IN AND FI CREDITS MANOSQUE

28/08/2026

Réussir un investissement LMNP ne repose pas uniquement sur un cadre fiscal favorable. 📍
La différence se joue surtout avant l’achat : emplacement, demande locative, régime fiscal, financement et mode de gestion.

Un secteur dynamique limite la vacance et sécurise les loyers. L’étude du marché local permet de comparer l’offre, les loyers pratiqués et le potentiel de valorisation. Le choix entre micro-BIC et régime réel doit aussi être mesuré avec précision, car la solution la plus simple n’est pas toujours la plus adaptée. Enfin, le plan de financement et l’organisation de la gestion locative doivent être définis dès le départ.

Le LMNP reste accessible, mais sa rentabilité dépend d’abord de la qualité des décisions prises en amont. Quels critères seraient prioritaires dans un premier projet ?

24/08/2026

25 % du patrimoine immobilier de l’État pourrait être cédé d’ici 2032 : opportunité rare ou dossier complexe ? 🗂️

Le volume est considérable : près de 96 millions de mètres carrés sont concernés à l’échelle du parc public.
Logements de fonction, bureaux, terrains ou bâtiments techniques peuvent arriver progressivement sur le marché.

Pour un particulier, l’intérêt ne se joue pas seulement sur le prix d’achat.
Travaux, remise aux normes, division possible et règles d’urbanisme changent totalement la rentabilité.

Le repère utile : avant toute offre, valider 3 points précis : état réel du bien, autorisations possibles, coût global du projet.
C’est souvent là que se fait la différence. Quel critère regarderiez-vous en premier ? 🔎

L'État prévoit de vendre 25 % de son patrimoine immobilier d'ici 2032. Découvrez les opportunités, les risques et comment acheter ces biens.

21/08/2026

Une hausse de taux modérée peut avoir un impact bien réel. 📌

Quand un projet est déjà prêt, attendre quelques semaines peut parfois modifier l’équilibre : mensualité plus élevée, durée allongée ou capacité d’emprunt ajustée.

Au-delà de 3,40 % sur 20 ans ou plus, quelques dixièmes de point peuvent faire la différence. 🔎

Mais tout n’est pas figé.
Un dossier solide, des comptes stables, un apport cohérent et des justificatifs complets permettent encore de défendre de bonnes conditions.

C’est là que l’accompagnement d’un courtier devient utile : comparer, structurer, négocier et sécuriser le bon calendrier.

Dans un marché qui bouge, avancer avec méthode reste souvent le meilleur levier. 🧭

12/08/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾

01/08/2026

Mythe : acheter à deux reflète automatiquement les apports de chacun.

Réalité : sans mention précise dans l’acte, la propriété est présumée à 50/50. ⚖️

Ce n’est pas le virement qui fixe les droits, c’est la rédaction juridique de l’achat. 🏠

Avant signature, faites formaliser les quotes-parts exactes pour éviter un déséquilibre en cas de séparation ou de revente. 🔍

25/07/2026

5,29 % sur 20 ans et plus : ce nouveau plafond peut-il changer un projet immobilier ?

Depuis le 1er juillet 2026, les taux d’usure ont été relevés pour toutes les catégories de crédit immobilier. Concrètement, les banques disposent d’un peu plus de marge pour intégrer le taux, l’assurance et les frais dans le TAEG sans dépasser la limite légale. 📊

Ce point peut débloquer certains dossiers refusés auparavant, notamment lorsque l’assurance emprunteur ou les frais annexes faisaient dépasser le plafond. En revanche, cela ne signifie pas que le crédit devient moins cher ni que l’emprunt est accordé plus facilement.

Le bon réflexe reste le même : comparer plusieurs offres sur le TAEG total, pas uniquement sur le taux nominal, et vérifier l’impact réel sur la mensualité et le coût final. Votre dossier est-il proche de cette limite ?

La Banque de France relève les taux d'usure pour le troisième trimestre 2026. Découvrez les nouveaux plafonds et leurs conséquences pour votre crédit immobilier.

22/07/2026

Beaucoup regardent d’abord le “99 ans”. Le vrai repère est ailleurs : un BRS se choisit pour habiter durablement, pas pour viser une revente rapide. 🔎

Avant de signer, vérifiez la redevance et le cadre de revente fixé par l’OFS. 🧩
Dans votre lecture du contrat, lequel de ces deux points pèse le plus ? 📘

29/06/2026

[VOTRE PROJET]
🏡 Un dossier bien construit, c’est déjà un vrai levier de négociation 💡
Au-delà du taux, la qualité de votre dossier peut jouer sur les conditions obtenues auprès des banques.

Chez IN&FI Crédits, on vous aide à optimiser chaque détail pour défendre au mieux votre projet 🔑 https://www.inandfi-credits.fr/credit-manosque/

27/06/2026

[VOTRE PROJET]
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