Koléeum-Services immobiliers

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Koléeum-Services immobiliers, Société d’investissement immobilier, 18 Bis Rue de Villiers, Levallois-Perret.
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Koléeum est née de la volonté de sa fondatrice de donner l'accès à tout propriétaire et occupant de locaux résidentiels, commerciaux et de bureau, aux services et à la qualité de conseil immobilier habituellement réservée aux institutionnels.

19/07/2025

La minute culture locale 🌸 La Cité des Fleurs

Nichée au cœur du 17e arrondissement de Paris, la Cité des Fleurs est une véritable oasis de calme et de verdure. Cette voie privée, créée en 1847, est bordée de maisons élégantes et de jardins fleuris, offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine.

Parmi ses résidents célèbres, on compte l'ingénieur Ernest Goüin, dont le nom figure sur la Tour Eiffel, et la peintre allemande Louise Catherine Breslau. 🌟

Koléeum, Investissement - Gestion - Valorisation immobilière

17/07/2025

Diagnostic de performance énergétique : une obligation légale essentielle ⚖️

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour toute transaction immobilière en France. Depuis 2021, la norme 3CL-DPE2021 impose sa réalisation physique sur place. Un DPE à distance est illégal et peut invalider la vente. Les notaires doivent vérifier la conformité des documents, sous peine de graves répercussions. Un couple, Rodrigue et Louise, a récemment découvert les conséquences d'un DPE non conforme. Leur achat a été compromis, illustrant l'importance de la vigilance juridique. Le DPE évalue la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un bien, et sa précision est essentielle.

L'expertise des professionnels doit être irréprochable pour éviter des litiges coûteux. 🏠

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13/07/2025

Installer une piscine en France nécessite de respecter des obligations strictes pour garantir la sécurité de tous.

La loi impose l'installation d'au moins un dispositif de sécurité, tel qu'une barrière, une alarme, une couverture ou un abri, afin de prévenir les risques de noyade, notamment pour les piscines enterrées ou semi-enterrées.
Le non-respect de ces mesures expose le propriétaire à une amende de 45 000 euros. 🏊‍♂️

Pour les piscines de plus de 10 mètres carrés, une déclaration préalable en mairie est requise, et un permis de construire est nécessaire pour celles dépassant 100 mètres carrés.
Ces réglementations visent à protéger les utilisateurs, surtout les enfants, et nécessitent une planification rigoureuse. 📋

Voici quelques points à considérer :
- 📊 En France, plus de 3,5 millions de foyers possèdent une piscine.
- 🏠 La présence d'une piscine augmente la valeur d'une maison de 19,5 % en moyenne.
- 💧 Comptez environ 1 000 euros par an pour l'entretien.

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07/07/2025

📏 Tous les mètres carrés ne se valent pas.

Un garage n’est pas une pièce à vivre.

Voici ce que la loi Boutin impose.

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28/06/2025

MaPrimeAdapt’ 2025 : un soutien essentiel pour l’autonomie à domicile 👀

Voici ce que vous devez savoir :
- Couvrir jusqu'à 70 % des travaux : Que ce soit pour l'installation de rampes ou la transformation des salles de bain, MaPrimeAdapt’ offre un financement conséquent.
- Plafond de 22 000 € HT : Cette somme permet de réaliser des aménagements significatifs pour améliorer la qualité de vie des bénéficiaires.
- Accessibilité élargie en 2025 : Les démarches simplifiées et les critères d'éligibilité élargis via France Rénov’ rendent cette aide plus accessible que jamais.

Ne manquez pas cette chance de transformer votre logement.

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21/06/2025

🏠 Loyer : comment fonctionne la révision annuelle ?

Si le bail le prévoit, un propriétaire peut réviser le loyer chaque année en fonction d’un indice officiel.

📌 Les conditions à respecter
✅ La révision doit être mentionnée dans le bail.
✅ Elle suit l’Indice de Référence des Loyers (IRL) de l’Insee.
✅ Elle doit être appliquée dans l’année suivant la date anniversaire du bail.

📌 Comment la calculer ?
📍 Loyer révisé = ancien loyer × (nouvel IRL / ancien IRL)
⚠️ Passé un an, la révision non appliquée est perdue !

💡 Un bon suivi permet d’optimiser son investissement locatif sans erreur !

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15/06/2025

📊 DPE, ERP, loi Boutin…

Ces diagnostics ne sont pas facultatifs.

Mieux vaut les connaître avant de mettre en location.

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13/06/2025

Compromis de vente : obligations et enjeux ! 📝

Le compromis de vente engage juridiquement acheteur et vendeur d'un bien immobilier. Ce contrat les oblige à conclure la vente si les conditions suspensives sont levées. Sur le plan légal, il impose de vendre ou d'acheter le bien lorsque ces conditions sont remplies. Financièrement, l'acheteur doit verser un dépôt de garantie, bloqué jusqu'à la signature de l'acte définitif.

En cas de non-respect, la partie fautive peut être contrainte à payer des dommages et intérêts ou à procéder à la transaction. Ce compromis assure ainsi un cadre juridique et financier rigoureux, protégeant les intérêts des deux parties tout en garantissant la bonne exécution de la transaction.

En résumé, le compromis de vente est une étape clé qui sécurise la transaction immobilière en fixant des obligations claires pour les parties concernées. 🔥

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10/06/2025

🌿 La minute culture locale - L'Île de la Jatte

Nichée entre Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine, l'Île de la Jatte est un véritable joyau naturel, célèbre pour ses paysages qui ont inspiré de nombreux peintres.

Cette petite île, partiellement rattachée à notre commune, est un paradis pour les promeneurs. En plus de son charme, l'île abrite un rucher produisant le fameux miel de Levallois-Perret, un délice local qui fait partie intégrante de notre patrimoine. 🍯

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06/06/2025

💸 Une vente = un impôt ? Pas toujours.

Résidence principale, durée de détention, statut particulier…

Voici comment éviter la taxation.

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03/06/2025

🔍 La minute culture locale - L’Église Saint-Jacques de Neuilly-sur-Seine

Construite en 1936, cet édifice religieux, situé au 167 boulevard Bineau, est bien plus qu'un simple lieu de culte. Il abrite un grand-orgue Bernard-Aubertin, installé en 2006.

Saviez-vous d'ailleurs que cet orgue de Saint-Jacques est considéré comme l'un des plus remarquables de la région ? 🎶

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29/05/2025

Lucas et les évolutions de MaPrimeRénov' en 2025 ! 🔧

Lucas souhaite rénover son logement et compte sur MaPrimeRénov' pour alléger ses frais. Mais en 2025, certaines conditions ont changé…

Les aides pour certains équipements, comme les poêles à granulés, ont été réduites. De plus, l’avance de fonds pour les ménages les plus modestes a été r***e à la baisse, rendant le financement des travaux plus complexe. 📉

Pour ne pas passer à côté des opportunités encore disponibles, Lucas se renseigne sur les nouvelles modalités et adapte son projet en conséquence. Mieux vaut anticiper pour optimiser son budget rénovation !

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Adresse

18 Bis Rue De Villiers
Levallois-Perret
92300

Site Web

https://koleeum-connect.com/

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