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Majoon - Investissement locatif

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Majoon - Investissement locatif

Majoon vous guide dans la réalisation d’un investissement immobilier dans l'ancien, rentable et personnalisé.

Notre coeur de métier est de rendre l'investissement locatif, simple et personnalisé. Experts immobiliers des villes de Lyon, Villeurbanne et Saint-Etienne, nous vous guidons dans un placement locatif (dans l'ancien) sur-mesure, respectueux de vos attentes ainsi que de votre budget. Majoon vous constitue un portefeuille immobilier, en intégrant des notions de nature sociale et environnementale. De

s actions concrètes, qui permettent de rendre votre investissement plus responsable, tout en atteignant notre objectif cible : sa rentabilité

07/05/2024

La chambre du projet d’Anthony.
Des rangements x1000

23/04/2024

Projet Magenta [Focus salle de do**he 🚿]

😅 Il n’y avait pas de salle d’eau dans ce logement lorsque notre client est devenu propriétaire de ce 45m2 à Villeurbanne.

💡 Nous avons donc repensé les espaces et intégré une salle de do**he à la place de l’ancienne alcôve.

😍 Voici désormais une do**he avec un grand receveur, une do**he vasque, et une machine à laver cachée par des placards.

15/04/2024

Nouvelle réalisation ♥️
Le projet de d’Anthony, un 45m2 acheté rue Magenta à Villeurbanne.

👩‍❤️‍👨 Un couple vit dans ce beau logement.
Nous avons déniché cette pépite puis gérer les travaux et l’ameublement/décoration de cet investissement locatif.

Anthony est expatrié en Suède, nous avons fait 2 projets avec lui. Voici l’espace salon du projet Magenta 😎

29/03/2024

| Projeta Camille & Pierre-Yves ~ Focus sur les chiffres | 🔬

🚀 Un logement de 46m2 avec une seule chambre à Villeurbanne.

Les chiffres clés de cet investissement :

📍Villeurbanne (114 avenue Roger Salengro)

⬛️ 46m2
🏷️ 140.000 (achat décembre 2022)

🚧 40.000€ de travaux (objectif était de tout refaire et d’installer des équipements de qualité.
🧣dont 5.000€ d’amélioration du DPE (E à C)
🧑🏻‍🍳dont 5.000€ (fourniture d’une cuisine équipée)

🏠 Coût global du projet: 213.000€
💶 Loyer : 1.000€/ mois charges comprises*.
*Charges = charges de copropriété.
L’électricité et l’internet ne sont pas compris.

📈 +5,6% de rendement brut
🌱 L’économie de CO2 s’exprime en gain annuel.
Ici nos rénovations permettent d’économiser 926kg de CO2/an.

04/03/2024

🐾 Nos collaborateurs ont du talent 🫵🏻

🐕 Cela fait un moment qu’on ne vous parle plus de Suze, notre première salariée.

♥️ Bientôt 2 années qu’elle fait partie de Majoon.

📸 On a fait quelques photos d’elle au travail.

❓Une semaine type ça ressemble à quoi ?

👷 Le lundi c’est visite de chantier

✍🏻 1 fois par semaine c’est signature chez

👀 Le reste du temps c’est chasseur d’appartement

C’est elle la magie Majoon.
Mais c’est nous qui vérifions ce qu’elle fait. N’ayez crainte 😉

03/03/2024

| Projet Ryad (rue de Marseille) ~ Focus sur les chiffres | 🔬

🚀 Un sublime logement avec une chambre en mezzanine à Lyon 7e.

Les chiffres clés de cet investissement :

📍Lyon 7 (20 rue de Marseille - 6e étage avec ascenseur - 2 minutes des facultés à pieds)

⬛️ 27m2
🏷️ 130.000€ (achat décembre 2022)

🚧 30.000€ de travaux (objectif était de tout refaire)
🧣dont 5.000€ d’amélioration du DPE (G à D)
🧑🏻‍🍳dont 5.000€ (fourniture d’une cuisine équipée)

🏠 Coût global du projet: 195.000€
💶 Loyer : 800€/ mois charges comprises*.
*Charges = charges de copropriété.
L’électricité et l’internet ne sont pas compris.

📈 +5% de rendement brut
🌱 L’économie de CO2 s’exprime en gain annuel.
Ici nos rénovations permettent d’économiser 168kg de CO2/an.

12/12/2023

Nouvelle réalisation 🚨
L’investissement locatif de Ryad ~ Focus salon 🛋️

🔥 Encore une fois nos équipes ont frappé fort.
On a déniché un appartement traversant de 43m2 rue Magenta à Villeurbanne.

😌 Certes dans son jus mais la base était la pour en faire un super logement avec une chambre.
Idéal en location pour un couple.

🚧 On s’est attaqué au salon avec comme objectif d’en faire un endroit où les locataires se sentent bien.

😎 Outre le fait que nous ayons refait l’électricité, l’isolation, les peintures, le faux plafond..etc, nous avons également installé un store électrique et du mobilier de qualité dont un canapé convertible.

🛋️ Autant de détails qui font la différence.

🖼️ Le charme de l’ancien associé à des rénovations de qualité font que ce logement s’est loué en quelques jours.

Et vous qu’est ce que vous en pensez ?

04/12/2023

L’investissement locatif de Paul & Lydie. Focus sur le salon 🛋️

Une colocation de 2 chambres.

🥺 On a été discret depuis quelques semaines. 5 projets à meubler et à mettre en location. On reste en équipe réduite (par choix) et donc dans ces moments là on est très pris par nos tâches afin de rendre l’expérience de nos clients satisfaisante.

🙌🏻 Aujourd’hui on met en avant l’espace salon de cette belle colocation de deux personnes.

🪩 TOUT était à reprendre dans ce logement. Nous avons décidé de modifier les cloisons, refaire l’électricité, l’isolation, le sol, les peintures puis de décorer à la MAJOON 🔥

💶 Un cocktail gagnant. Nous louons ce logement a une société qui sous loue à des entreprises.

🫶🏻 Loyer 1.300€/mois cc pour ce 55m2 situé à Villeurbanne vers Gratte-Ciel.

09/11/2023

Avant - Après 🚧 [Projet Préssensé - Focus chambre] 🛌

🏡 Découvrez une des deux chambres, du projet de colocation pour Paul et Lydie conçu et géré par notre entreprise !

😌Nous avons comme à notre habitude pensé à l'importance des rangements. Les étagères intégrées, pensées par notre entreprise, offrent aux locataires l'espace dont ils ont besoin pour ranger leurs affaires de manière organisée. Plus de désordre, plus de stress ! 📦🧳

🚿Et ce n'est pas tout ! Au lieu d'un vieux placard dans le couloir séparant les deux anciennes chambres, nous avons récupérer l’espace de ce placard pour créer une do**he privative.

💶 C’est un investissement intelligent qui apporte plus de confort aux locataires et peut aider à maximiser le loyer. 🛌

♥️ Avec notre expertise et les projets clé en main que nous concevons et gérons pour nos clients comme Paul et Lydie, nous visons à créer des espaces fonctionnels et confortables tout en optimisant leur investissement. Pour en savoir plus sur nos services et les avantages de ces améliorations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

ce n'est pas tout !

20/09/2023

| Projet Désiré ~ Focus sur les chiffres |

🚀 Une colocation avec 2 chambres à St-Etienne.

Les chiffres clés de cet investissement :

📍Saint-Étienne (rue Désiré Claude - Quartier faculté)
55m2
🏷️ 48.000€

🚧 50.000€ de travaux (objectif était de tout refaire + créer une 2e chambre)
🧣dont 8.000€ d'amélioration du DPE (F à D)
🧑🏻‍🍳dont 5.000€ (fourniture d'une cuisine équipée)

🏠 Coût global du projet: 125.000€
💶 Loyer : 750€/ mois charges comprises* soit 375€/chambre.
*Charges = charges de copropriété + eau.
L'électricité et l'internet ne sont pas compris.

📈 +7,2% de rendement brut
🌱 L'économie de CO2 s'exprime en gain annuel.
Ici nos rénovations permettent d'économiser 4.826kg de CO2/an.

31/05/2023

| Focus matériaux | 🫶🏻

👉🏻 Même pour du locatif, il peut être intéressant d’aller chercher des matériaux (couleur, esthétique..etc) différenciant.

❗️Alors « oui », le carrelage sera 20% à 100% plus cher qu’un carrelage basic (jusqu’à 60€/m2 dans notre cas). Néanmoins si votre surface totale à carreler est de 6m2, alors entre un carrelage à 30€ et l’autre à 60€/m2, la différence sera uniquement de 180€ pour la fourniture.
❓De quoi casser votre rendement ? NON ! 😉

💡Un peu de design c’est de l’attrait en plus au moment de la mise en location et potentiellement un loyer plus élevé : juste grâce à un jeu de couleurs. 😇

**he

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Lyon

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