Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 19:00 Mardi 08:00 - 19:00 Mercredi 08:00 - 19:00 Jeudi 08:00 - 19:00 Vendredi 08:00 - 17:00

Premier Taux

Premier Taux est un cabinet de courtage en crédit immobilier, regroupement de crédits, assurance ... Plus d'infos sur notre site : www.premiertaux.com

Premier Taux est un cabinet de courtage en crédit immobilier, regroupement de crédits, assurance emprunteur et prévoyance. Premier Taux propose également des solutions de restructuration de crédits pour optimiser votre budget et réduire votre endettement. Conseil et expertise en recherche de financement et prêt hypothécaire
Conseil et Courtage en assurance emprunteur,
Conseil en Prévoyance TNS et

prévoyance familiale
Notre service immobilier neuf Premiertaux Patrimoine vous accompagne dans la recherche de votre bien immobilier neuf de A à Z : recherche de bien + financement. Conseil en défiscalisation, programmes neufs sur toute la France : Pinel, LMNP, Monuments Historiques, etc.

02/06/2026

PV d’AG : lire la gouvernance d’une copropriété 🧐

Les procès-verbaux d’assemblée générale montrent la participation, la capacité à décider, la relation au syndic et le climat interne. 🧾 Ils complètent utilement une visite.

Commencez par la liste des présents, représentés et absents. Une copropriété portée par quelques personnes est plus fragile. Vérifiez aussi si le quorum et les majorités sont atteints : des décisions régulièrement ajournées retardent les travaux et augmentent leur coût.

Les PV éclairent la gestion du syndic : honoraires, demandes de transparence, renouvellement du mandat ou mise en concurrence. Des oppositions répétées, des votes bloqués ou des résolutions contestées indiquent un fonctionnement plus tendu et des travaux structurants souvent repoussés.

Pour analyser rapidement, vérifiez aussi :
📑 L’approbation des comptes et les éventuelles réserves
🧾 Le niveau d’impayés et les procédures de recouvrement
📅 Les PV des 3 dernières AG, pour suivre les sujets récurrents

01/06/2026

En ce début d'été, alors que certaines banques annoncent une légère remontée des taux, chez Premier Taux, on vous partage nos taux canons du moment :

3 % sur 20 ans,
3,10 % sur 25 ans. 👀

Résidence principale, investissement locatif ou renégociation d'un prêt immobilier à 4 % ou plus : c'est le bon moment pour profiter de nos conditions ! ✨

22/05/2026

Pourquoi les prêts courts disparaissent-ils presque du paysage ?

Quand les prix restent élevés et que les taux pèsent, la durée devient la variable d’ajustement des mensualités. 🔎
Les ménages étalent donc davantage leur remboursement pour rester finançables.

Avant de rallonger automatiquement à 25 ans, comparez aussi l’assurance emprunteur : c’est un autre levier de coût, souvent sous-estimé. 💡

14/05/2026

Ce qui compte en mai 2026, ce n’est pas seulement le niveau moyen des taux, c’est l’écart réel entre deux offres pour un même dossier.

Le maintien des taux directeurs par la BCE n’efface ni les stratégies commerciales des banques ni leurs coûts de refinancement. Quand le marché se stabilise, la différence se joue davantage dans la lecture fine du crédit. 🏦

📌 Comparez le TAEG complet, pas seulement le taux nominal : assurance, garantie et frais de dossier peuvent créer plusieurs milliers d’euros d’écart sur la durée.

🧾 Préparez un dossier net : apport, comptes réguliers, épargne de sécurité et durée cohérente. Sur 25 ans, quelques dixièmes pèsent plus longtemps, donc la qualité du dossier reprend du poids. ✅

30/04/2026

🔍 Saviez-vous que la construction d'un logement en VEFA prend généralement entre 18 et 24 mois ? Pendant cette période, l'assurance emprunteur joue un rôle essentiel.

Ce temps de construction nécessite une couverture solide, car l'assurance emprunteur doit s'adapter au rythme du chantier. Dès la signature du prêt, même si le logement n'est pas encore construit, la banque exige une assurance. Celle-ci s'ajuste au fur et à mesure que les fonds sont débloqués, garantissant ainsi que vous ne payez que pour ce qui est réellement engagé.

L'importance de cette assurance est d'autant plus cruciale en cas d'imprévus tels que maladie, accident ou perte d'emploi. Elle assure la continuité du projet en prenant le relais du remboursement du prêt. 🏠

13/04/2026

Renégocier son crédit immobilier : toujours une bonne idée ?

Pas forcément. Tout dépend du moment et des conditions du prêt. 🔎

L’opération est souvent pertinente si :
📌 la durée restante est encore importante
📌 le capital restant dû reste élevé
📌 l’écart de taux atteint au moins 0,7 à 1 point.

Pour décider, un seul réflexe : comparer le coût total du prêt actuel avec celui de la nouvelle opération. 🧾

Pensez aussi aux frais annexes :
– indemnités de remboursement anticipé
– frais de garantie
– éventuelle mainlevée d’hypothèque
– changement d’assurance emprunteur.

11/04/2026

Avant de s'engager dans un regroupement de crédits, il est essentiel de bien comprendre chaque étape du processus. ✅

Le document d'information joue un rôle central. Il récapitule les prêts en cours et détaille le nouveau prêt proposé. Cette transparence permet à l'emprunteur de prendre une décision éclairée.

En recevant ce document, vous pouvez évaluer l'impact financier du regroupement et anticiper les changements dans vos remboursements mensuels. Cela vous assure une gestion plus sereine de votre budget.

Avant de signer, vérifiez bien chaque détail pour éviter les surprises. 📝

07/04/2026

Pratiquer un sport peut être une passion, mais saviez-vous que cela peut aussi influencer votre assurance emprunteur ?

Les assureurs classent certains sports comme "à risque" en raison du nombre d'accidents et de leur gravité. Les sports mécaniques, la spéléologie ou encore les sports équestres en font partie.

Pourquoi est-ce important ? Parce que cela peut impacter votre prime d'assurance ou même entraîner des exclusions.

Pour éviter les mauvaises surprises, pensez à vérifier vos garanties et à discuter avec votre assureur de votre pratique sportive. Un simple questionnaire pourrait tout changer.

04/04/2026

⚖️ Qui paie quoi lors d'une vente ? La règle est simple mais souvent mal comprise.

On fait le point sur les charges et les travaux pour que votre budget reste sous contrôle.

02/04/2026

Investir en copropriété implique une gestion proactive des charges pour maximiser la rentabilité. 📊

Comprendre les charges, qu'elles soient générales ou spéciales, est essentiel. Participer aux assemblées générales permet d'influencer les décisions budgétaires et d'anticiper les coûts futurs. Pour optimiser la rentabilité, il est crucial de récupérer certaines charges auprès du locataire et de choisir un régime fiscal adapté. Anticiper les travaux par le biais de plans pluriannuels et de provisions évite les appels de fonds imprévus. En confiant la gestion locative à un acteur maîtrisant la copropriété, comme Lamy, le bailleur bénéficie d'une gestion cohérente et sécurisée.

Comment envisagez-vous d'améliorer la rentabilité de votre investissement en copropriété ? 🧐

Adresse

24 Avenue Du Prado
Marseille
13006

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 19:00
Mardi	08:00 - 19:00
Mercredi	08:00 - 19:00
Jeudi	08:00 - 19:00
Vendredi	08:00 - 17:00

Site Web

https://www.premiertaux.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Premier Taux publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.