Actif Courtage

15/08/2023

La garantie emprunteur protège l'emprunteur et sa famille en cas d'imprévus qui pourraient compromettre le remboursement du crédit. Parmi ces imprévus, on retrouve le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie ou encore la perte d'emploi 💼✨. Il est donc crucial de bien choisir vos options pour une couverture adaptée à vos besoins 🛡️.

Je vous accompagne dans cette démarche en vous conseillant sur les garanties les plus pertinentes pour votre situation et en négociant les meilleures conditions auprès des organismes prêteurs 🔍. Vous bénéficiez ainsi d'une protection optimale tout en profitant d'un taux avantageux 🌟.

Contactez-moi pour vous assurer une tranquillité d'esprit lors de votre projet immobilier 🏠💫. N'attendez plus, je suis là pour vous guider et vous épauler 🤗.

14/08/2023

L'heure est venue de changer d'établissement bancaire ? Comment transférer tous ses livrets et autres placements sans prise de tête ? 🤔
👉On vous explique tout 😉

11/08/2023

📚 Saviez-vous que la loi réglemente strictement les retenues de garantie en matière de travaux ? Elle impose le cautionnement ou la consignation de toute retenue de garantie. Si le maître d'ouvrage ne respecte pas cette procédure, l'entreprise a le droit d'obtenir le paiement de la somme retenue, même si toutes les réserves sur les travaux n'ont pas été levées.

🏗 Un cas récent illustre parfaitement ce point. Une SCI avait retenu une partie des sommes dues à une entreprise d'électricité, car toutes les réserves sur les travaux n'avaient pas été levées. Cependant, la Cour de cassation a donné raison à l'entreprise, stipulant que la non-consignation de la retenue de garantie par le maître de l'ouvrage lui donnait le droit d'obtenir le paiement des sommes manquantes. 🏛

🤝 Si vous avez besoin d'un accompagnement sur ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter.

La loi réglemente les retenues de garantie dans le cadre de marchés de travaux et met en place une procédure… qu’il est important de respecter, sous peine de perdre l’intérêt d’une telle retenue. Illustration…

03/08/2023

Plan d’épargne retraite (PER) : deux astuces pour réduire vos impôts grâce au PER 🧐

Connaissez-vous le PER ? 👀 C'est un excellent outil pour préparer votre retraite et optimiser vos impôts. Oui, vous avez bien entendu, réduire vos impôts ! Comment ? 👇

1️⃣ Chaque année, des versements effectués sur votre PER sont déductibles de votre revenu imposable, jusqu'à un certain plafond. Et ce plafond est plutôt généreux - 10% de vos revenus nets établis l'année d’avant, en allant jusqu'à 32 908 € pour les revenus de 2022. L'avantage majeur 🌟? Ces versements ne sont pas comptabilisés dans le calcul du plafond global des niches fiscales, offrant un potentiel de déduction très attractif.

2️⃣ Et ce n'est pas fini ! Il est possible d'ouvrir un PER pour vos enfants mineurs. Ceci permet une déduction supplémentaire, avec un plafond de 4 114 € pour les versements de 2022. Imaginez le potentiel d'épargne pour leur avenir ! 💰

31/07/2023

Saviez-vous que vous pouvez tout à fait vendre un bien immobilier exposé à des bruits d'aérodrome ? Il existe un diagnostic à remettre au moment de la vente : l'état des nuisances aériennes. Ce document, pourtant simple, a une véritable valeur légale et doit absolument être partagé avec l'acquéreur sous peine de revers juridiques. C'est une information cruciale qui peut faire ou défaire une transaction 😮

28/07/2023

Dans ce monde toujours plus international, rédiger un testament à l'international peut sembler complexe. 🌍 Mais saviez-vous qu'un testament international peut être rédigé dans n'importe quelle langue, tant que le testateur comprend son contenu grâce à l’intervention d’un interprète ?💡

🙌 Cette évolution légale libère le testateur des contraintes linguistiques. Désormais, dans le cas d'un testament international, le plus important n'est pas la maîtrise de la langue dans laquelle il est rédigé, mais la compréhension claire de son contenu.

Selon la convention de Washington, un testament peut être écrit en une langue quelconque et aucune disposition de la Convention ne prévoit que le testament doit nécessairement être écrit dans une langue que le testateur comprend.

27/07/2023

Loi Malraux : réduisez vos impôts en investissant dans l'ancien ! 🏠

Qu'attendez-vous pour participer à la préservation du patrimoine national et profiter de ces avantages fiscaux ? 🏛

25/07/2023

Saviez-vous que 81,9% des logements en France, hors Mayotte, sont des résidences principales ? 🏡 L'INSEE nous révèle cette information intéressante sur le marché immobilier français.

Trouver le bon financement pour votre résidence principale peut être un défi, mais nous sommes là pour vous aider 🤝. En tant que courtiers en crédit immobilier, nous négocions les meilleures conditions de prêt pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos projets immobiliers 📞. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure !

22/07/2023

🛠️ Lors d'un achat immobilier, anticiper les travaux est essentiel pour se sentir chez soi sans stress. Voici trois conseils clés pour bien préparer cette étape importante :

1️⃣ Faites appel à une entreprise générale du bâtiment tous corps d'état (TCE) ou un courtier en travaux pour gérer et planifier les rénovations. Ils vous aideront à limiter les déplacements, bénéficier de l'expertise technique et négocier les meilleures prestations pour vos travaux.

2️⃣ Pour les travaux d'extérieur comme l'aménagement de jardin ou la véranda, pensez à consulter des spécialistes dans ces domaines. Ils sauront vous orienter vers les meilleures solutions en fonction de vos besoins.

3️⃣ N'oubliez pas de bien préparer vos cartons pour le déménagement ! Utilisez du papier bulle pour emballer les objets fragiles et protégez les meubles avec des couvertures ou housses. Pensez aussi à louer un camion adapté pour faciliter le transport de vos affaires !

19/07/2023

Besoin de conseil pour un investissement locatif ? 🔑
Nous sommes là pour vous accompagner ! 🤝

15/07/2023

Gestion De Patrimoine : Comprendre l'obligation déclarative d'occupation des biens immobiliers 🏠📝

Vous souhaitez mieux comprendre vos obligations déclaratives en matière d'occupation de biens immobiliers ? Ne cherchez plus ! 🧐💡

👉 Découvrez dans l'article du Ministère de l'Économie et des Finances en détail l'obligation déclarative d'occupation des biens immobiliers. 📖✅

La DGFiP lance une nouvelle opération destinée aux propriétaires pour la déclaration de l’occupation de leurs biens immobiliers. Objectif : taxer correctement les contribuables.

14/07/2023

L’époux ne doit pas d’indemnité d’occupation à son ex s’il n’y a pas d’indivision en jouissance.📚
Une récente décision inédite vient de clarifier ce point de droit civil. En fait, si aucune indivision en jouissance n'est présente, alors l'époux n'est pas tenu de verser une telle indemnité à son ex. 🤔

Cette décision a des implications importantes sur le domaine du droit du patrimoine et de la famille. Jusqu'à présent, on pourrait avoir interprété que l'indemnité d'occupation était systématiquement due après un divorce. Mais désormais, il est clair que cette indemnité nécessite l'existence d'une indivision en jouissance. 💡

N’est pas redevable d’une indemnité d’occupation envers son ex-épouse le mari qui occupe privativement le domicile conjugal, dès lors que ce bien n’est détenu indivisément par les époux qu’en nue-propriété et non en jouissance.