25/05/2026
🧾 Revenus fonciers ou BIC ? Pour une location ponctuelle (garage, jardin, piscine), la différence dépend des services, de l’équipement et de l’usage.
La location nue d’un bien immobilier relève des revenus fonciers. Elle passe en BIC si la mise à disposition devient commerciale : mobilier ou matériel indispensable, services, ou accès au public contre rémunération.
Sans prestation annexe, la location de dépendances de la résidence principale reste en foncier ; sinon, BIC non professionnels. 🏠 Les pièces de la résidence principale louées occasionnellement peuvent être exonérées si les recettes annuelles ne dépassent pas 760 €.
La qualification dépend des faits constatés. Elle se prépare dès la mise en location.