Koregraf

26/11/2024

🎉 Une belle réussite pour le projet « Petit Prince » à Saint-Quentin (02) !

En un temps record, 1,4 million d’euros ont été récoltés pour le projet « Petit Prince », offrant la possibilité d'investir dès 500 €.

Un grand merci à nos investisseurs pour leur réactivité et leur confiance !

👉 Découvrez d’autres opportunités d’investissement parmi nos projets en cours (lien en commentaire)

Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

21/11/2024

🎉 300 millions d'euros collectés : un cap symbolique

Un nouveau cap vient d'être franchi : plus de 300 millions d'euros collectés depuis notre lancement il y a 10 ans.

Ce succès, nous le devons à une vision partagée de l’immobilier participatif, où chaque investisseur devient acteur des projets qu’il finance.

Ce montant représente plus de 400 projets, de nouvelles constructions, de rénovations et de développements urbains qui ont vu le jour grâce à vous.

Nous sommes ravis de voir notre communauté croître et de constater que l’investissement dans l’immobilier devient accessible à tous.

Un grand merci pour la confiance que vous nous accordez et pour votre engagement !

Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

08/11/2024

⚖️ 𝐂𝐫𝐨𝐰𝐝𝐟𝐮𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐥’𝐞𝐧𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞𝐧𝐭

Le crowdfunding immobilier* a révolutionné l'investissement dans le secteur de l’immobilier. Il permet à un large public d’investir dans des projets immobiliers, mais il est important de connaître les lois qui protègent vos investissements. Voici les principales règlementations à connaître :

📜 Agréments de plateformes : elles doivent être agréées par l’Autorité des marchés financiers (AMF) après avis conforme donné par l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) selon leur modèle de financement.

- L'AMF maintient et publie une liste officielle des plateformes agréés en France.
- L’AMF exerce un contrôle continu des plateformes agréés afin de s’assurer qu'elle respecte les règles d’information et transparence, de gestion des fonds et de protection des investisseurs.

⚖️ Nouveau cadre européen : une réglementation à l'échelle européenne a été mise en place pour offrir plus de sécurité et favoriser l’expansion transfrontalière des plateformes. Cela inclut :
Une harmonisation des règles applicables au niveau européen, créant ainsi un cadre réglementaire uniforme pour les plateformes.
Des exigences renforcées en matière de transparence et de gestion des risques.

🔒 Protection des investisseurs : la loi impose aux plateformes de financement participatif de fournir des informations claires et transparentes sur les projets, y compris sur les risques associés. Elles doivent respecter des obligations de suivi et informer régulièrement les investisseurs de l'état d'avancement des projets.

👉 Découvrez nos projets disponibles [lien en commentaire] !

*Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Découvrez les principales lois qui encadrent le crowdfunding immobilier et les règles mises en place pour protéger les investisseurs et sécuriser les transactions.

06/11/2024

🔥 Le projet Treille a rencontré un succès fulgurant !

En seulement quelques minutes, notre nouveau projet a trouvé preneur auprès de 6 investisseurs convaincus.

Merci pour votre confiance, qui nous permet de clôturer ce projet en un temps record !🎉

👉 Découvrez nos projets disponibles [lien en commentaire] !

Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

25/10/2024

𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘃𝘀 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 : 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 ? 🏗️🔨

Dans le domaine de l'immobilier, les rôles peuvent sembler similaires, mais il est essentiel de comprendre les distinctions entre un promoteur immobilier et un marchand de biens. Voici un rapide éclairage !

🏗️ 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
Son rôle va de la conception à la réalisation de projets immobiliers (logements, bureaux, centres commerciaux...). Il gère les aspects financiers, juridiques et techniques du projet, de l'achat du terrain à la construction du bien jusqu’à la vente aux futurs occupants.

🔨 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
Le marchand de biens, quant à lui, achète des biens existants (maisons, appartements, locaux commerciaux) pour les revendre après une éventuelle rénovation ou valorisation. Son objectif est souvent de réaliser une plus-value en intervenant sur des biens déjà construits.

⚡ 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝗿𝗲

𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : construit.

𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 : achète, rénove et revend l'existant.

Les deux jouent un rôle important dans l’écosystème immobilier, mais avec des approches bien différentes.
Connaître ces distinctions est essentiel pour faire les bons choix dans vos projets immobiliers ! 🏙️


Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

18/10/2024

𝗗𝗘𝗖𝗢𝗨𝗩𝗥𝗘𝗭 𝗡𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗘𝗖𝗧𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗨𝗥𝗦 🚀

🏘️Patio Monnet III : Vous souhaitez financer une vente en bloc ?
📍Morières-lès-Avignon (84)
🎯 Objectif de collecte : 240 000 €

Le projet porte sur la troisième et dernière phase d'un ensemble immobilier de 150 logements.

🧱Languedoc : Investissez dans la réhabilitation d'un immeuble de caractère dans le quartier des Carmes, Toulouse (31)
📍Toulouse (31)
🎯 Objectif de collecte : 646 000 €

Le projet consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles en vue de sa revente à la découpe en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

🏗️Domaine d'Hestia (Tranche 2) : Profitez d'un projet commercialisé à +78%
📍Rodilhan (30)
🎯 Objectif de collecte : 200 000 €

Le projet prévoit la construction d’une résidence composée de 64 logements neufs collectifs, répartis sur quatre bâtiments en R+2 et R+3, ainsi que 58 places de stationnement.

🏡 Les Échasses : Souscrivez à un projet d'achat-revente
📍Strasbourg (67)
🎯 Objectif de collecte : 825 000 €

Ce programme basé à Strasbourg, en cœur de ville historique et touristique, à proximité immédiate du quartier commerçant du Carré d’Or et de la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

➡️ Découvrez les projets plus en détail en commentaire.

*Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

18/10/2024

🎉 𝗤𝗨𝗜𝗭𝗭 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗔𝗟 𝟮 𝟬𝟬𝟬 𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪𝗘𝗥𝗦 🎉

Un grand merci pour votre confiance. C’est grâce à vous que Koregraf continue à innover.

Pour célébrer ce cap, nous vous invitons à tester vos connaissances sur Koregraf et le crowdfunding immobilier.

1 - Quelle est l’année de création de Koregraf ? 🗓️
2 - Combien de projets avons-nous financés depuis nos débuts ? 🏘️
3 - Quel est le montant total levé depuis notre lancement ? 🪙

🔑 Indice : toutes les réponses se trouvent sur notre site Koregraf !

Nous avons hâte de découvrir vos réponses en commentaire !

Encore un immense merci, restez connectés pour de nouvelles aventures ! 🚀

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11/10/2024

✨ Zoom 3e trimestre 2024 : 5,5 millions d’euros remboursés !

Nous sommes fiers d’annoncer que 18 projets ont été remboursés ce trimestre, représentant un total de 5,5 millions d’euros. 🎉

Alors, qu'attendez-vous pour souscrire à nos opportunités ? Découvrez nos projets disponibles en commentaire.

Risque de perte en capital, de rendement moindre et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

03/10/2024

🚀 L'équipe Koregraf s'agrandit !

Nous accueillons trois nouveaux collaborateurs au sein de l'équipe Koregraf :
> Alix Caillaud, en tant qu'Analyste 📊
> Paul Fontenay et Zoé Chauteau en tant que Middle-Back Office Relations Investisseurs ☎️

Bienvenue dans notre équipe, prête à surmonter tous les défis !

27/09/2024

𝐃𝐄𝐂𝐎𝐔𝐕𝐑𝐄𝐙 𝐍𝐎𝐒 𝐃𝐄𝐑𝐍𝐈𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄𝐒 𝐄𝐍 𝐂𝐑𝐎𝐖𝐃𝐅𝐔𝐍𝐃𝐈𝐍𝐆 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 ! 🚀

🌴Vous souhaitez investir à L'Île de la Réunion ?

À ce jour plus de 80% des logements ont été vendus, soit 33 sur les 37 lots proposés à la vente et 3 locaux commerciaux sur les 7 disponibles.

🏡Vous souhaitez investir dans une opération de marchand de biens ?

Ce programme basé à Strasbourg (67), en cœur de ville historique et touristique, à proximité immédiate du quartier commerçant du Carré d’Or et de la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

🏗️ Vous souhaitez investir dans une opération de promotion immobilière «fort impact RSE»

L'opérateur est un partenaire de confiance Koregraf, avec deux opérations remboursées avec succès !

➡️Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus (lien en commentaire).


*Risque de perte en capital et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

16/09/2024

Nouvelle opportunité d’investissement :
Participez au financement d'un projet commercialisé à 70% !
📍 Quiberon (56)

Le projet porte sur la construction d’une résidence comprenant 27 logements, dont 5 logements sociaux vendus en bloc au bailleur social Morbihan Habitat.

🎯 Objectif de collecte : 464 000 €
📈 Rendement cible : 10,5%*
⏳ Durée prévisionnelle : 18 mois
✅ Éligibilité PEA-PME

➡️ Découvrez le projet plus en détail (lien en commentaire)

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13/09/2024

🏝️ Imaginez un investissement où rentabilité et évasion se rencontrent, au cœur d’une île paradisiaque, en pleine expansion économique : bienvenue à La Réunion !
🗓️ Rendez-vous le mardi 17 septembre à 10h !

⭐ L'opérateur est un partenaire de confiance Koregraf, avec deux opérations financées et remboursées avec succès : Trieste et Le Ségatier.
🎯 Objectif de collecte : 2 200 000 €
📈 Rendement cible : 11,5%*
⏳ Durée prévisionnelle : 18 mois
✅ Éligibilité PEA-PME

➡️ Découvrez le projet plus en détail en commentaire

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