In & Fi Crédits Lille Lomme

29/09/2023

L'état des lieux, étape cruciale lors de l'entrée et de la sortie d'un bail d'habitation, permet de protéger aussi bien les intérêts du locataire que ceux du propriétaire 📝. En effet, ce document détaille l'état du bien loué et de ses équipements, et sa comparaison entre l'entrée et la sortie du locataire permet d'établir les responsabilités respectives 💼.

Au-delà de sa fonction de garant pour récupérer la caution, l'état des lieux répond à des questions essentielles telles que la prise en charge des frais d'état des lieux, les démarches en cas de litige locatif ou encore les différences entre location vide et location meublée 🏘️.

22/09/2023

Depuis le 1er janvier 2023, les logements qui consomment plus de 450 kWh/m²/an sont interdits à la location ! Pourquoi ? Parce que des logements économes, c'est avant tout des factures d'énergie allégées, un meilleur confort thermique et un geste pour la planète et nos générations futures 😌.

Or, cette nouvelle interdiction peut se transformer en opportunité unique de valorisation de vos biens : on présage une hausse de la demande pour des logements plus éco-responsables qui respectent les nouvelles réglementations.

20/09/2023

🧐 Saviez-vous que la taille d'une ville peut être un indicateur clé pour investir dans l'immobilier étudiant ? En effet, les villes de moins de 100 000 habitants présentent des rentabilités particulièrement intéressantes ! 🏠

🔍 Voici un zoom sur trois villes en particulier :

📍 Roubaix, avec 99 000 habitants, dont 12,2 % d'étudiants, offre une rentabilité moyenne de 9 %, avec des prix immobiliers attractifs de 2 367 €/m² en moyenne.

📍 Limoges, deuxième ville du classement, a vu ses prix immobiliers augmenter de 38 % en moyenne en 5 ans, surpassant la moyenne des 50 plus grandes villes de France.

📍 Loos, troisième ville du classement, compte près de 56 % de sa population étudiante, offrant une rentabilité brute moyenne de 7,8 %.

🤔 Réfléchissez à ces informations lorsque vous envisagez d'investir dans l'immobilier étudiant en 2023.

Après avoir obtenu leur baccalauréat, les étudiants vont se lancer à la recherche de leur futur logement, ce qui peut susciter l’intérêt...

18/09/2023

Un an sous garantie : voici ce que signifie la Garantie de Parfait Achèvement 📝 Elle demeure active pendant une année entière à partir de la réception de vos travaux. Si des défauts ou désordres sont observés lors de cette phase clé, cette garantie se charge de couvrir vos arrières 👍

Mais au-delà de cette garantie, avez-vous pensé à l'importance des négociations minutieuses, de l'évaluation détaillée et de l'accompagnement sur-mesure lors de la vente ou l'achat d'un bien immobilier ? Réaliser une transaction immobilière, c'est aussi s'engager dans un processus complexe et multi-facettes 🔍

N'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l'immobilier dans votre projet !

16/09/2023

Comment construire votre patrimoine en achetant dans le neuf ? 🔑

Se constituer un patrimoine immobilier neuf présente de nombreux avantages. ⭐ Tout d'abord, les biens immobiliers neufs respectent les dernières normes de construction et environnementales, offrant une meilleure isolation et un confort optimal. 🌿 De plus, l'investissement locatif dans le neuf (comme la loi Pinel) génère des revenus réguliers et permet d'étoffer son patrimoine tout en bénéficiant de réductions d'impôts. 🏠

Acheter un bien immobilier neuf est certes souvent plus coûteux au m² que l'ancien, mais il est également plus recherché. Cela assure un meilleur retour sur investissement à long terme. 👌 Pensez aussi aux SCPI Pinel, qui vous permettent d'investir sans gérer les biens de manière quotidienne et de profiter des avantages fiscaux associés. 📊

14/09/2023

🔑Le gouvernement cherche à faciliter l'accès au crédit immobilier en assouplissant les règles d'octroi ! 🏠💰

Vous rêvez d'acheter votre propre maison ou appartement ? Ne laissez pas les règles strictes vous arrêter ! En tant que courtier en crédit immobilier, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure solution financière adaptée à votre situation.

👉 Contactez-nous dès maintenant au 06 62 79 75 81 et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité !

12/09/2023

📍 Trouver le bon locataire est essentiel pour garantir une relation sereine et pérenne. Un aspect crucial pour y parvenir est de maximiser la visibilité de votre annonce immobilière. 🏡

🔑 Soyez accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour mettre en valeur votre bien. Il fera des photos claires, bien éclairées et de bonne qualité attirant l'œil des potentiels locataires pour les inciter à en savoir plus. 💡

08/09/2023

La loi Pinel a subi des modifications depuis le 1er janvier 2023 😮 Les avantages sont désormais réduits, à moins de vous conformer aux critères du dispositif Pinel+. 📝

Avec Pinel+, les exigences sont plus élevées en termes de confort du logement et de respect des normes environnementales 🌿 Vous avez un projet immobilier ? Faites appel à notre expertise pour vous guider et obtenir les meilleures conditions de financement 💪

Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de nos conseils avisés et réussir votre investissement immobilier 🚀

05/09/2023

👉 Vous vous demandez ce que couvre la garantie incapacité en assurance emprunteur ? Découvez le dans cette courte vidéo !

04/09/2023

01/09/2023

Loi Malraux : réduisez vos impôts en investissant dans l'ancien ! 🏠

Qu'attendez-vous pour participer à la préservation du patrimoine national et profiter de ces avantages fiscaux ? 🏛

30/08/2023

Alors que l'été bat son plein, nombreux sont ceux qui s’apprêtent à s’évader pour un repos bien mérité. Toutefois, une question se pose persistamment avant le départ : "Quelle est la meilleure couverture pour partir sereinement ?" 🏖 Bien sûr, les cartes bancaires offrent des garanties d'assurance limitées pour les voyages de moins de 90 jours. Et elles couvrent des situations spécifiques pour les voyages plus longs. Cependant, leurs couvertures sont souvent insuffisantes en cas de problèmes graves tels qu'une hospitalisation ou un rapatriement inattendu. Pour plus de sérénité, pensez aux assurances voyage ! 💳

Carte européenne d'assurance maladie, carte bancaire, assistance ou assurance voyage sont différents moyens de couverture pour voyager sereinement. Comment s'y retrouver ? La Dépêche fait le point.