Groupe Serenity

26/11/2024

🏡 Bonne nouvelle pour le secteur immobilier ! Groupe Serenity partage son analyse des signaux encourageants pour une sortie de crise immobilière. Avec des indicateurs économiques qui repassent au vert, la reprise semble se profiler à l’horizon !

Si vous êtes investisseur, acheteur ou simplement curieux des tendances du marché immobilier, cet article vous donnera des informations utiles pour comprendre les enjeux actuels et futurs. 📈

Lien vers l'article : https://www.groupe-serenity.fr/les-indicateurs-au-vert-pour-une-sortie-de-crise-immobiliere/

Depuis deux ans, la France connaît une importante crise immobilière. Michel Mouillart, livre ses projections pour une sortie de crise en 2024.

20/11/2024

🏠 Tout comprendre sur les plus-values immobilières !

Savez-vous que lors de la revente d’un bien immobilier, la plus-value réalisée peut être soumise à la fiscalité ? Dans cet article du Groupe Serenity, découvrez tous les éléments essentiels pour bien comprendre cette taxe et savoir comment elle est calculée.

On y parle de :
La différence entre la plus-value brute et nette,
Les biens concernés,
Les exonérations et les astuces pour optimiser votre fiscalité.
Une lecture incontournable pour tous ceux qui s’intéressent à l’immobilier ! 🏡

📖 Lisez l'article complet ici : https://www.groupe-serenity.fr/tout-savoir-sur-les-plus-values-immobilieres/

Les plus-values immobilières sont le graal des vendeurs. L’imposition peut grandement minorer leur montant.

12/11/2024

Le marché immobilier traverse une crise majeure. Découvrez les 7 mesures proposées pour redynamiser le secteur, du financement de la rénovation énergétique à la simplification des démarches administratives ! Toutes les clés sont dans notre dernier article. 👇

https://www.groupe-serenity.fr/les-7-mesures-pour-relancer-le-secteur-immobilier/

Le 26 septembre, le collectif de professionnels Alliance pour le logement a livré ses 7 mesures urgentes pour relancer le secteur immobilier.

05/11/2024

Copropriétés en 2025 : le DPE collectif est rendu obligatoire

À compter du 1er juillet 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif deviendra obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots. Cela permettra d'obtenir une vision globale de la performance énergétique de l'immeuble et d'identifier les axes d'amélioration.

Le DPE collectif fournira des informations précises sur :
• La consommation d'énergie moyenne de la copropriété
• Les émissions de gaz à effet de serre
• Les préconisations de travaux pour améliorer la performance énergétique

Cette nouvelle réglementation s'inscrit dans les objectifs de la loi Climat et Résilience visant à rénover massivement le parc immobilier français d'ici 2050. Les copropriétés ont un rôle essentiel à jouer pour atteindre ces objectifs ambitieux.

Pour en savoir plus, consultez notre article complet sur le sujet : https://www.groupe-serenity.fr/coproprietes-en-2025-le-dpe-collectif-est-rendu-obligatoire/

́nergétique

Plus que jamais incontournable, le DPE collectif devient obligatoire en copropriété dès 2025. Que contient-il et quel est son tarif ?

30/10/2024

ST MÉDARD EN JALLES – Maison T5 🏡

Situé au cœur du quartier Hastignan, entre l’avenue Anatole France et la plaine des sports Des Biges, à proximité des écoles emblématiques, des commerces et des complexes sportifs, cet emplacement de choix réserve une grande quiétude à ses futurs propriétaires !

Maison avec possibilité d’accompagnement à la rénovation* de 190m2 avec en sus un sous-sol total de 110m2 dont 58m2 aménagé avec chambre, bureau et SDB. En rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. L’ensemble donnant sur une jardin exposé plein Sud. À l’étage, un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d’eau.

La parcelle totale est de 771m2 et piscinable.
Prix : 350 000 €
Lieu : ST MÉDARD EN JALLES – Hastignan, (33)
Surface : 190 + 58 m2
Terrain : 771 m2
Type : T5

28/10/2024

Nouvelle importante pour les investisseurs immobiliers ! La loi de Finances 2024 a apporté des changements significatifs dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). 📊

🔍 Vous vous demandez quelles sont ces nouveautés et comment elles pourraient impacter vos investissements immobiliers ? Ne cherchez plus ! Notre dernier article démêle pour vous les tenants et les aboutissants de ces modifications.

💡 Découvrez dès maintenant ce que vous devez savoir sur les changements de l'IFI en 2024 et comment ils pourraient influencer votre stratégie d'investissement immobilier. Cliquez sur le lien ci-dessous pour en savoir plus !
https://www.groupe-serenity.fr/impot-sur-la-fortune.../

L’impôt sur la fortune immobilière taxe les patrimoines supérieurs à 1,3 million d’euros. Certains dispositifs permettent de réduire l’IFI avant votre prochaine déclaration. Éclairage.

25/10/2024

ST AUBIN DE MÉDOC – MAISON T8

Découvrez cette somptueuse villa de 8 pièces, offrant 260 m² de confort et de luxe dans un environnement calme et privilégié.

🏡 Caractéristiques principales :
Une vaste pièce de vie de 132 m² avec cheminée, plafond rampant et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à triple exposition est baigné de lumière naturelle.

Rez-de-chaussée : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m².
À l’étage : Une 6ème chambre avec une salle de jeux/bureau attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des prestations haut de gamme qui font de cette maison un bien rare sur le marché.

🌳 Extérieur :
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec :
• Une terrasse en ipé et une terrasse carrelée
• Un espace whirlpool bath
• Une piscine en pierre de Bali
• Le tout sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, à proximité immédiate du complexe sportif de la commune et des commodités essentielles. Un garage double complète ce bien exceptionnel.

Venez découvrir cette villa d'exception sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

https://www.groupe-serenity.fr/st-aubin-de-medoc-maison-t8/

23/10/2024

Comprendre la Crise Actuelle 🏡

🔍 Pourquoi la baisse des prix et des taux de crédit ne suffira pas à enrayer cette crise ? Pourquoi les exigences vis-à-vis de l’apport personnel sont-elles si problématiques ?

Le marché de l’immobilier traverse une crise importante, un ensemble de facteurs explique où nous en sommes aujourd’hui. Dans notre dernier article, nous analysons en profondeur les causes et les enjeux de cette situation complexe.
Découvrez notre analyse détaillée et comprenez pourquoi les solutions apparentes pourraient ne pas suffire à redresser le marché.

👉 Lisez l'article complet ici : https://www.groupe-serenity.fr/crise-de-limmobilier-a-qui-la-faute/

Le marché de l’immobilier traverse une crise importante, un ensemble de facteurs explique où nous en sommes aujourd’hui.

08/10/2024

💡 Un nouvel outil pour lutter contre l’habitat indigne !

Nous sommes fiers de vous présenter une solution innovante proposée par Serenity pour détecter et traiter plus efficacement les logements insalubres. Un enjeu crucial pour améliorer les conditions de vie de nombreux foyers.

🌍 L’habitat digne est un droit pour tous, et cet outil pourrait bien changer la donne dans la lutte contre les logements insalubres.
Découvrez-en plus dans notre dernier article 👇

https://www.groupe-serenity.fr/outil-complementaire-dans.../

́devieautravail

Le permis de diviser est un dispositif complémentaire au « permis de louer », Il a été mis en place dans plusieurs communes de France.

23/09/2024

Rentrée 2024 : Les perspectives du marché immobilier 📢

Envie de comprendre les changements qui secouent le marché immobilier en cette rentrée ? 🏡 Avec des taux d’intérêt en hausse et un pouvoir d’achat en baisse, l’année 2024 s’annonce pleine de défis, mais aussi d’opportunités pour ceux qui savent où regarder.

Découvrez notre analyse complète et les tendances à venir dans cet article du Groupe Serenity 👉 https://www.groupe-serenity.fr/rentree-2024-les-perspectives-du-marche-immobilier/

Un sujet à ne pas manquer si vous suivez l’évolution du secteur immobilier !

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18/09/2024

ST MÉDARD EN JALLES – Maison T5 🏡

Situé au cœur du quartier Hastignan, entre l’avenue Anatole France et la plaine des sports Des Biges, à proximité des écoles emblématiques, des commerces et des complexes sportifs, cet emplacement de choix réserve une grande quiétude à ses futurs propriétaires !

Maison avec possibilité d’accompagnement à la rénovation* de 190m2 avec en sus un sous-sol total de 110m2 dont 58m2 aménagé avec chambre, bureau et SDB. En rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. L’ensemble donnant sur une jardin exposé plein Sud. À l’étage, un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d’eau.

La parcelle totale est de 771m2 et piscinable.

Prix : 350 000 €
Lieu : ST MÉDARD EN JALLES – Hastignan, (33)
Surface : 190 + 58 m2
Terrain : 771 m2
Type : T5

17/09/2024

Confort, économies d’énergie et valorisation du bien, la performance énergétique est le saint graal dans l’immobilier. Découvrez comment atteindre l’étiquette A au DPE !

Confort, économies d’énergie et valorisation du bien, la performance énergétique est le saint graal dans l’immobilier. Découvrez comment atteindre l’étiquette A au DPE !