif chez Nouvel Esprit, vous permettre de réaliser le meilleur investissement possible. 💯

Connaissez-vous les TMA ? 😅C'est tout le processus pour personnalisé votre futur logement. Ajouter des prises, interrupt...
24/02/2022

Connaissez-vous les TMA ? 😅

C'est tout le processus pour personnalisé votre futur logement.
Ajouter des prises, interrupteurs, modifier la dimension des carreaux, leurs couleurs, modifier les plans... selon vos besoins et envies.

Notre conseil : être accompagné par un professionnel (comme nous), et s'y prendre tôt, vraiment très tôt. Le suivi du dossier est impératif, pour que votre appartement soit conforme à vos attentes. 😉

Adresse

1A Rue De La République
Meyzieu
69330

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 18:00

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