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Courtier en crédit immobilier depuis 2007. +8 000 clients en portefeuille et +300 M€ financés. Conseils et Etudes Financières

PACA & Île-de-France.

✅ Financement résidence principale
✅ Investissement locatif
✅ Rachat de crédit

17/06/2026

Un client proche de la retraite ne doit pas être financé comme un emprunteur de 30 ans.

Exemple concret : aujourd'hui, les revenus permettent une mensualité élevée.
Mais dans quelques années, avec la retraite :
❌ Les revenus baissent
❌ Le reste à vivre change
❌ Le confort financier peut devenir compliqué

La solution peut être un prêt avec palier :
📉 Mensualité plus élevée pendant la période d'activité
📉 Puis baisse des échéances à la retraite
➡️ Objectif : adapter le crédit à l'évolution réelle des revenus.

Un bon financement n'est pas seulement "accepté par la banque".
Il doit rester confortable dans le temps.

🏆 +8 000 clients en portefeuille
💰 +400 000 000 € de crédits financés
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🔵 PACA : 04 91 37 03 70
🔵 Île-de-France : 06 24 96 38 59

10/06/2026

Mariés, pacsés, en union libre…
Beaucoup pensent que tout revient automatiquement au conjoint en cas de problème.
C'est faux.

La situation juridique lors d'une acquisition immobilière est essentielle :
⚖️ Mariage sous communauté
⚖️ Séparation de biens
⚖️ PACS
⚖️ Indivision
⚖️ Achat seul ou à deux…

Les conséquences peuvent être très différentes :
❌ En cas de décès
❌ De séparation
❌ De revente
❌ Ou de transmission aux enfants

Deux couples qui empruntent exactement la même somme peuvent avoir des protections totalement différentes.
Avant de signer, il faut comprendre :
✅ Qui possède quoi
✅ Qui rembourse quoi
✅ Ce qu'il se passe si la vie change

Le financement ne doit jamais être pensé sans la dimension patrimoniale.

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03/06/2026

Beaucoup d'acheteurs signent un compromis de vente sans vérifier correctement les conditions suspensives de prêt.

Pourtant, une clause mal rédigée peut avoir de lourdes conséquences :
❌ Perte du dépôt de garantie
❌ Refus bancaire non couvert
❌ Délais insuffisants
❌ Montant ou durée de prêt incohérents

Exemple fréquent : le compromis prévoit un prêt sur 20 ans à un taux maximum très bas… alors que le projet nécessite finalement 25 ans pour passer l'endettement.
➡️ Résultat : l'acquéreur peut se retrouver insuffisamment protégé.

Notre rôle ne se limite pas à trouver un financement.
Nous intervenons aussi en amont pour sécuriser le projet dès le compromis.
✅ Un bon financement commence souvent avant même la demande de prêt.

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01/05/2026

On entend ça souvent. Et c'est souvent faux.

Les banques ne financent pas un contrat. Elles financent une capacité de remboursement. Ce qu'elles veulent voir, c'est la stabilité et la régularité de tes revenus, pas le type de contrat qui les génère.

CDD avec 2 ans d'ancienneté dans le même secteur ? Dossier recevable. Indépendant avec des bilans stables sur 2-3 ans ? Dossier recevable. Intérimaire longue durée ? Fonctionnaire ? Dossier recevable.

Ce qui bloque un dossier, ce n'est presque jamais le statut. C'est un dossier mal construit, mal présenté, déposé à la mauvaise banque.

Notre travail, c'est de savoir à qui présenter ton profil, et comment.

Tu te demandes si ton projet est finançable ? On regarde ça ensemble.

24/04/2026

On passe des heures à comparer les taux. 3,45% ou 3,52%, on calcule, on hésite.

Mais ce n'est pas là que se jouent la plupart des refus.

Ce que les banques regardent vraiment :
→ Ton taux d'endettement (35% max, charges comprises)
→ Ton apport (et ce qu'il dit de ta capacité à épargner)
→ Ton reste à vivre (ce qu'il te reste une fois le prêt payé)
→ Ton assurance emprunteur (jusqu'à 30% du coût total, négociable)

Un bon taux sur un dossier mal préparé, ça ne passe pas.
Un dossier solide, même avec un taux moyen, ça avance.

C'est pour ça qu'on ne se contente pas de chercher le meilleur taux.
On construit le dossier qui convainc.

📩 Première consultation gratuite — lien en bio.

Présents à Marseille et Paris, nous intervenons sur toute la région PACA et l’Île-de-France.

10/04/2026

Beaucoup de propriétaires pensent que leur prêt immobilier est totalement figé une fois signé.

En réalité, la plupart des contrats contiennent des options de sécurité qui peuvent vous aider à respirer lorsque le budget se tend.

📉 Réduire temporairement ses mensualités
⏸️ Mettre son crédit en pause pendant quelques mois

Ces dispositifs existent dans de nombreuses offres de prêt… mais peu d’emprunteurs savent qu’ils peuvent les activer.

Et pourtant, en période d’inflation, ces options peuvent faire une vraie différence sur votre budget mensuel.

👉 Dans le carrousel, on vous explique les 2 clauses à vérifier dans votre contrat de prêt.

💡 Un doute sur votre offre de prêt ?
Chez Anderson Consulting, nous aidons nos clients à décrypter ces petites lignes qui peuvent devenir de véritables filets de sécurité.

📩 Écrivez-nous en message privé si vous souhaitez vérifier votre contrat.

24/03/2026

💡 Et si votre assurance de prêt ne nécessitait plus aucun questionnaire de santé ?

Pendant longtemps, un problème de santé pouvait compliquer, ralentir… voire bloquer un projet immobilier.

Aujourd’hui, les règles ont changé.

Grâce à la Loi Lemoine, certains emprunteurs peuvent souscrire une assurance de prêt sans aucune question médicale.

Oui, vraiment.

Mais cette possibilité dépend de deux critères très précis que beaucoup d’emprunteurs ignorent encore.

👉 Et quand ils sont réunis, les avantages peuvent être considérables :
moins de paperasse, des démarches plus rapides et parfois une assurance bien moins chère.

Dans le carrousel, on vous explique :
• qui peut en bénéficier
• les conditions à respecter
• pourquoi cela peut réduire le coût de votre crédit

👉 Faites défiler pour voir si vous êtes concerné.

📩 Et si vous avez déjà un crédit, il est peut-être encore possible d’optimiser votre assurance.

20/03/2026

“Pas d’apport = pas de crédit ?”
C’est l’idée reçue qu’on entend tous les jours.

Et pourtant… ce n’est pas si simple.

Aujourd’hui, les banques sont plus exigeantes, oui.
Mais elles ne fonctionnent plus comme avant.

👉 L’apport n’est plus le seul élément décisif.

Certains dossiers passent sans épargne…
pendant que d’autres, pourtant “rassurants” sur le papier, sont refusés.

Pourquoi ?

Parce que tout se joue désormais sur des critères
que beaucoup d’emprunteurs sous-estiment complètement.

📊 Gestion de compte
📊 Stabilité
📊 Cohérence du projet

👉 Faites défiler le carrousel pour comprendre ce qui fait vraiment la différence.

💬 Une question ? On vous répond.

13/03/2026

🏠 Crédit Immo : Pourquoi les 35 % ne bougent pas ?

Vous l'attendiez, mais le couperet est tombé : le HCSF a décidé de maintenir ses règles strictes. En tant que courtier, je vois passer vos projets chaque jour, et je sais que cette barre des 35 % d'endettement peut sembler être un obstacle infranchissable.

🔍 Ce qu'il faut retenir (et pourquoi c'est là) :

Le HCSF n'est pas là pour empêcher de rêver, mais pour "protéger" le système financier. Voici les piliers qui régissent votre futur emprunt :

Le taux d'endettement maximum : Fixé à 35 % (assurance emprunteur incluse). On ne peut pas consacrer plus d'un tiers de ses revenus à son crédit.
La durée maximale : 25 ans (avec une tolérance à 27 ans en cas de travaux importants ou de VEFA).
La marge de flexibilité : Les banques n'ont le droit de déroger à ces règles que pour 20 % de leurs dossiers (priorité aux résidences principales et aux primo-accédants).

💡 L'avis de votre courtier

Le maintien de ces règles signifie qu'il n'y aura pas de "coup de pouce" réglementaire cette année. Pour faire passer votre dossier, la stratégie devient donc votre meilleure alliée.

On ne joue plus sur la flexibilité du taux, mais sur :

L'apport personnel pour réduire le capital emprunté.
Le lissage de prêts pour optimiser les mensualités.
La restructuration de vos crédits en cours (conso, auto) avant de solliciter l'immo.
Le reste à vivre

Le conseil du pro : Ne baissez pas les bras. Un dossier refusé dans une banque "A" peut passer dans une banque "B" si elle n'a pas encore consommé son quota de flexibilité de 20 %. C'est là que notre rôle prend tout son sens.

💬 Une question ? On vous répond.

03/03/2026

🔎 Anderson Consulting recrute !

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons de nouveaux collaborateurs pour rejoindre notre équipe située à Paris 15ᵉ.

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