20/05/2026
🏭 EXCLUSIVITÉ IMMO POUR PRO – Local industriel 3 870 m² à vendre – Saint-Amand-les-Eaux
📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A23 :
- 30 min de Lille
- 20 min de Valenciennes
- 15 min de la Belgique
- 1h30 de Bruxelles / 2h00 de Paris
🔎 Le bien :
- 3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux
- Divisible à partir de 1 000 m²
- Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée
- Hauteur sous poutre : 5,5 m à 7 m
- 3 portes sectionnelles (4 m x 5 m) + entrée indépendante bureaux
- 75 places de parking
- Transformateur intégré : idéal pour activité à forte demande électrique
- Pas d'amiante – Division cadastrale réalisée
🏢 Bureaux RDC + mezzanine à rénover : double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire.
💶 Prix : 1 877 000 € FAI (485 €/m²) – Honoraires 4 % HT à la charge du vendeur.
✅ Libre d'occupation – Disponible immédiatement.
Une opportunité rare sur le secteur, à un prix attractif, pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
▶️ Vidéo de présentation
Renseignements et visites : Immo Pour Pro – Thibault DELECROIX
