03/09/2026
Vous avez 300 000 € d'épargne. La maison coûte 300 000 €. Vous pensez que c'est pile.
Ce n'est pas pile. Il vous manque 30 000 €.
Comptant ou crédit ? Voici la vraie comparaison, frais inclus.
L'achat COMPTANT, c'est la liberté apparente. Pas de banque, pas de dossier, pas d'intérêts. Vous signez vite, vous dormez bien. Mais si vous videz votre épargne pour couvrir le prix seul, vous oubliez ce qui arrive ensuite : 7 à 8,5 % de frais de notaire, les frais de garantie, les frais d'agence. Sur 300 000 €, ça fait facilement 35 000 à 40 000 € supplémentaires à débourser le jour de l'acte. Sans parler des travaux.
L'achat à CREDIT, c'est l'inverse. Vous gardez de la trésorerie, vous financez les frais annexes sans stress, et à 3,3 % sur 20 ans, le coût du crédit reste maîtrisé. Pour un investisseur, c'est encore plus simple : vous conservez votre capital pour le faire travailler ailleurs.
Le vrai budget, ce n'est pas le prix affiché. C'est le prix + 12 à 15 % minimum.
Avant toute visite, demandez à votre conseiller un tableau complet "acte en main". Chez ORPI Estival & Sautel, on vous le prépare dès le départ, pour qu'aucune surprise ne vienne bloquer votre projet.
Vous avez un achat en tête ? On en parle.
