08/08/2026
Une SCI doit-elle obligatoirement assurer le logement ?
Pas dans tous les cas. La règle à distinguer est la suivante : en copropriété, la responsabilité civile doit être couverte ; hors copropriété, l’assurance habitation n’est pas systématiquement obligatoire, même si elle reste vivement conseillée. 🏠
C’est là que beaucoup se trompent : ils confondent obligation légale et protection utile du patrimoine. Une SCI peut aussi avoir d’autres besoins selon sa situation. 🔍
📌 Si le bien est loué ou peut rester vacant, l’assurance propriétaire non occupant mérite d’être étudiée.
📌 Si la SCI fait construire ou engage de gros travaux, l’assurance dommages-ouvrage devient, elle, obligatoire. 🛠️