Immoprêt Levallois-Neuilly

09/06/2026

Se contenter du dernier PV, c’est regarder une photo au lieu d’un film. ⚠️

Une seule assemblée peut masquer un sujet récurrent : impayés qui s’installent, travaux qui n’avancent pas, décisions bloquées faute de quorum. 📄
Trois PV successifs permettent de voir si le problème se répète ou s’éteint. 🔎

Lors de votre prochain achat en copropriété, demanderez-vous aussi les PV des deux années précédentes avant de faire une offre ?

05/06/2026

Vendre un logement occupé réduit le nombre d’acheteurs et pèse sur le prix.

La difficulté est aussi juridique : en location vide, le congé pour vente doit être donné six mois avant l’échéance du bail, avec priorité d’achat pour le locataire. En meublé, le délai est de trois mois, sans ce droit.

Si ces règles ne sont pas respectées, le bail se poursuit et l’acquéreur devient le bailleur. Les visites doivent être prévues selon le bail, avec un dossier locatif complet et un diagnostic énergétique à jour.

Points à vérifier avant la vente :
📌 Une vente occupée vise surtout des investisseurs, ce qui réduit la marge de négociation.
📄 Loyer, dépôt de garantie, impayés éventuels et type de bail doivent être exacts.
🏠 Un logement classé E, F ou G peut subir une décote supplémentaire.

Une vente occupée se prépare d’abord sur le plan juridique. Un délai oublié suffit à ralentir la transaction.

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

27/05/2026

Préparez votre maison à la vente comme un professionnel de l'immobilier. 🏘️

Le "Home Staging" ne s'arrête pas à la porte d'entrée de votre salon.

Voici les secrets pour valoriser votre terrain et vos terrasses.

25/05/2026

On croit souvent “acheter un intérieur”, alors qu’on achète surtout un contexte. 📍

Un logement peut être transformé, mais la localisation fixe une grande partie du potentiel de revente.

Lors de la visite, une méthode simple aide à trancher. 🔎
🚌 1) Sortir du bien : transports, commerces, accès aux bassins d’emploi, ambiance de rue.
🏗️ 2) Repérer les signaux de quartier : projets d’aménagement, nouvelles infrastructures, évolution commerciale.
🛠️ 3) À l’intérieur, séparer le cosmétique (facile) des contraintes techniques (durables) avant de chiffrer.

20/05/2026

17 réformes en 5 ans : combien de dispositifs publics évoluent à ce rythme ? 📄

Dès le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur deviendra aussi un levier d’électrification des maisons individuelles. Ce changement peut modifier le choix des travaux, le calendrier des projets et les arbitrages techniques.

Autre évolution majeure : la gestion de MaPrimeRénov’ doit basculer vers les intercommunalités. Cette réforme reste moins commentée que le débat sur le DPE, alors qu’elle peut peser directement sur l’organisation locale des rénovations, les délais et les critères de suivi.

Le bon réflexe consiste à anticiper : vérifier l’éligibilité, comparer plusieurs scénarios de travaux, suivre les décisions locales et préparer son dossier pour limiter les ajustements de dernière minute. 📃

Après plus de 17 réformes, MaPrimeRénov' va encore évoluer. Décentralisée, elle deviendra aussi un outil d'électrification des logements.

18/05/2026

« La garantie décès, ça paie quoi qu’il arrive. » ⚠️

En réalité, un contrat d’assurance emprunteur peut refuser la prise en charge si le décès survient lors d’un accident de conduite avec alcool au seuil légal ou après consommation de stupéfiants. 🚗

Même avec une couverture “confort”, une exclusion reste une exclusion. 📄

Avez-vous déjà relu la liste des exclusions de votre contrat, ligne par ligne ?

15/05/2026

Le marché immobilier très haut de gamme a décollé en 2025, alors même que le contexte politique et fiscal restait instable. 📊

Ce paradoxe s’explique par une demande solide, concentrée sur des biens rares et des localisations précises. 🔍 Ce segment fonctionne avec ses propres repères, souvent décorrélés du reste du marché.

Une dynamique qui rappelle que certains actifs conservent une attractivité forte, même en période d’incertitude. 🧭

14/05/2026

4 couples sur 10 vivent dans un logement dont un seul partenaire est propriétaire : comment répartir les dépenses sans créer d’écart durable ?

Le point clé est simple : participer aux charges courantes n’a pas le même effet que financer un crédit. Quand une seule personne rembourse l’emprunt, elle se constitue un patrimoine. L’autre peut payer chaque mois sans acquérir le moindre droit sur le bien.

Le risque n’est pas seulement patrimonial. Sans cadre précis, des versements réguliers peuvent être requalifiés, et en cas de séparation, l’absence d’écrit laisse peu de place à la discussion. En concubinage, seul le titre de propriété compte.

La règle la plus équilibrée consiste souvent à limiter la contribution aux dépenses courantes, à organiser une épargne séparée pour le non-propriétaire, ou à formaliser les flux par écrit. Quel partage des charges vous paraît le plus juste dans un couple ?

04/05/2026

Par quoi commencer pour rénover sa maison ? 🤔

Ne lancez pas vos travaux au hasard ! Découvrez le top 3 des priorités pour un logement performant et économe.

Gagnez en confort dès maintenant. 🏠