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LE CALENDRIER DE L’AVENT QUI FAIT PLAISIR À TOUS !24 jours, 24 jeux, plusieurs chances de gagner !Le meilleur mois de l’...
30/11/2024

LE CALENDRIER DE L’AVENT QUI FAIT PLAISIR À TOUS !

24 jours, 24 jeux, plusieurs chances de gagner !

Le meilleur mois de l’année est arrivé ! Chaque jour, ouvre une nouvelle fenêtre de notre calendrier de l’Avent en STORIES. À gagner ?

👉 Des goodies Buddey chaque semaine 🎉
👉 Des GROS LOTS à ne pas manquer le 24 décembre : bons cadeaux pour des séances bien-être, bouteille de vin, et plus encore ! 🎅

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Astuce : Plus tu participes, plus tu as de chances de remporter les gros lots du 24 décembre !

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Ce jeu est gratuit et sans obligation d'achat.

Tu te demandes si tu as un bon prélèvement à la source ? Il y a des chances que tu sois soumis au rattrapage d’impôts, m...
22/08/2024

Tu te demandes si tu as un bon prélèvement à la source ? Il y a des chances que tu sois soumis au rattrapage d’impôts, mais pas de panique on t’explique tout de A à Z !

Qu’est-ce que le rattrapage d’impôts ?

Le rattrapage d’impôts, c’est quand tu dois payer des impôts non réglés dans le passé. Cela peut aussi arriver à cause d’erreurs de déclaration, de déductions inappropriées ou d’omissions de revenus. Si l’administration fiscale détecte ces erreurs, elle te demande de payer les impôts dus, avec des intérêts de re**rd et des pénalités.

Pourquoi des rattrapages ?

Les raisons peuvent être variées. Les changements de situation comme le mariage, le divorce, la naissance d’un enfant ou un changement d’emploi peuvent modifier ton impôt. Des erreurs de calcul peuvent survenir, que ce soit de ta part ou de celle de l’administration. De nouveaux revenus, comme des locations ou des plus-values, peuvent également changer ta situation fiscale.

Comment ça se passe ?

Chaque année, en septembre, l’administration fiscale fait le point sur ta situation. Si tu as payé trop peu, tu dois compléter.

Il n’est jamais trop t**d pour régulariser ta situation, mais mieux vaut agir vite. Plus tu t**des à payer, plus les intérêts et les pénalités augmentent. Il est donc préférable de régler rapidement les impôts dus pour minimiser ces charges supplémentaires.

Comment mieux gérer ton prélèvement à la source ?

Quelques conseils pour éviter les soucis :

Déclare tous tes revenus, même les plus petits

Utilise ton espace personnel sur le site des impôts pour suivre tes prélèvements et consulter tes avis d’imposition.

Simule ton impôt en ligne pour estimer ce que tu dois.

Conserve tous tes justificatifs pour pouvoir justifier tes revenus et dépenses en cas de contrôle.

Si tu n’es pas à l’aise avec les démarches fiscales, n’hésite pas à nous contacter !

Ne laisse pas les re**rds de paiement ruiner ta tranquillité financière. Chez Buddey, nous t’accompagnons pour comprendre tes obligations fiscales et éviter les sanctions. Agis dès maintenant pour régulariser ta situation et profiter de notre expertise.

Investir dans la région lyonnaise ? Oui, c'est possible ! 🌟Tu penses à l'immobilier comme une prochaine étape financière...
02/07/2024

Investir dans la région lyonnaise ? Oui, c'est possible ! 🌟

Tu penses à l'immobilier comme une prochaine étape financière ? Cette belle région pourrait être le terrain idéal pour tes investissements. Découvre pourquoi et comment dans notre article.

👉 Clique sur le lien pour en savoir plus !

https://www.buddey.fr/post/conseil-investissement-immobilier-lyon

Encore un client satisfait ! Comme le dit Guillaume nous t'accompagnons et nous te conseillons dans tous tes projets !Pr...
27/06/2024

Encore un client satisfait !

Comme le dit Guillaume nous t'accompagnons et nous te conseillons dans tous tes projets !

Prends rendez-vous dès maintenant !

L'Owner Buy Out (OBO) est une stratégie intéressante pour optimiser la transmission de ton patrimoine tout en maintenant...
19/06/2024

L'Owner Buy Out (OBO) est une stratégie intéressante pour optimiser la transmission de ton patrimoine tout en maintenant ton implication opérationnelle.

Découvrons ensemble les étapes clés de cette opération et ses nombreux avantages.
Étapes clés de l'OBO immobilier

1. Création ou utilisation d’une société

Pour commencer, crée une nouvelle société ou utilise une société existante (comme une SCI) dont tu détiens la majorité des parts. Cette société sera l'entité acheteuse du bien immobilier. Elle est dite “Newco” et profitera de l’effet de levier financier pour financer ton achat.

2. Vente et financement

La société finance l'acquisition par un emprunt bancaire, utilisant les loyers perçus pour rembourser cet emprunt. Un apport en compte courant d’associé peut être nécessaire pour maintenir l’équilibre financier si l’opération n’est pas autofinancée.

3. Utilisation du capital perçu

Après la vente, tu perçois une somme que tu peux choisir de réinvestir. Utilise cette somme pour de nouveaux investissements, diversifier ton patrimoine...

Les avantages de l'OBO immobilier

Les avantages de l'OBO immobilier sont nombreux et peuvent varier selon ta stratégie patrimoniale :

Liquidités immédiates : tu rends liquide un patrimoine immobilier en le vendant à ta propre société.

Transmission optimisée : tu peux préparer la transmission de ton patrimoine à tes héritiers en profitant des avantages de la SCI (on a même une newsletter dédiée sur ce sujet !)

Avantages fiscaux : profite des exonérations de plus-values immobilières (si résidence principale) et optimise ta fiscalité sur les revenus locatifs (“Impôts Société” - IS plus intéressant que ”Impôts Revenus” - IR).

Diversification des actifs : utilise les liquidités dégagées pour investir dans d’autres secteurs ou acquérir d’autres biens.

Effet de levier : emprunte en société sans impacter ton taux d’endettement personnel, et utilise les loyers générés pour rembourser l'emprunt.

Malgré tous ces avantages, l’OBO reste une stratégie complexe qui nécessite l'accompagnement par un professionnel.

Contacte-nous au plus vite pour analyser et simuler ton projet en prenant en compte tous les aspects !

Aujourd'hui, on s'attaque à une grande question financière : est-il plus avantageux d'emprunter ou d'acheter cash pour f...
04/06/2024

Aujourd'hui, on s'attaque à une grande question financière : est-il plus avantageux d'emprunter ou d'acheter cash pour financer un projet immobilier ?

Achat immobilier : deux méthodes de financement

Il existe deux façons principales de financer un achat immobilier : en empruntant ou en payant comptant. Le recours au crédit immobilier est la méthode la plus couramment utilisée, mais certains ménages préfèrent payer comptant lorsqu'ils en ont la possibilité.

Alors qui a raison ? C’est la grande question !

Le coût d'opportunité :

Payer comptant signifie régler en une seule fois, avec tes liquidités, l'intégralité des dépenses liées à l'achat. Mais avant de faire ce choix, c’est quand même plus intelligent de simuler ta capacité d’emprunt pour connaître le coût du crédit et les conditions auxquelles tu pourrais emprunter.

Avantage psychologique de l’achat comptant :

Acheter cash sa résidence principale, c’est vrai que ça apporte une certaine tranquillité d’esprit. Tu deviens immédiatement propriétaire et n'as plus à te soucier des mensualités de crédit. Pour certaines personnes c’est très important... Toutefois, mobiliser toutes tes ressources financières disponibles dans un bien immobilier n’est peut-être pas la meilleure des idées.

Investissement locatif : pourquoi il vaut mieux emprunter

Pour un investissement locatif, il est souvent conseillé d'opter pour le crédit immobilier, même si tu as les liquidités nécessaires pour payer comptant. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des loyers que tu perçois, ce qui réduit tes revenus locatifs imposables. Faire un crédit signifie garder des liquidités, et te permet grâce à celles-ci d’investir dans d’autres projets en parallèle !

L’effet de levier du crédit :

L’effet de levier c’est utiliser les rendements de tes investissements pour rembourser tes emprunts et par la même occasion augmenter aussi ta capacité d’emprunt. Si les taux d'intérêt de ton crédit sont inférieurs au rendement de tes placements financiers, il est plus avantageux d'emprunter et de placer ton épargne.

Alors, emprunter ou acheter cash ? Tout dépend de ta situation et des opportunités d'investissement. Cette décision dépend de beaucoup de facteurs. Chez Buddey, nous sommes là pour t'aider à faire les bons choix.

Dis-nous ce que tu en penses en commentaires !

Pourquoi il ne faut pas (forcément) se rémunérer avec les seuls dividendes en 2024 ?Dirigeant d’entreprise, tu as certai...
28/05/2024

Pourquoi il ne faut pas (forcément) se rémunérer avec les seuls dividendes en 2024 ?

Dirigeant d’entreprise, tu as certainement réfléchi à la meilleure façon de te rémunérer tout en optimisant les coûts. Si certains optent pour un salaire, d'autres préfèrent les dividendes. Mais attention à la taxe PUMa !

Les dividendes, qu’est ce que c’est ?

Les dividendes sont des revenus de la propriété versés aux actionnaires qui ont mis des capitaux à la disposition d'une société. Contrairement au capital emprunté, le capital-actions n'engendre pas de créance fixe en termes monétaires, et ne garantit pas un revenu fixe ou prédéfini aux porteurs d'actions. Ils offrent une certaine flexibilité et peuvent être modulés en fonction des performances financières de l'entreprise. La décision de distribuer des dividendes est généralement prise lors de l'Assemblée Générale Ordinaire Annuelle de la société.

Les dividendes offrent des avantages tels que :

Une flexibilité de rémunération.
Une modulation en fonction des performances financières.
Une imposition souvent plus favorable que les salaires.

Comment sont-ils imposés ?

Depuis 2018, tu peux choisir entre :

Flat tax (par défaut) : 30% (12,8% d’impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux).
Imposition progressive (sur option) : taux progressif après un abattement de 40% + 17,2% de prélèvements sociaux.

Et la taxe PUMa alors ?

La Protection Universelle Maladie (PUMa) assure l’accès aux soins pour tous. Pour la financer, une cotisation est imposée aux personnes avec des revenus du capital importants, comme les dividendes.

Quelles sont les conditions en 2024 ?

Tu dois payer cette cotisation si ces deux conditions sont réunies :

Tes revenus d’activité en France sont inférieurs à 9 273,6 €.
Tes revenus du capital dépassent 23 184 €.

Le taux de la taxe PUMa est de 6,5% sur les revenus du capital, et il diminue si tes revenus d’activité augmentent, devenant nul si ces derniers atteignent 20% du plafond annuel de la Sécurité sociale.

Quand payer la taxe PUMa ?

L’URSSAF te demandera le règlement en novembre pour les revenus de l'année précédente. Par exemple, pour les revenus de 2023, la taxe sera demandée en novembre 2024.

Se rémunérer uniquement en dividendes peut sembler avantageux mais attention à la taxe PUMa ! Même un petit salaire permet de l'éviter. Penses-y pour optimiser ta situation financière. Tu as des questions ? N'hésite pas à les poser en commentaires et à consulter notre site Buddey.

Tu te demandes quel est le meilleur contrat d’épargne entre le PER et l’assurance vie ? Cet article de Buddey t’apporte ...
24/05/2024

Tu te demandes quel est le meilleur contrat d’épargne entre le PER et l’assurance vie ? Cet article de Buddey t’apporte une comparaison claire et détaillée des deux options. Il explique les objectifs, le fonctionnement, la durée, la disponibilité et les avantages fiscaux de chacun.

Que tu cherches à préparer ta retraite ou à faire fructifier ton épargne avec flexibilité, il te guidera pour faire le choix le plus adapté à ta situation.

Plonge dans cet article pour découvrir lequel des deux contrats répondra le mieux à tes besoins financiers !

Lire l'article complet ici : https://www.buddey.fr/post/le-meilleur-contrat-depargne-est-il-le-per-ou-lassurance-vie

Ça te dirait d’investir sous le soleil tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ? C'est exactement ce que propose la Loi ...
16/05/2024

Ça te dirait d’investir sous le soleil tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ? C'est exactement ce que propose la Loi Pinel Outre-Mer !

Qu'est-ce que la loi Pinel Outre-Mer ?

La Loi Pinel Outre-Mer te permet d'investir dans l'immobilier neuf dans des territoires hors métropole tout en bénéficiant de taux de réduction d'impôts attractifs. C'est une version bonifiée de la célèbre loi Pinel métropolitaine, adaptée aux particularités économiques et climatiques des DOM-TOM.

Pourquoi investir avec la Loi Pinel Outre-Mer ?

En 2024, cette loi offre des avantages incroyables :

Réduction d'impôt substantielle : Jusqu'à 25% du prix d'achat selon la durée de ton engagement locatif.

Construire un patrimoine durable : Idéal pour préparer ta retraite ou te constituer un patrimoine solide.

Bénéficier de revenus locatifs : Une source de revenus réguliers grâce à la location de ton bien.

Comment fonctionne la Loi Pinel Outre-Mer ?

Engagement de location : Tu t'engages à louer ton bien pour 6, 9 ou 12 ans.

Réduction d'impôts : Selon la durée, profite d'une réduction de 20%, 23% ou 25%.

Plafonds avantageux : Le plafond des réductions fiscales peut atteindre 18 000 € par an, bien au-delà des 10 000 € habituels des niches fiscales en métropole.

Eligibilité et conditions :

Les logements doivent être situés dans les zones éligibles Pinel B1 et répondre à des normes strictes de performance énergétique.

Tu dois respecter un plafond de défiscalisation de 300 000 € et tu peux réaliser au maximum deux acquisitions par an.

Durée du dispositif :

Attention, tu as jusqu’au 31 décembre 2024 pour en profiter !

👉 Envie de diversifier ton portefeuille immobilier et de profiter du soleil des DOM-TOM tout en réduisant tes impôts ? Rendez-vous sur notre site.

Et si toi aussi tu bénéficiais de crédits d'impôt ? Dans ce nouveau post, tu sauras tout sur le crédit d’impôt et surtou...
14/05/2024

Et si toi aussi tu bénéficiais de crédits d'impôt ? Dans ce nouveau post, tu sauras tout sur le crédit d’impôt et surtout comment en tirer profit !

Crédit d'impôt VS déduction d’impôt

Contrairement à une déduction fiscale, qui réduit ton revenu imposable, le crédit d'impôt se soustrait directement du montant de ton impôt sur le revenu. Si le crédit excède le montant dû, tu peux même obtenir un remboursement ! Cela le rend particulièrement attrayant pour diverses dépenses.

Pourquoi opter pour le crédit d'impôt ?

Que ce soit pour des travaux favorisant la transition énergétique, l'emploi d'une aide à domicile, ou même des dépenses en recherche et développement, les crédits d'impôt sont conçus pour encourager et soutenir des initiatives spécifiques. Chaque type de crédit d’impôt a ses propres conditions, alors il est crucial de bien les connaître pour optimiser tes avantages.

Exemples de crédits d'impôt :

Transition énergétique : Si tu réalises des travaux d'économie d'énergie dans ton habitation principale, le CITE peut te permettre de déduire une partie de ces dépenses de ton impôt.

Services à la personne : Pour les dépenses liées à l'emploi d'une aide à domicile, tu peux bénéficier d'un crédit d'impôt égal à 50% de ces dépenses, jusqu'à un certain plafond.

Comment bénéficier d'un crédit d'impôt ?

La clé est de déclarer précisément et complètement tes dépenses admissibles. Garde bien tous les justificatifs car même si tu n'as pas à les envoyer systématiquement, ils seront indispensables en cas de contrôle. Respecte également les dates limites pour éviter toute mauvaise surprise.

Opter pour un crédit d’impôt peut vraiment alléger ta charge fiscale. Alors, pourquoi ne pas explorer cette option ?

Clique sur le lien en bio pour en savoir plus !

As-tu entendu parler de l'Allocation des Travailleurs Indépendants (ATI) ? Qu'est-ce que l'ATI ?C'est une aide financièr...
11/05/2024

As-tu entendu parler de l'Allocation des Travailleurs Indépendants (ATI) ?

Qu'est-ce que l'ATI ?

C'est une aide financière de 800 € par mois pendant 6 mois pour soutenir les indépendants en difficulté. Mais attention, il y a des conditions à remplir pour en bénéficier !

Conditions d’éligibilité :

Cessation d’activité : ton activité non-salariée doit avoir cessé à cause d'une liquidation ou redressement judiciaire, ou parce que ton entreprise n'était tout simplement pas viable économiquement.

Durée d’activité : tu dois avoir exercé cette activité de manière continue pendant au moins 2 ans.

Revenus : tu dois avoir gagné au moins 10 000 € lors de l'une des deux dernières années.

Ressources personnelles : tes ressources personnelles doivent être inférieures au montant du RSA.

Recherche d'emploi : tu dois être inscrit comme demandeur d'emploi et activement à la recherche d'un nouveau travail.

Comment l'obtenir ?

Après t'être inscrit à France Travail (ex Pôle emploi), tu devras déposer une demande d’allocations et fournir tous les justificatifs nécessaires pour prouver ta situation.

Peut-on cumuler l’ATI avec d'autres revenus ?

Oui, mais seulement pendant les 3 premiers mois. Si tu commences à gagner de l'argent grâce à une nouvelle activité, tu pourras cumuler ces revenus avec l'ATI pendant cette période.

Important :

L'ATI est une aide précieuse mais limitée à une demande par personne tous les 5 ans. Alors, si tu penses y être éligible, ne t**de pas à faire ta demande !

Conseil :

Même si les démarches peuvent paraître compliquées, elles valent le coup pour t’accompagner durant cette période de transition. Si tu as besoin d'aide, n’hésite pas à consulter un expert ou à demander plus d'informations lors de ton inscription à France Travail.

Nous sommes ravis de partager avec toi le témoignage d'une de nos clientes !Chez Buddey, nous nous engageons à t’offrir ...
09/05/2024

Nous sommes ravis de partager avec toi le témoignage d'une de nos clientes !

Chez Buddey, nous nous engageons à t’offrir le meilleur service possible, en mettant toujours l'accent sur l'écoute et la satisfaction de nos clients. Ton succès = notre priorité !

Tu veux en savoir plus ? Clique sur le lien en bio et découvre notre univers !

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