AAA COURTAGE

01/09/2026

La holding n'est pas réservée qu'aux grands groupes industriels ; elle s'impose comme un outil patrimonial d'une efficacité rare pour les familles d'entrepreneurs.

Créer une société holding permet de détenir les parts de vos différentes sociétés opérationnelles. Grâce au régime "mère-fille", les dividendes remontent de la filiale vers la holding avec une fiscalité quasi nulle (seule une quote-part de frais et charges de 5 % est réintégrée).

👉 Cette trésorerie peut ensuite être réinvestie directement dans de nouveaux projets, de l'immobilier de rendement ou des actifs financiers.

👉 De plus, l'intégration fiscale permet de compenser les pertes de certaines filiales par les bénéfices des autres, réduisant ainsi l'impôt global du groupe.

👉 C'est aussi un levier incomparable pour organiser la transmission progressive de l'outil de travail à vos enfants tout en conservant le contrôle opérationnel.

La mise en place d'une telle structure exige de rédiger des statuts sur mesure et une convention de trésorerie rigoureuse pour éviter tout risque fiscal. 🤝 Rencontrons-nous pour étudier cette opportunité.

01/09/2026

Les locations de courte durée en copropriété génèrent souvent des tensions. Le cadre juridique vient d’être clarifié : le Conseil constitutionnel a validé la loi du 19 novembre 2024 permettant d’encadrer plus strictement ces pratiques. ⚖️

Ce qui change :
Auparavant, interdire les locations meublées touristiques exigeait l’unanimité. Désormais, une majorité des deux tiers suffit.

📌 Sont principalement concernées :
- Les copropriétés avec clause d’habitation bourgeoise.
- Les résidences secondaires (les lots commerciaux restent généralement exclus).

Le Conseil constitutionnel juge que cette mesure ne porte pas atteinte au droit de propriété de manière disproportionnée, car elle vise à préserver l’équilibre et la destination de l’immeuble.

👉 À retenir :
- L’interdiction n'est pas automatique : elle doit être votée et intégrée au règlement de copropriété.
- La décision est réversible (même majorité des 2/3).

💡 Conseil : La gestion des meublés touristiques est devenue un enjeu majeur. Avant tout investissement, une analyse juridique du règlement de copropriété est indispensable pour sécuriser votre projet.

25/08/2026

📊 Une génération en pleine réflexion : les 45-64 ans, tiraillés entre l'envie de quitter le monde du travail plus tôt et la crainte de perdre en revenus, se montrent lucides sur leur situation.

💡 Pourtant, malgré cette prise de conscience, ils avouent manquer cruellement d’informations pour préparer sereinement cette transition.

Impatients mais inquiets, les actifs de 45 à 64 ans se disent prêts à partir plus tôt, quitte à gagner moins. La deuxième vague du baromètre MIF x Odoxa révèle une génération lucide et mal informée.

18/08/2026

🌴 Vous recherchez une solution efficace pour réduire significativement votre impôt sur le revenu perçu cette année ? Le Girardin est peut-être fait pour vous.

Le dispositif du Girardin Industriel est une opération de défiscalisation dite "one-shot".

Le principe est direct :

👉 Vous investissez à fonds perdus dans du matériel industriel loué à des PME situées dans les départements et territoires d'Outre-mer.

👉 En contrepartie, vous bénéficiez dès l'année suivante d'une réduction d'impôt supérieure au montant de votre apport initial (avec un gain fiscal net se situant généralement entre 10 % et 15 %).

C'est un produit particulièrement adapté pour les contribuables fortement imposés (payant plus de 5 000 € d'impôt par an) qui souhaitent effacer rapidement une partie de leur ardoise fiscale tout en participant au développement économique des territoires ultra-marins.

Attention, pour garantir la réussite de cette opération, une sélection minutieuse pour des garanties de bonne fin financière et juridique est indispensable !

11/08/2026

📈 Le marché du crédit immobilier a connu un rebond significatif en 2025, avec 171,3 milliards d'euros de nouveaux prêts accordés, selon le dernier bilan de l'ACPR publié fin juillet.

🔍 Malgré cette dynamique, les règles prudentielles ont été maintenues, évitant tout relâchement des garde-fous.

⚖️ Cependant, dès le début 2026, les premiers signes d'un ralentissement commencent à se dessiner.

Avec 171,3 milliards d'euros de nouveaux prêts à l'habitat accordés en 2025, le crédit immobilier est nettement reparti, selon le bilan annuel de l'ACPR publié ce 30 juillet. Le superviseur des banques constate que le rebond s'est fait sans relâchement des garde-fous. Début 2026, la reprise m...

04/08/2026

💼 Laissez dormir d'importantes sommes d'argent sur le compte courant de votre société est un manque à gagner silencieux mais bien réel.

Après avoir constitué une réserve de sécurité pour faire face aux imprévus d'exploitation, l'excédent de trésorerie de votre entreprise doit être dynamisé. Plusieurs solutions de placements financiers s'offrent aux personnes morales, adaptées à votre horizon de placement et à votre sensibilité au risque.

Parmi les outils privilégiés :

- Le compte à terme (CAT) : pour une sécurité absolue et un rendement connu d'avance à court terme.
- Le contrat de capitalisation pour personne morale : idéal pour valoriser vos liquidités à moyen/long terme en accédant à des supports diversifiés.
- Les fonds monétaires ou obligataires de court terme : offrant une excellente liquidité au quotidien.

Vos placements ne se limite pas à ces trois options !
Chaque stratégie doit être calibrée en tenant compte de la fiscalité applicable (IS sur les plus-values latentes ou au dénouement) et des besoins de liquidité opérationnels de votre entreprise.

Optimisons ensemble les performances financières de votre structure !

28/07/2026

🕰️ Dans un monde financier où les algorithmes décident en un clin d’œil, le capital-investissement cultive une temporalité radicalement différente.

Ici, la performance ne se mesure pas en fractions de seconde, mais dans la capacité à accompagner une croissance sur le long terme, à ajuster les leviers financiers avec précision et à transformer des promesses en réalités tangibles. Une approche où la patience devient une stratégie, et où chaque décision s’inscrit dans une vision qui dépasse l’immédiat. Une autre façon d’envisager l’investissement.

À l’heure où les marchés cotés se jouent à la milliseconde, le non coté impose un tout autre rapport au temps : celui de la construction patiente, de la création de valeur progressive et du pilotage fin des flux de capital.

21/07/2026

Le cadre des loyers impayés évolue, avec des mesures qui viennent renforcer la position des propriétaires à compter de 2027.

Un décret récent modifie en profondeur la manière dont un impayé est juridiquement caractérisé.
Jusqu’à présent, il fallait que la dette atteigne deux mois de loyer (après déduction des APL) pour être reconnue comme telle.

👉 Demain, le seuil sera atteint :
– dès 450 € de dette,
– ou après 3 mois de défaut de paiement, quel que soit le montant.

📌 Conséquence directe : les procédures pourront être engagées plus tôt, avec une meilleure réactivité face aux situations dégradées.

Autre évolution majeure : le maintien des aides personnelles au logement (APL), y compris en cas de résiliation du bail.

Concrètement, l’aide pourra être versée directement au propriétaire, elle contribuera à réduire la dette locative, sauf situations spécifiques (mauvaise foi avérée, troubles, décision judiciaire…).

💡 Cette évolution marque un changement d’approche plutôt qu’une suspension automatique des aides, le dispositif vise désormais à limiter l’aggravation de la dette et à sécuriser les flux financiers.

👉 Pour autant, la gestion des impayés reste un sujet sensible, à la croisée du droit locatif, des procédures civiles et des enjeux sociaux.

Un accompagnement adapté permet de sécuriser la relation locative.

14/07/2026

💡 La transition vers une économie plus verte passe aussi par l’épargne retraite.

Depuis octobre 2023, la loi Industrie verte redessine discrètement les règles du jeu pour les plans d’épargne retraite, en y intégrant progressivement des actifs non cotés. Une évolution déjà effective pour les PER individuels, et qui concernera les PER collectifs d’ici juin 2026.

L’objectif ? Orienter jusqu’à 15 % de l’épargne vers les PME et ETI françaises, en fonction du profil et de l’horizon de placement. Une mesure qui pourrait transformer l’accès au financement pour les entreprises locales, tout en diversifiant les portefeuilles des épargnants. Mais quels impacts concrets pour les salariés et les entreprises ?

Adoptée en octobre 2023, la loi Industrie verte généralise l'intégration d'actifs non cotés dans la gestion pilotée des plans d'épargne retraite. Déjà appliquée aux PER individuels depuis octobre 2024, la règle s'étendra aux PER collectifs à partir du 30 juin 2026. Une part de 0 à 15 %...

07/07/2026

💼 La contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR), instaurée en 2025, est reconduite en 2026.

Son objectif : garantir une imposition minimale de 20 % pour les contribuables les plus aisés.

Elle s’applique lorsque l’impôt sur le revenu, cumulé avec la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus, reste inférieur à ce seuil.

📊 Sont concernés les foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse :

- 250 000 € pour une personne seule
- 500 000 € pour un couple

⚖️ La contribution vient alors compléter l’imposition existante pour atteindre ce niveau minimal, selon des modalités de calcul spécifiques.

Un dispositif technique qui s’inscrit dans une logique de renforcement de l’équité fiscale.