01/04/2026
Local commercial neuf divisible 71 à 342 m² – Centre-ville Le Teich
À vendre cellules commerciales neuves situées en pied d’un programme immobilier neuf en plein centre-ville du Teich, à l’angle de l’avenue de la Côte d’Argent et de la rue Coulet.
Emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique sur le Bassin d’Arcachon.
Le programme comprend 78 logements au-dessus des commerces, générant un flux naturel de clientèle.
À proximité immédiate se trouvent déjà un espace médical, un opticien ainsi que plusieurs commerces de proximité, ce qui renforce l’attractivité pour des activités de services ou de santé.
Le projet propose 4 cellules commerciales pour une surface totale d’environ 342 m², avec possibilité de :
- créer 4 cellules indépendantes
- regrouper en 2 locaux
- réaliser un seul plateau commercial
Ces locaux peuvent convenir notamment à :
- professions médicales ou paramédicales
- commerces
- professions de services
- investisseurs
Surfaces disponibles
- Cellule 1 : 71,75 m² pour le prix de 197 312,50 € HT
- Cellule 2 : 92,62 m² pour le prix de 254 705,00 € HT
- Cellule 3 : 93,59 m² pour le prix de 257 372,50 € HT
- Cellule 4 : 88,65 m² pour le prix de 243 787,50 € HT
Soit un ensemble commercial d’environ 342 m² utiles.
Les surfaces sont données à titre indicatif et pourront varier dans les tolérances de la construction.
Prestations
Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement complet selon l’activité. Vitrines non posées
Le programme dispose également de 8 places de stationnement dédiées aux commerces, pouvant être utilisées pour les salariés ou la clientèle.
Adresse
Le Clos des Grands Pins
43 avenue de la Côte d’Argent
33470 Le Teich
Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027
Prix
3 300 € TTC / m² utile
Commission de 5 % incluse dans le prix
Dans le cadre d’une acquisition dans le neuf, les frais de notaire sont réduits.
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